Дело № 2 – 509 5 июля 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.
при секретаре Пресняковой Д.А.
с участием истца Березовой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново
5 июля 2010 года
дело по иску Березовой В.В. к Рыженкову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Березова В.В. обратилась в суд с иском к Рыженкову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, комната … на основании договора мены жилого помещения на жилой дом с земельным участком от 24 июля 2008 г. В соответствии с п.15 договора мены от 24 июля 2008 г., ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до 1 сентября 2008 г. Однако, до настоящего времени не исполнено условие договора мены о снятии с регистрационного учета.
Березова В.В. просит признать Рыженкова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением № …, расположенным по адресу …и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что договор мены спорного жилого помещения на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: … был заключен с К.А., который обязался, что лица, зарегистрированные в комнате № …, расположенной по адресу … в соответствии с п. 15: В.Ю., А.С., Рыженков А.В. будут сняты с регистрационного учета до 1 сентября 2008 г. До настоящего времени остается зарегистрированным в указанном жилом помещении Рыженков А.В., который членом семьи истца никогда не являлся, истец его никогда не видела, имущества в комнате, принадлежащего ответчику не имеется.
Ответчик Рыженков А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений по поводу заявленных исковых требований не представил.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией свидетельства о регистрации права от 5 декабря 2008 г. л.д.7), копии договора мены жилого помещения на жилой дом с земельным участком от 24 июля 2008 г., копией дополнительного соглашения договора мены от 14 ноября 2008 г. л.д.8-9), выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 мая 2010 г. л.д.16) Березова В.В. является собственником жилого помещения № …, расположенным по адресу …
В соответствии с пунктом 15 договора мены жилого помещения на жилой дом с земельным участком от 24 июля 2008 г. В.Ю., А.С., А.В. обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до 1 сентября 2008 г. л.д.8).
Согласно справке МУ «ЦУРГ» на момент рассмотрения дела и копии поквартирной карточки в комнате № …, расположенной по адресу …зарегистрирован ответчик Рыженков А.В. и Березов А.С., который является сыном истца л.д.19, 20).
В соответствии со ст.309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».
В соответствии со ст. 314 ГК РФ «если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода».
Факт неисполнения ответчиком условий договора нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Г. показала, что истец являлся собственником комнаты № …, расположенной по адресу … на основании договора мены. Свидетель участвовала в поиске возможных вариантов обмена, и указанная комната была приобретена истцом. С.Г. известно достоверно, что на момент обмена в комнате никто не проживал, из мебели стоял комод и кровать прежних собственников. Истец произвела ремонт, вставила окно, приобрела новую мебель: диван, кресло, газовую плиту. Свидетелю не было известно, что в комнате до настоящего времени зарегистрирован ответчик, и что на него производили начисления, в связи с чем, накопились долги за коммунальные услуги.
Учитывая, что у ответчика не имеется законных оснований на право пользования спорным жилым помещением, и он обязался сняться с регистрационного учета, в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, поскольку квартира согласно договору мены перешла в собственность истца.
Заявленные Березовой В.В. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд считает возможным признать Рыженкова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением № …, расположенным по адресу … и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.292 ч.2, 309, 314 ГК РФ, ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Березовой В.В. к Рыженкову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Рыженкова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением № …, расположенным по адресу … и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд гор. Иваново заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.
Согласовано на сайт. Судья:
Заочное решение вступило в законную силу 22.07.2010 г.