Дело №2-534
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года г. Иваново
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.
при секретаре Макаровой Л.В.
с участием представителя истца Варенцова Д.С.
ответчика Алексахиной Г.И.
третьего лица Ушановой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Иваново 30 июля 2010 года дело по иску Алексахиной А.Н. к Алексахиной Г.И. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета
установил:
Алексахина А.Н. обратилась в суд с иском к Алексахиной Г.И. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № …, расположенная по адресу: город …, улица …, дом № … на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Согласно справки от х.х.хххх года, выданной председателем товарищества собственников жилья «Красная Талка» в квартире по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирована ответчик - Алексахина Г.И., которая вселена и проживает в указанной квартире, как член семьи прежнего собственника – А.О.Н.
Ответчик не является членом ее семьи, полагает, что она утратила право пользования жилым помещением и обязана освободить, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.
Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой № …, расположенной по адресу: город …, улица …, дом № … и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явилась. В письменных пояснениях приобщенных к материалам дела показала, что указанная квартира завещана ей бабушкой, с которой у нее были теплые, родственные отношения. При составлении завещания и впоследствии никакой договоренности о сохранении за Алексахиной Г.И права пользования и проживания, в завещанной ей квартире, не было. Кроме того, ответчик, проживая в квартире, оплату коммунальных платежей не производит, в расходах по содержанию квартиры не участвует, злоупотребляет спиртными напитками.
Представитель истца, по доверенности Варенцов Д.С., в судебном заседании поддержал исковые требовании в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик исковые требования не признала. Считает, что она не утратила права пользования спорной квартирой, поскольку длительное время проживает в ней, другого жилья у нее не имеется. В связи с отсутствием паспорта она не может трудоустроиться на работу и не может оформить пенсию. В связи с материальными трудностями, оплату коммунальных платежей не производила. Она действительно выпивает, однако ведет себя тихо, никому не мешает.
Представитель третьего лица МУ «Центр учета регистрации граждан» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило сообщение о том, что дом № …, по ул. …, г. … на обслуживании по вопросам регистрационно-паспортного учета в МУ ЦУРГ до настоящего времени не передано.
По инициативе суда в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Красная Талка», председатель которого, Ушанова Н.И. в судебном заседании показала, что застройщиком дома №… являлся отец ответчицы. Алексахина Г.И. проживала с родителями с момента заселения дома. Она ухаживала за больным отцом. После смерти отца проживала с матерью. Когда та заболела, ухаживала за ней.
После смерти матери проживала одна, полгода оплачивала коммунальные услуги, а потом платежи за коммунальные услуги перестали поступать. Как председатель ТСЖ она обратилась к собственнику квартиры Алексахиной А. Н. с требованием об оплате имеющейся задолженности. После чего между истцом и ответчиком начались разногласия по поводу квартиры. Ответчик имеет пенсионный возраст, уже два года имеет право на получение пенсии. Однако ее не оформляет, так как не имеет паспорта. В настоящее время она не работает. На какие средства она существует, не знает. Почему мать написала завещание на внучку и не побеспокоилась о своей дочери не понимает. Полагает, что в связи с незнанием законов, мать не упомянула в своем завещании о праве Алексахиной Г.И. проживать в спорной квартире.
Суд, выслушав пояснения представителя истца Варенцова Д.С., ответчика Алексахину Г.И., третье лицо Ушанову Н.И., изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № …, дома № … по ул. …, г. … на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.10), выданного х.х.ххх нотариусом И-го городского нотариального округа РФ Ч.Н.С. и свидетельства о государственной регистрации права, серия … № …, выданного х.х.хххх года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области л.д.9).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от х.х.хххх года за № …, Алексахина А.Н. является собственником квартиры № …, расположенной по адресу: г. …, ул. …, д. …Ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Ее постоянным местом жительства является кв. …, д. …, по ул. …, г. … л.д. 42).
Из справки МУ «Центр учета регистрации граждан» от х.хх.хххх года за № … следует, что Алексахина А.Н. зарегистрирована по адресу: г. …,, ул. …, д. …, кв. … с х.х.хххх года по настоящее время л.д. 43).
х.х.хххх года председателем товарищества собственников жилья «Красная Талка» Ушановой Н.И. выдана справка из которой следует, что в квартире № …, дома №…, по ул. …, г. … зарегистрирована с х.х.хххх года Алексахина Г.И. л.д.11).
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст. 32 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, т.е. членами одной семьи они не являются.
Между истцом и ответчиком ни письменной, ни устной договоренности о проживании Алексахиной Г. И. в спорной квартире не имеется.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.11 указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.4 ст. 32 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик являлась членом семьи наследодателя А.О.Н., которая завещала квартиру, в которой в настоящее время проживает ответчик, своей внучке - Алексахиной А.Н.
Доказательств, подтверждающих, что ответчик имеет право проживания в этой квартире после смерти А.О.Н., суду не представлено.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, а также учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что Алексахина Г.И. утратила право пользования квартирой №…, дома №…, по ул. …, г. … и должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Алексахиной А.Н. к Алексахиной Г.И. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Алексахину Г.И. утратившей право пользования квартирой № …, дома №… по ул. …, г. … и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановской областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Судья: подпись Л.И. Афонина