Дело № 2-419/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. г. Советск 29 июня 2012 года Кировской области Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Протасовой С.Л., с участием: истицы Чезгановой К.Г., представителя истца- адвоката Максимовой С.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы Дербенёвой Л.Г., секретаря Мальковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чезгановой Клавдии Гавриловны к Дербенёвой Лие Григорьевне, администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица Чезганова К.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, при этом, указывая, что она на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела половину жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, площадью 1126 кв.м., кадастровый номер земельного участка № принадлежащий ей на праве собственности и которым она пользуется как огородом. Впоследствии жилому дому был присвоен номер №. Также половине дома, в котором она проживает, был присвоен номер квартиры-№. Вторая половина дома принадлежит Дербенёвой Л.Г. с которой ДД.ММ.ГГГГ они заключили соглашение о том, что ей (Чезгановой) принадлежит <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., а Дербенёвой Л.Г. принадлежит <адрес>, общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м. При обращении в регистрационную палату для регистрации права собственности на <адрес> ей было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах и техническом паспорте на квартиру имеются несоответствие в указании площади жилого помещения и земельного участка, поэтому просит суд признать за ней право собственности на <адрес>. Истица Чезганова К.Г. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, суду пояснила, что жилой <адрес> по адресу: <адрес>ёва Л.Г. был построен её родителями в 1939 году. После смерти родителей в 1966 г. она и её брат ФИО3 приняли наследство на указанный дом в равных долях, проживали каждый в своей половине дома. При этом номер дома был 95. В последующем дому был присвоен номер 107. В 1974 году они с братом пристроили каждый к своей половине дома кухню и веранду, в результате чего, площадь дома изменилась. После смерти брата, его жена ФИО2 продала половину дома Дербенёвой Л.Г. Затем каждой половине дома были присвоены номера квартир. Её квартире присвоен №, а квартире Дербенёвой Л.Г. №. В настоящее время она не может оформить право собственности на квартиру, так как в правоустанавливающих документах имеются несоответствие в указании площади жилого помещения и земельного участка. Она проживает в указанной квартире с 1966 года, поддерживает её в исправном состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время у неё имеется технический паспорт на квартиру и кадастровый план земельного участка. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на свою квартиру она не может, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Представитель истца адвокат Максимова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Ответчица Дербенёва Л.Г. исковые требования признаёт в полном объёме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Во второй половине проживает Чезганова К.Г. В договоре купли-продажи указана площадь всего дома-88,9 кв.м., в том числе жилой 56,2 кв.м. Чезганова К.Г. проживает в указанной квартире с 1966 года, поддерживает её в исправном состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время у неё имеется технический паспорт на квартиру и кадастровый план земельного участка, однако зарегистрировать право собственности на свою квартиру она не может в виду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Представитель ответчика администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований Чезгановой К.Г. не возражают. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представител ответчика администрации муниципального образования Советский муниципальный район, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела. Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей ФИО4 ФИО1, суд считает, что исковые требования Чезгановой К.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истица Чезганова К.Г. и ФИО3 приняли наследство в равных долях в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, жилой площадью 33,26 кв.м. На основании решения исполнительного комитета Советского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мужу истице было выдано разрешение на строительство пристроя к существующему дому. Согласно техническому паспорту жилого помещения-<адрес> площадь квартиры составляет 46,2 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., квартире присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер № Указанные сведения имеются также в кадастровом паспорте жилого помещения <адрес>. Согласно постановлению администрации муниципального образования Советское городское поселении № от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении в соответствие адресного хозяйства» жилому дому № по <адрес>, общей площадью 88,9 кв.м. присвоен почтовый адрес <адрес> (ранее почтовый адрес: <адрес>). Указанная квартира расположена земельном участке, площадью 1126 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер №. Земельный участок принадлежит истице Чезгановой К.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия: КВО №, выданного на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако площадь земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю указана 995 кв.м. Согласно выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов инвентаризации земель в кадастровом квартале № <адрес>» Чезгановой К.Г., проживающей в <адрес> принадлежит земельный участок, площадью 1126 кв.м. категория-индивидуальное жилищное строительство. Судом также установлено, что 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу принадлежит Дербенёвой Л.Г. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных Советского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Управления Росреестра по Кировской области) от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу : <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. Допрошенный в судебном заседании свидетель Дербенёв А.М. суду показал, что в 1988 г. его жена Дербенёва Л.Г. приобрела у ФИО2 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Во второй половине проживает Чезганова К.Г. Их дому был присвоен почтовый адрес и номер квартиры, они с Дербенёвой А.М. проживают в <адрес>, а Чезганова К.Г. в <адрес> данного дома. Чезганова К.Г. проживает в указанной квартире, поддерживает её в исправном состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные услуги. У неё имеется земельный участок, которым она пользуются как огородом, однако зарегистрировать право собственности на квартиру Чезганова К.Г. не может, так как в правоустанавливающих документах имеются несоответствие в указании площади жилого помещения, а также в указании площади земельного участка и номера дома. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду показала, что Чезганову К.Г. она знает более 50 лет. Чезганова К.Г. проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, поддерживает её в исправном состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные услуги. У неё имеется земельный участок, которым она пользуются как огородом. Ей также известно, что в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, Чезганова К.Г. не может в настоящее время оформить право собственности на квартиру. Таким образом, судом установлено, что Чезганова К.Г. приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, пользуется указанной квартирой с 1966 года, поддерживает её в исправном состоянии, производит ремонт, пользуется земельным участком как огородом, выращивает на нём овощи, уплачивает налоги, а также оплачивает коммунальные услуги, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не может в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. Проанализировав собранные по данному делу доказательства в их совокупности, суд считает, что за истицей Чезгановой К.Г., в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, следует признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Чезгановой Клавдией Гавриловной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер: № кадастровый № Расходы по оплате государственной пошлины отнести за счёт истицы. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи жалобы через Советский районный суд Кировской области. Председательствующий С.Л.Протасова