Дело № 2- 293 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года г.Иваново
Советский районный суд гор. Иваново в составе
председательствующего судьи Афониной Л.И.
при секретаре Макаровой Л.В.
с участием представителя истца Насоновой Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 05 июля 2010 года в г. Иваново гражданское дело по иску Маврычевой С.И. к Цветкову Ю.П., Машуковой Л.П., Цветкову А.П., Смирновой С.Б. о признании права собственности
установил:
Маврычева С.И. обратилась в суд с иском к Цветкову Ю.П., Машуковой Л.П., Цветкову А.П., Смирновой С.Б. о признании права собственности.
Исковые требования обоснованы тем, что ее родители - мать - М.М.П. и отец - М.И.А. состояли в зарегистрированном браке с 23.03.1927 года.
Отец умер в 1944 году, а мать - 4.10.1979 года. У родителей, кроме нее имелись еще дети. Сестра – Ц.Г.И., ее братья – М.Б.И. и М.Н.И.
Ей, ее сестре и братьям принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом по адресу: г.. .., ул. …, д. …, стоимостью 167484 руб., стоимость 3/4 его части составляет 125613 рублей.
Ей и М.Н.И. принадлежат по 3/12 доли в праве собственности на данный дом каждому, на основании свидетельства об утверждении в правах наследства № ххххх от 09.10.1944 года, свидетельства на наследство по закону № ххххх от 29.12.1988 года, М.Б.И. - 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании договора дарения № ххххх от 05.09.1966 года, свидетельства об утверждении в правах наследства № ххххх от 09.10.1944 года. Ц.Г.И. (добрачная фамилия М-ва) - 1/6 доля в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства об утверждении в правах наследства № ххххх от 09.10.1944 года.
М.Н.И. умер 09.01.1992 года, М.Б.И. - 05.01.1999 года, Ц.Г.И. - 25.04.2006 года.
М.Н.И. до своей смерти проживал вместе с ней в спорном жилом доме. Он не состоял в браке, детей не имел, родители их также умерли.
Ц.Г.И. проживала в спорном доме до 1948 года, М.Б.И. - до 1966 года, после чего переехали на постоянное место жительства в г. М., К-ой области.
После смерти брата М.Н.И., с января 1992 года она проживала и проживает в нем до настоящего времени, зарегистрирована в нем.
За время своего проживания она неоднократно за свой счет осуществляла его ремонт. Производила ремонт сараев литер Г1-ГЗ, пристроек, наружных стен дома, кровли, неоднократно делала внутренний ремонт в помещениях №№1, 2, 3, 4, ремонтировала забор, огораживающий земельный участок, на котором расположен жилой дом. Она относилась к имуществу своих братьев и сестры как к собственному. С 1992 года открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась спорным домом, как своим собственным, в течение более чем пятнадцати лет. Кроме этого, возделывала земельный участок, занималась его культивацией, выращивала на нем овощи и фрукты.
За все время, пока имущество сестры и братьев находилось в ее владении, его собственники, а также иные лица, имеющие право на приобретение его в собственность, данным имуществом не интересовались, им не владели, расходы по его содержанию не несли. В настоящее время спорное имущество собственников не имеет в связи с их смертью.
Полагает, что в порядке ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, она приобрела право собственности на спорное домовладение.
Просит признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. …, ул. …, д. …, имеющий инвентарный номер №…, состоящий из основного строения литер А, пристроек литер a, al, a2, аЗ, имеющий общую площадь 34,9 кв.м., жилую площадь 22,6 кв.м.
В судебное заседание истец не явилась. Ее представитель, по доверенности Насонова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Показала, что Маврычева С.И. с 1992 года одна содержит указанное домовладение. Никто из ее братьев, ни сестра никогда не претендовали на него.
Она владела и пользовалась им как своим собственным. Братья и сестра при их жизни отказались от этого дома. Они не владели, не пользовались, не содержали его, не оплачивали налоги.
Ответчики Машукова Л.П. и Цветков Ю.П. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Смирнова С.Б., дочь М.Б.И., умершего 05.01. 1999 года, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Цветков А.П. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ответчику была направлена телеграмма, которая получена членом его семьи.
26 апреля 2010 года ответчикам были вручены копии исковых заявлений и материалы, приложенные к исковому заявлению, о чем имеются расписки, приобщенные к материалам дела. До настоящего времени ответчики, возражений по существу заявленных исковых требований не представили
Суд, выслушав представителя истца Насонову Л.В., исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, изучив и оценив доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 3/12 долей в праве общей долевой собственности домовладения № …, по ул. …, г. … на основании свидетельства об утверждении в правах наследства № ххххх от 09.10.1944 года и свидетельства на наследство по закону № ххххх от 29.12.1988 года.
Сособственниками данного домовладения являлись: сестра истицы - Ц.Г.И.. (добрачная фамилия М-ва), умершая, 25.04.2006 года, братья – М.Б.И., умерший 05.01.1999 года и М.Н.И., умерший 09.01.1992 года.
Их родители также умерли. Мать - М. М.П. умерла 04.10.1979 года, отец – М.И.А.- в 1944 году.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Ивановского филиала за №24134 от 12 марта 2010 года сестре истца – Ц.Г.И. (добрачная фамилия М-ва) принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства об утверждении в правах наследства № ххххх от 09.10.1944 года л.д.11), братьям: М.Н.И. - 3/12 доли в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства об утверждении в правах наследства № ххххх от 09.10.1944 года, свидетельства на наследство по закону № ххххх от 29.12.1988 года л.д.15), М.Б.И. - 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании договора дарения № ххххх от 05.09.1966 года, свидетельства об утверждении в правах наследства № ххххх от 09.10.1944 года л.д.33).
Как показала в судебном заседании представитель истца Насонова Л.В., в 1948 году Ц.Г.И. уехала на постоянное место жительства в г. М., К-ой области, в 1966 году, туда же, уехал на постоянное место жительства и брат истицы М.Б.И., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.42-44).
Самый младший брат - М.Н.И. проживал с истицей в указанном домовладении до своей смерти, до 1992 года.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истица с 1992 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, домовладением № …, по ул. …, г. …
Согласно технического паспорта, дом состоит из основного строения литер А, пристроек литер a, a l, а 2, а 3, надворных построек, сараев литер Г1, Г2, ГЗ л.д. 20-25).
За период проживания в доме Маврычева С.И. пользовалась всеми помещениями в доме, в том числе и теми, которые приходились на долю ее сестры и братьев.
Свидетель Б.М.И., допрошенный в судебном заседании, показал, что он жил в доме Маврычевой С.И. в период с 1963 по 1972 год с перерывом в один год. До настоящего времени поддерживает дружеские отношения с истицей.
Знает, что у истицы была старшая сестра Ц.Г.И. и брат М.Б.И., которые проживали в г. М., К-ой области. За тот период времени, пока он проживал в доме истицы, он ни разу сестру Ц.Г.И. не видел. М.Б.И. встречал. Брат М.М.И., проживал с истицей. Он длительное время сидел в местах лишения свободы. Детей не имел. Умер в1992 году. У них был еще один брат М.В.И., который проживал в г. И.
Маврычева С.И. неоднократно ремонтировала дом, крышу, помещения в доме, наружные стены, сараи. Брат Вениамин оказывал помощь истице. Каждый раз, когда бывал у нее, постоянно что-то чинил, строгал, красил. Материальную помощь по содержанию дома ни М.Б.И., ни Ц.Г.И. не оказывали.
Дом в натуре не был разделен. Истица пользовалась всем домом как своим собственным. В настоящее время дом состарился. Находится в аварийном состоянии, жить там опасно, может рухнуть в любую минуту.
Свидетель Ц.А.И. в судебном заседании показала, что она является соседкой Маврычевой С.И. с 1968 года. Знает, что у Маврычевой С.И. были братья и сестра. Сестра и брат М.Б.И. жили в г. М. Сестру она ни разу не видела. Брата М.Б.И. выдела несколько раз. Брат М.Н.И., длительное время находился в местах лишения свободы. Когда, находился на свободе, жил периодически с истицей.
Показала, что на содержание дома требуются значительные материальные расходы. Помощь по техническому содержанию дома, оказывал брат М.В.И. Он помогал делать ремонт в доме, ремонтировал крышу, сараи, забор.
После смерти брата М.Н.И., истица одна проживала в доме, пользовалась им, содержала его по мере своей возможности в технически исправном состоянии, производила ремонтные работы и обслуживала его, пользовалась земельным участком и обрабатывала его, выращивала овощи и фрукты.
Из сообщения нотариуса М. нотариального округа К-ой области следует, что наследниками после смерти Ц.Г.И. (добрачная фамилия М-ва), умершей 25 апреля 2006 года, являются ее дети - Цветков Ю.П., Машукова Л.П. и Цветков А.П.
1/6 доля в праве общей долевой собственности домовладения № …, по ул. …, г. …, которая принадлежала Ц.Г.И., в состав наследственного имущества не вошла. Заявлений о вступлении в права наследства никто из наследников Ц.Г.И. не заявлял.
В судебном заседании представитель Маврычевой С.И. Насонова Л.В. показала, что Ц.Г. И. отказалась от своей доли еще в 1966 году, оформив доверенность на свою мать М.М.П. на право продажи или дарения 1/6 доли домовладения №…, по ул. …, г. …
В период действия доверенности М.М.П. длительное время болела, поэтому у нее не было возможности распорядиться данной долей.
Из доверенности Ц.Г.И. на имя М.М.П. от 23 августа 1966 года л.д. 31) следует, что Ц.Г.И. доверяет продать, подарить принадлежащие ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности дома № …, по ул. …, г. …
В доверенности действительно подчеркнуто два слова и продать, и подарить. Из чего можно сделать вывод, что Ц.Г.И. имела намерение распорядиться своей долей еще в 1966 году.
Насонова Л.В. также показала, что Ц.Г.И. после выезда из гор. … в 1948 году и М.Б.И. - в 1966 году, никаких прав на свои доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение не предъявляли.
После смерти М.Н.И., проживавшего с истицей, в права наследства никто не вступал, наследственное дело не заводилось. Поскольку Маврычева С.И. проживала в доме вместе с наследодателем, она фактически приняла наследство после его смерти.
В судебном заседании обозревались квитанции по оплате налогов за землю и недвижимое имущество, из которых следует, что оплата налогов производилась только Маврычевой С.И.
Доказательств, подтверждающих, что брат истицы М.Б.И. и сестра Ц.Г.И. (добрачная фамилия М-ва) проживая в другом городе, интересовались техническим состоянием дома, вкладывали в него свои денежные средства, оплачивали налоги, несли бремя содержания имущества, суду не представлено.
Представитель истца Насонова Л.В., свидетели, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что за все время, пока имущество сестры и братьев находилось во владении Маврычевой С.И., его собственники, а также иные лица, имеющие право на приобретение его в собственность, данным имуществом не интересовались, им не владели, не пользовались, расходы по его содержанию не несли. В настоящее время спорное имущество собственников не имеет в связи с их смертью.
Истица с 1992 года за свой счет осуществляла ремонт дома, в том числе, наружных стен дома, пристроек, кровли, неоднократно делала ремонт в помещениях №№1, 2, 3, 4. Ремонтировала сараи литер Г1-ГЗ, забор, огораживающий земельный участок, на котором расположен жилой дом, обрабатывала земельный участок, занималась его культивацией, выращивала на нем овощи и фрукты, о чем подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании.
Маврычева С.И. относилась к имуществу своих братьев и сестры как к собственному, за свой счет на притяжении более чем пятнадцати лет, поддерживала дом в технически исправном состоянии, открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась им как своим собственным.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца о признании в порядке приобретательной давности за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. …, ул. …, д. … обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Маврычевой С.И. к Цветкову Ю.П., Машуковой Л.П., Цветкову А.П., Смирновой С.Б. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Маврычевой С.И. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу г. …, ул. …, д. …, имеющий инвентарный номер №…, состоящий из основного строения литер А, пристроек литер а, а1, а2,а3, общей площадью 34,9 кв.м. жилой площадью- 22, 6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново.
Председательствующий: подпись Л.И.Афонина