Дело № 2 – 510 28 июня 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииСоветский районный суд гор. Иваново
В составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.
При секретаре Пресняковой Д.А.
С участием истцов Константиновых С.А.,Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Иваново
28 июня 2010 года
дело по иску Константиновых С.А., Е.С. к ОАО «Российские железные дороги», Администрации г. Иваново, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
у с т а н о в и л:
Константиновы С.А., Е.С. обратились в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД»), Администрации г. Иваново, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исковые требования обоснованы тем, что Константинов С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: … на основании договора социального найма. В соответствии с действующим Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако свое право она не может реализовать по независящим от нее обстоятельствам.
Дом № … по ул. … находился в собственности ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ на правах ведения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25 декабря 2002 г. 18 мая 2004 года ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ прекратило свою деятельность и исключено из реестра юридических лиц. Жилищный фонд ФГУП «Северная железная дорога» не был включен в перечень объектов, подлежащих приватизации в составе ОАО «РЖД». До настоящего времени квартира № … дома № … по ул. … значится в собственности ФГУП «Северная железная дорога». Право собственности Муниципального образования городского округа Иваново на квартиру № … дома № … по ул. … в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области не зарегистрировано.
Поскольку ответчики отказываются заключить с истцом договор на передачу квартиры в собственность, Константиновы С.А., Е.С. считают, что их права нарушаются, просят суд признать за ними право собственности на квартиру № … дома № … по ул. … в порядке приватизации, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права хозяйственного ведения за ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ на квартиру № … дома № … по ул. …
Представитель ответчика - Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв по существу предъявленных исковых требований и просьба о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.34-35).
Представитель ответчика - ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, поскольку от него имеется письменный отзыв по существу предъявленных исковых требований и письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.39-40).
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по поводу предъявленных требований суду не представили.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 13 мая 2004 года Константинову С.А. был выдан ордер № 231 на жилое помещение, расположенное по адресу: …на семью, состоящую из четырех человек л.д.12).
Согласно копии поквартирной карточки в указанной выше квартире были зарегистрированы 25.05.2004 года: Константинов С.А., Константинов А.С., Константинова Е.С., Константинова А.С. (снята с регистрации 05.03.2010 г.) и Е.А. (снята с регистрации 05.03.2010 г.) л.д.13).
Константинов С.А. и Константинова Е.С. выразили намерение приватизировать указанное жилое помещение л.д.46), Константинова А.С. и Константинов А.С. отказались от участия в приватизации л.д.44,45).
Ярославское отделение ОАО «РЖД» сообщает о том, что в настоящее время дать разрешение на приватизацию квартиры № … дома № … не представляется возможным, поскольку жилищный фонд находился на балансе ФГУП «Северная железная дорога», которое было исключено 18.05.2004г. из реестра юридических лиц. Жилищный фонд не был включен в перечень объектов, подлежащих приватизации в составе ОАО «РЖД» и передан в муниципальную собственность л.д.11).
Из ответа Администрации г. Иваново от 4 марта 2010 г. л.д.10) и письменного отзыва л.д.34-35) следует, что квартира № … дома № … по ул. … принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «Северная железная дорога». В компетенцию Администрации г. Иваново входит передача гражданам в собственность в порядке приватизации жилых помещений только муниципального жилищного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: … не является муниципальной собственностью.
Согласно копиям кадастрового паспорта л.д.14-15) и технического паспорта л.д.16-21) указанная квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «Северная железная дорога».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что Константинов С.А. и Константинова Е.С. ранее не использовали свое право на приватизацию жилья л.д.8,9).
Согласно ст.18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, при передаче жилищного фонда находившегося на балансе ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ в муниципальную собственность, истцы сохраняют все жилищные права, в том числе и право на приобретение в собственность квартиры №. . дома № …
То обстоятельство, что квартира № … дома № … до настоящего времени не передана в муниципальную собственность, не должно ущемлять жилищные права истцов, в том числе и право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.
Поскольку истцы ранее не приобретали жилое помещение в собственность в порядке приватизации, их требования о признании права собственности на квартиру № … в порядке приватизации являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установленный порядок передачи жилья в собственность истцами соблюден.
Поскольку за Константиновым С.А. и Константиновой Е.С. необходимо признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, следовательно, подлежат удовлетворению ее требования об исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. ст. 218 ГК РФ, ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Константиновых С.А., Е.С. к ОАО «Российские железные дороги», Администрации г. Иваново, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
Признать за Константиновым С.А. и Константиновой Е.С. право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру ….
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права хозяйственного ведения за ФГУП «Северная железная дорога» Министерства путей сообщения РФ на квартиру …
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Согласовано на сайт. Судья:
Решение вступило в законную силу 13.07.2010 г.