Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской ФедерацииДело№-2-586 г.Иваново 19 августа 2010 г.
Советский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Ступникова В.Н. при секретаре Матвеевой О.В., с участием истца Гусейнова Б.С.о., представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Сокола М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Б.С. о. к Багирову Б.А. о., Багирову Э.Р. о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Гусейнов Б.С.о. обращаясь в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2008г. является собственником квартиры по адресу: г. Иваново, …, д. …, кв. …. В спорное помещение он вселился сразу после его приобретения - в феврале 2008 года. С этого момента оно является для него единственным и постоянным местом жительства. 20 марта 2009г. в спорной квартире он зарегистрировал своих знакомых Багирова Б.А.о. и Багирова Э.Р.о. Регистрация была им необходима для оформления загранпаспорта и для трудоустройства. Проживать в квартире они не намеревались. Регистрация произведена формально, без намерения предоставить им право пользования спорным жилым помещением. После регистрации Багиров Б.А.О и Багиров Э.Р.О. фактически в квартиру не вселялись, вещей своих не ввозили, в ней не проживали. Также они никогда не являлись членами его семьи и не являются ими в настоящее время. Обязанности по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в спорной квартире ответчики никогда не исполняли. По договоренности они должны были сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 1 года после регистрации, то есть до 20 марта 2010 года. Однако, при наступлении данного срока ответчики свое обязательство не исполнили, с регистрационного учета не снялись. Местонахождение их неизвестно. На основании изложенного истец просил признать Багирова Б.А.о, и Багирова Э.Р.о. неприобретшими право пользования квартирой по адресу: г. Иваново, …, д. …, кв…..
В судебном заседании истец Гусейнов Б.С.о. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Багиров Б.А.о. и Багиров Э.Р.о. в судебное заседание не явились. Их местонахождение и место жительства неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, местожительство которых неизвестно. Адвокат Сокол М.С. полагал, что иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению в силу того, что не доказан факт невселения ответчиков в спорную квартиру.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы, пришёл к выводу о правомерности исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2008 года и свидетельства о государственной регистрации 37 АА № 469269 от 23.11.2009г. является собственником квартиры №-… по адресу: г. Иваново, …, д. … л.д.- 9-13,8).
Из справки МУ «ЦУРГ» № 53346 от 14.07.2010г. следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартирел.д.- 22).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца следует, что ответчики зарегистрированы в спорном доме в 2009г. Однако в данное жилое помещение Багиров Б.А.о и Багиров Э.Р.о. не вселялись, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Место жительство и место нахождения ответчиков неизвестно. Ответчики в содержании спорной квартиры участия не принимают. Членами его семьи не являются. Зарегистрированы в квартире с целью трудоустройства, регистрация носила формальный характер.
Свидетели Е.В. и Ч.М. подтвердили, что ответчики в квартире не проживали, членами семьи собственника не являются, вещей им принадлежащих не имеетсял.д.- 45, 46).
У суда нет оснований не доверять указанным свидетелям, так как они не являются заинтересованными в исходе дела. Их показания противоречий не содержат, и они согласуются с другими материалами дела.
Довод представителя ответчика о том, что не доказан факт невселения ответчиков в спорную квартиру проверен и признан несостоятельным, поскольку сам факт регистрации это лишь административный акт органов внутренних дел, представляющий лишь способ учёта, представитель ответчиков не доказал факт проживания ответчиков в спорной квартире. Кроме того, факт невселения ответчиков подтверждается свидетельскими показаниями.
С учётом изложенного, суд пришёл к выводу о том, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживали, вещей, принадлежащих им в данном жилом помещении, не имеется. В содержании квартиры ответчики участия не принимают. На основании изложенного, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Регистрация ответчиков в спорной квартире не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме, кроме того истец вынужден нести расходы за ответчиков, связанные с их регистрацией в квартире, оплачивая за свой счет приходящуюся на них часть коммунальных платежейл.д. 24-27).
Поскольку в настоящее время место жительство и место нахождения ответчиков неизвестно, то снятие их с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным.
При таких обстоятельствах требования Гусейнова Б.С.о. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, ст. 30, п.7 ст.31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусейнова Б.С. о. к Багирову Б.А. о., Багирову Э.Р. о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Багирова Б.А. о., … года рождения, и Багирова Э.Р. о., …. года рождения, неприобретшими право пользования квартирой по адресу: г. Иваново, …, д. …, кв. ….
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.Н. Ступников.
Вступило в законную силу