Дело № 2 – 537 24 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.
при секретаре Бекетовой Я.С.
с участием истца Кобелевой О.В.
ответчика Мельникова С.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново
24 августа 2010 года
дело по иску Кобелевой О.В. к Давудовым Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумову И.К. о., Мельникову С.В. о признании не приобретшими право на жилую площадь и прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Кобелева О.В. обратилась в суд с иском к Давудовым Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумову И.К. о., Мельникову С.В. о признании не приобретшими право на жилую площадь и прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу …. Жилой дом принадлежит Кобелевой О.В. на праве собственности на основании договора дарения от 25 апреля 2008г. Согласно техническому паспорту от 5 декабря 2007 г. жилой дом имеет кадастровый (условный) номер 37:24:0:0:002:000119270, состоит из основного кирпичного с засыпкой, двухтесового с засыпкой строения с кирпичным подвалом - лит. A, Al, A2, общей площадью 52,8 кв. м, в том числе жилой площадью 43, 7 кв. м., тесовой пристройки - лит. а, тесовых сараев - лит Г1, Г2, ГЗ, бревенчатой бани - лит. Г4, тесовых железобетонных и кирпичных сооружений - лит I, II, III, IV.
Указанное домовладение расположено на земельном участке
площадью 478 кв. м., принадлежащем истцу на праве собственности на основании Постановления администрации г. Иваново от 03. 12. 2009г № 1167, договора купли - продажи № 2361 от 10.12.2009 г.
В жилом доме зарегистрированы: Давудов Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумов И.К. о., Мельников С.В., которые никогда в указанном жилом помещении не проживали и не проживают в настоящее время, Мельников С.В. не проживает в жилом доме более пяти лет.
Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят и истцу не известно их место жительства.
Кобелева О.В. просит признать Давудовых Н.А. о., А.Н., Мюлкумова И.К. о. не приобретшими право на жилую площадь в доме ….. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Мельникова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением в доме № … и снять его с регистрационного учета по указанному адресу
В судебном заседании истец Кобелева О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Давудовы Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумов И.К. о., были зарегистрированы в указанном жилом доме, но никогда не вселялись, и не проживали, регистрация им была необходима для трудоустройства. Личного имущества их не имеется.
Мельников С.В. является двоюродным братом Кобелевой О.В. и проживал в доме в период обучения вместе с бабушкой истца в одной комнате. Около 6 лет назад уехал на постоянное место жительства в Костромскую область, где проживает его мать.
Ответчики Давудовы Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумов И.К. о., в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.
Ответчик Мельников С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление л.д. 52).
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 23 мая 2008 г. л.д. 10) и копии договора дарения жилого дома от 25 апреля 2008 г. л.д. 9) Кобелева О.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: …
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 28 января 2010 г. на основании копии договора купли-продажи № 2361 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в собственности от 10 декабря 2009 г. л.д.21-24), Постановления Администрации г. Иваново №1167 от 3 декабря 2009 г. л.д.27) Кобелева О.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: …
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке Муниципального учреждения «Центра учета регистрации граждан» № 50451 от 5 июля 2010 и копии поквартирной карточки л.д.30) по адресу: ….зарегистрированы: Кобелева О.В., М.В. (бабушка), Давудов Н.А. о (квартирант), Мюлькумов И.К. о (квартирант), Мельников С.В. (другая степень родства), В.С. (отец) и Давудов А.Н. (квартирант) л.д.51).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Л.Е., А.В., показали, что они не знакомы с Давудовым Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумовым И.К. оглы. Свидетели проживают по соседству с истцом и показали, что в жилом доме, расположенном по адресу: …,проживает семья Кобелевой О.В., что ответчикам необходима была регистрация для трудоустройства и мать истца зарегистрировала их по указанному адресу. В дом они никогда не вселялись и не проживали в нем.
Учитывая изложенное, суд приходит к мнению, что Давудовы Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумов И.К. о. не приобрели права на жилое помещение по адресу: … и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные Кобелевой О.В. исковые требования о признании Давудовых Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумова И.К. о., не приобретшими право на жилую площадь в доме … и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Мельников С.В. проживал в указанном жилом доме в период обучения в г. Иваново и в 2003-2004 г.г. в добровольном порядке уехал к своей матери в Костромскую область на постоянное место жительства. Впоследствии в жилой дом, расположенный по адресу: … ответчик приезжал в качестве гостя на непродолжительное время. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, то есть не выполняет возложенные на него ЖК РФ обязательства по содержанию жилого помещения.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Мельниковым С.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исковые требования Кобелевой О.В. к Мельникову С.В. являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кобелевой Ольги Владимировны к Давудовым Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумову И.К. о. о признании не приобретшими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Давудовых Н.А. оглы, А.Н., Мюлкумова И.К. о., не приобретшими право на жилую площадь в доме …и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования Кобелевой О.В. к Мельникову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Мельникова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением в доме … и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановской областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Согласовано на сайт. Судья:
Решение вступило в законную 09.09.2010 г.