Дело № 2-515
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего судьи Афониной Л.И..
при секретаре Макаровой Л.В.
с участием истца Куминовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 27 июля 2010 года дело по иску Куминовой О.В. к Бусарову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Куминова О. В. обратилась в суд с иском к Бусарову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности домовладения № … по ул. …, г. … на основании свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В доме зарегистрированы она, ее муж - К.И.К. и дочь - К.Я.И.
Кроме них в доме зарегистрирован Бусаров С.А., которому нужна была регистрация в г. И. Однако он в ее доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Просит признать Бусарова С.А. не приобретшим права пользования 3/5 долями домовладении №…, по ул. …, г…., принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования. Просит признать Бусарова С.А. не приобретшим права пользования домовладением №…, по ул. …, г….Ответчик Бусаров С.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо - Кузьмин А.Н. в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело без его участия. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал в полном объеме. Показал, что он является сособственником домовладения № …, по ул. …, г. … Дом, в котором проживает он и истица, состоит из двух половин, с отдельными входами. Ему принадлежит на праве собственности 6/15 долей в праве общей долевой собственности. Каждый из собственников имеет свою домовую книгу. О том, что истица зарегистрировала Бусова С.А., узнал с ее слов. Ответчика он никогда не видел, и не знает его. В доме у Куминовых ответчик никогда не проживал.
Суд, выслушав пояснения Куминовой О.В., третьего лица Кузьмина А.Н., показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № хххх от х.х.хххх года л.д.7) и свидетельства о государственной регистрации права серия … № … от х.х.хххх года л.д.8) Куминова О.В. является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности домовладения № …, по ул. …, г. …
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 09 июля 2010 года л.д.47) собственником 6/15 долей в праве общей долевой собственности домовладения № … по ул. …, г. … является Кузьмин А.Н.
Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области Бусаров С.А., … года рождения, уроженец Н-й области, зарегистрирован с 15 ноября 2006 года по адресу: г. …, ул. …, д. … л.д.30).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Из пояснений истца, установлено, что регистрация в спорном жилом помещении была необходима ответчику для трудоустройства в г. И. и носила фиктивный характер.
С 15 ноября 2006 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. С момента регистрации, он в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем и не пользовался им, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной жилом доме не имеется, следовательно, жилищные правоотношения между истцом и ответчиком не возникли. Ответчик в содержании спорного жилого дома участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.
Вышеуказанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей М.О.И. и П.И.Н., которые в судебном заседании показали, что о регистрации Бусарова С.А. в доме истца узнали недавно, когда Куминова О.В обратилась в суд.
Показали, что ответчика никогда не видели в доме истицы и не знают его. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Со слов истца знают, что она зарегистрировала ответчика, так как ему необходима была регистрации в г. И. для трудоустройства. Место нахождения Бусарова С.А. свидетелям не известно.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца. Кроме того, свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
Поскольку в настоящее время место жительство и место нахождение ответчика неизвестно, то снятие с регистрационного учета Бусарова С.А. из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным.
Суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире произведена лишь для его трудоустройства, то есть носит фиктивный характер и не создает правовые последствия, не является основанием приобретения права на жилую площадь.
Следовательно, исковые требования Куминовой О.В. о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Куминовой О.В. к Бусарову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Бусарова С.А., х.х.хххх года рождения, уроженца Н-й области, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …, ул. …, д. …
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново.
Судья: подпись Л.И. Афонина