Дело № 2-417/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Советск       29 июня 2012 года       

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой С.Л.,

с участием:

истицы Дербенёвой Л.Г.,

представителя истца- адвоката Максимовой С.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы Чезгановой К.Г.,

секретаря Мальковой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербенёвой Лии Григорьевны к Чезгановой Клавдии Гавриловне, администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Дербенёва Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, при этом, указывая, что она на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, площадью 955 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, принадлежащий ей на праве собственности и которым она пользуется как огородом. Впоследствии половине дома, в котором она проживает, был присвоен номер квартиры. Вторая половина дома принадлежит Чезгановой К.Г. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Чезгановой К.Г. заключено соглашение, согласно которому определено, что Чезгановой К.Г. принадлежит <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., а ей принадлежит <адрес>, общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м. При обращении в регистрационную палату для регистрации права собственности на <адрес> ей было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах и техническом паспорте на квартиру имеются несоответствие в указании площади жилого помещения, поэтому просит суд признать за ней право собственности на <адрес>.

Истица Дербенёва Л.Г. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Во второй половине проживает Чезганова К.Г. В договоре купли-продажи указана площадь всего дома-88,9 кв.м., в том числе жилой 56,2 кв.м. Согласно техническому паспорту жилого помещения-<адрес> площадь квартиры составляет 43 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., квартире присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №Указанная квартира расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью 955 кв.м., кадастровый номер №, которым она пользуется как огородом, однако зарегистрировать право собственности на квартиру она не может, так как в правоустанавливающих документах на половину жилого дома, принадлежащих Чезгановой К.Г. и техническом паспорте на квартиру имеются несоответствие в указании площади жилого помещения, а также в указании площади земельного участка и номера дома. Она проживает в указанной квартире с 1988 года, поддерживает её в исправном состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время у неё имеется технический паспорт на квартиру и кадастровый план земельного участка. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на свою квартиру она не может, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Представитель истца адвокат Максимова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчица Чезганова К.Г. исковые требования признаёт в полном объёме, суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> в котором проживает она и истица Дербенёва Л.Г. был построен её родителями в 1939 году. После смерти родителей в 1966 г. она и её брат ФИО2 приняли наследство на указанный дом в равных долях, проживали каждый в своей половине дома, при этом, номер дома был 95. В последующем дому был присвоен номер 107. В 1974 году они с братом пристроили каждый к своей половине дома кухню и веранду. После смерти брата, его жена ФИО1 продала половину дома Дербенёвой Л.Г. Позже каждой половине дома были присвоены номера квартир. Её квартире присвоен №, а квартире Дербенёвой Л.Г. №. В настоящее время Дербенёва Л.Г. не может оформить право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, так как в правоустанавливающих документах имеются несоответствие в указании площади жилого помещения, а также в указании площади земельного участка и номера дома.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований Дербенёвой Л.Г. не возражают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации муниципального образования Советский муниципальный район, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев представленные материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей ФИО 4 3, суд считает, что исковые требования Дербенёвой Л.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истица Дербенёва Л.Г. приобрела у ФИО1 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи указана площадь всего дома-88.9 кв.м., в том числе жилой 56,2 кв.м.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Советское городское поселении № от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении в соответствие адресного хозяйства» жилому дому № по <адрес>, общей площадью 88,9 кв.м. присвоен почтовый адрес <адрес> (ранее почтовый адрес: <адрес>).

Согласно техническому паспорту жилого помещения-<адрес> площадь квартиры составляет 43 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., квартире присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №

Указанные сведения имеются также в кадастровом паспорте жилого помещения <адрес>.

Указанная квартира расположена на земельном участке, площадью 955 кв.м., принадлежащем истице Дербенёвой Л.Г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому, земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия: КВО №, выданного Дербенёвой Л.Г. на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка указана 995 кв.м.

Согласно выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов инвентаризации земель в кадастровом квартале № <адрес>» Дербенёвой Л.Г., проживающей в <адрес> принадлежит земельный участок, площадью 955 кв.м. категория -индивидуальное жилищное строительство.

Согласно данных Советского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу : <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Судом также установлено, что 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу принадлежит Чезгановой К.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполнительного комитета Советского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мужу Чезгановой К.Г. было выдано разрешение на строительство пристроя к существующему дому.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 суду показал, что в 1988 г. его жена Дербенёва Л.Г. приобрела у ФИО1 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Во второй половине проживает Чезганова К.Г. Их дому был присвоен почтовый адрес и номер квартиры, они с Дербенёвой А.М. проживают в <адрес>, а Чезганова К.Г. в <адрес> данного дома. Дербенёва Л.Г. проживает в указанной квартире, поддерживает её в исправном состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные услуги. У неё имеется земельный участок, которым она пользуются как огородом, однако зарегистрировать право собственности на квартиру Дербенёва Л.Г. не может, так как в правоустанавливающих документах имеются несоответствие в указании площади жилого помещения, а также в указании площади земельного участка и номера дома.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 3 суду показала, что семью Дербенёвой Л.Г. она знает давно. Дербенёва Л.Г. проживает в <адрес> по адресу: <адрес> с 1988 года, поддерживает её в исправном состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные услуги. У них имеется земельный участок, которым они пользуются как огородом. Ей также известно, что в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, она не может в настоящее время оформить право собственности на квартиру.

Таким образом, судом установлено, что Дербенёва Л.Г.приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется указанной квартирой с 1988 года, поддерживает её в исправном состоянии, производит ремонт, пользуется земельным участком как огородом, выращивает на нём овощи, уплачивает налоги, а также оплачивает коммунальные услуги, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не может в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Проанализировав собранные по данному делу доказательства в их совокупности, суд считает, что за истицей Дербенёвой Л.Г., в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, следует признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дербенёвой Лией Григорьевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №

кадастровый №

Расходы по оплате государственной пошлины отнести за счёт истицы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Председательствующий                                                  С.Л.Протасова