Дело № 2 – 493 9 июля 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Хрипунова И.Ю.
при секретаре Тихоновой О.В..
с участием прокурора Полянина А.К.
истцов Голубевой А.А., Голубевой С.В..
рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново 9 июля 2010 года
дело по иску Голубевой А.А., Голубевой С.В. к Голубеву А.Ю. о выселении
у с т а н о в и л:
Голубева А.А., Голубева С.В. обратились в суд с иском к Голубеву А.Ю. о выселении.
Требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками квартиры ... по ... г. Иваново. Голубева С.В. является собственником 39/100 долей в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Голубева А.А. является собственником 61/100 доли в праве на квартиру на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 23.12.2008 года, заключенному между ней и Голубевым А.Ю.( свидетельство о государственной регистрации права серии 37-АА № 350945 от 23.12.2008 года). После заключения договора дарения Голубев А.Ю, продолжил проживать в спорном жилом помещении, ведя антиобщественный образ жизни: злоупотребляет алкоголем, приводит в квартиру посторонних людей, распивает с ними спиртные напитки,между ними происходят драки. Такой образ жизни Голубев А.Ю., ведет более 15 лет. В квартире частично отсутствуют окна, двери и пол непригодны, нет сантехники и водоснабжения.В настоящее время Голубев А.Ю. членом семьи истцов не является.Просят выселить Голубеву А.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: г. Иваново, ..., ..., ....
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили в судебном заседании, что ответчик членом их семьи не является с 1994 года, счета за квартиру оплачиваются истцами, проживать совместно с ответчиком они боятся, квартира приведена ответчиком в антисанитарное состояние.
Ответчик Голубев А.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по поводу предъявленных требований суду не представил, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав истцов, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
В судебном заседании установлено, истцы являются собственниками квартиры .... ... по ... г. Иваново: Голубева С. В. - 39/100 долей в праве на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Ивановской городской государственной нотариальной конторы Ивановской области Никитиной Л.Г., зарегистрированного в реестре за № 5-1871 л.д.14); Голубева А.А. – 61/100 долей в праве на квартиру на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.12.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2008 года серии 37-АА 388112, запись в ЕГРП № 37-37-01/250/2008-214 л.д.9,11).
Голубев А.Ю. зарегистрирован в квартире .... дома .... по ... г. Иваново согласно поквартирной карточке л.д. 12,13) и справке МУ «Центра учета регистрации граждан» с 08.07.1986 года по настоящее время.
03.02.1998 года брак между истцом Голубевой С.В.и ответчиком Голубевым А. Ю. был расторгнут, в материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака от 03.02.1998 года серии I-ФО № 284731 л.д.27).
В настоящее время ответчик - Голубев А.Ю. является бывшим членом семьи Голубевой А.А и Голубевой С.В. Общего хозяйства ответчик с истцами не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. Истец - Голубева А.А. намерена вселиться в спорное жилое помещение, однако сделать этого не может, так как ответчик отказывается из него выселяться, а совместное проживание в связи с тем, что Голубев А.Ю. ведет антиобщественный образ жизни, невозможно.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, в связи с этим к правоотношениям, возникшим между сторонами по делу, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, независимо от того, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире до вступления в силу данного нормативного акта.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ регулирует правоотношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи в части пользования этим помещением. Бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться жилым помещением в случае прекращения семейных отношений и должны освободить жилое помещение. В противном случае собственник вправе выселить их в судебном порядке в соответствии с правилами ст. 35 ЖК РФ.
На основании изложенного, есть все основания считать, соглашаясь с доводами истцов, с заключением прокурора, что ответчик Голубев А.Ю. является бывшим членом семьи истцов
В силу ч. 1 ст. 35 того же Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Истцы неоднократно предлагали ответчику освободить спорное жилое помещение, на что получали отказ.
Суд, приходит к выводу, что заявленные Голубевой С.В., Голубевой А.А. исковые требования о выселении Голубева А.Ю. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд не усматривает необходимости в сохранении права Голубева А.Ю. на проживание в спорном жилом помещении на какой-либо срок, поскольку Голубев А.Ю. с таковым заявлением в суд не обратился, своим поведением систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, приводя его в состояние не пригодное для проживания.
Данные обстоятельства подтверждаются допрошенным в судебном заседании свидетелем Жилиной Т.В., которая показала, что в спорном жилом помещении проживает ответчик – Голубев А.Ю., который ведет разгульный образ жизни. В квартире антисанитария, она не отапливается, последнюю батарею сняли в прошлом году, стекол нет, ходят бомжи. Ее квартиру, расположенную ниже этажом, периодически промачивают.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку в исходе дела она не заинтересована, показания последовательны и не противоречивы.
В материалах дела имеется Акт от 26.01.2010 года, составленный работниками ООО «РЭУ-4» из которого следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, стекла в рамах отсутствуют, окна заколочены фанерой, вода отключена л.д.15), фотоснимки, свидетельствующие о состоянии квартиры.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что, Голубев А.Ю. подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку своим проживанием нарушает законные права и интересы собственников.
Руководствуясь ст. ст. 31,35 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 234 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голубевой А.А., Голубевой С.В. к Голубеву А.Ю. о выселении удовлетворить.
Выселить Голубеву А.Ю. из квартиры .... дома .... по ... гор. Иваново.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд гор. Иваново заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : И.Ю.Хрипунова