Дело № 2-638
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего судьи Афониной Л.И..
при секретаре Макаровой Л.В.
с участием истца Скаленко Н.Н.
представителя ответчика адвоката ИГКА №5 Иванова В.Н.
третьего лица Щербинина М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 27 сентября 2010 года дело по иску Скаленко Н.Н. к Кущий А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Скаленко Н.Н. обратилась в суд с иском к Кущий А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. … в г. … на основании договора дарения от хх.хх.хххх года. Другими сособственниками дома являются Трофимов Е.В., которому принадлежит 34/100 доли в праве собственности на дом на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года, и Щербинин М.Б., которому принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года. Дом фактически разделен на три части с самостоятельными входами. В дом она вселилась после его приобретения и проживала в нем до 2007 года. В 2005 году она зарегистрировала в доме своего знакомого Кущий А.А., которому нужна была регистрация в г. И-во для трудоустройства. После регистрации ответчик фактически в жилой дом не вселялся, вещей своих не ввозил, в нем не проживал и не проживает в настоящее время. Он никогда не являлся членом ее семьи – с ней не проживал, они не имели общего семейного бюджета, не складывали деньги на общие нужды, не приобретали на них общее имущество. Обязанности по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в спорном доме Кущий А.А. никогда не исполнял и не исполняет в настоящее время. Место нахождения ответчика ей неизвестно. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета в жилом помещении он не намерен. Регистрация ответчика в спорном доме обременяет ее право собственности, препятствует распоряжаться своим имуществом и налагает на нее дополнительные расходы по его содержанию. Просит признать Кущий А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …, ул. …, д. №….
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Кущий А.А. не явился. Место жительства его не известно. Его интересы в судебном заседании представлял адвокат ИГКА №5 Иванов В.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, который полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Третье лицо Щербинин М.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования, и пояснил, что Кущий А.А. является знакомым истца, в доме никогда не проживал, он видел его несколько раз примерно в марте-апреле 2006 года. В настоящее время место жительства его неизвестно.
Третье лицо Трофимов Е.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Иванова В.Н., третье лицо Щербинина М.Б., свидетелей, исследовав и изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. …, г. … на основании договора дарения №… от хх.хх.хххх года (л.д.10). Другими сособственниками дома являются Трофимов Е.В., которому принадлежит 34/100 доли в праве собственности на дом на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года №… (л.д.11), и Щербинин М.Б., которому принадлежит 27/100 долей в праве общей собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года, свидетельства о государственной регистрации права серия … № … от хх.хх.хххх года (л.д.8-9).
В соответствии с техническим паспортом домовладения №… по ул. …, г. … от хх.хх.ххххх года дом фактически разделен на три части с самостоятельными входами (л.д.12-21).
Согласно справки МУ «Центр учета регистрации граждан» № … от хх.хх.хххх года, в части № 2 жилого дома № … по ул. …, г. … совместно с собственником Скаленко Н.Н. зарегистрированы дочь – С.Е.А. и Кущий А.А., хх.хх.хххх года рождения (л.д.29).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Из пояснений истца, установлено, что регистрация в спорном жилом помещении была необходима ответчику для трудоустройства в г. И-во и носила фиктивный характер.
С хх.хх.хххх года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. С момента регистрации, он в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем и не пользовался им, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной жилом доме не имеется, следовательно, жилищные правоотношения между истцом и ответчиком не возникли. Ответчик в содержании спорного жилого дома участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.
Вышеуказанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей М.З.Ф. и К.В.П., которые в судебном заседании показали, что ответчика видели в доме истицы 1-2 раза, вещей, принадлежащих ему, в доме не имеется, он никогда в нем не проживал. Со слов истца знают, что она зарегистрировала ответчика, так как ему необходима была регистрации в г. И-во для трудоустройства. Место нахождения Кущий А.А. свидетелям не известно.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца. Кроме того, свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
Поскольку в настоящее время место жительство и место нахождение ответчика неизвестно, то снятие с регистрационного учета Кущий А.А. из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным.
Суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире произведена лишь для его трудоустройства, то есть носит фиктивный характер и не создает правовые последствия, не является основанием приобретения права на жилую площадь.
Следовательно, исковые требования Скаленко Н.Н. о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Скаленко Н.Н. к Кущий А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кущий А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …, ул. …, д. №…
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановской областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий: Л.И. Афонина