Дело № 2-461 18 июня 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Иваново в составе:
Председательствующего судьи Рощиной Е.А.
При секретаре Кругловой Е.В.,
С участием истца Тепловой Г.Н.,
Представителя 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, действующего на основании доверенности, Тарасова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 18 июня 2010 года гражданское дело по иску Тепловой Галины Николаевны к Администрации г. Иваново, Администрации Ивановского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Теплова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иваново, Администрации Ивановского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании Постановления Главы Администрации Подвязновского сельского Совета Ивановского района Ивановской области от 9 сентября 1993 года истице был выделен земельный участок, размером 0,06 га для строительства индивидуального жилого дома в м. Горино литер №30.
13 октября 1993 года Администрацией Подвязновского сельсовета истице выдано Свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок. С 1993 года истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим земельным участком.
1 сентября 2008 года истица обратилась в УФРС по Ивановской области с целью зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
29 сентября 2010 года государственная регистрация земельного участка была приостановлена, поскольку у регистратора возникли сомнения в правомерности распоряжения Администрации Подвязновского Сельского Совета Ивановского района
Ивановской области указанным земельным участком.
28 октября 2008 года в государственной регистрации права на спорный участок было отказано, в связи с тем, что установить факт, что земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 37:24:030402:53, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 5-я Крылова, 9 входит в состав земельного участка площадью 5,8 кв.м. передаваемого согласно Постановлению главы Администрации Ивановского района Ивановской области №1202 от 5.12.1995 года Подвязновской сельской администрацией городу Иваново не представляется возможным.
На основании изложенного, истица просит признать право за собой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 37:24:030402:53, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 5-я Крылова, 9.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, действующий на основании доверенности, Тарасов В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков администрации г. Иваново, администрации Ивановского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Администрацией г. Иваново представлен письменный отзыв, из которого следует, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании Постановления Главы Администрации Подвязновского сельского Совета Ивановского района Ивановской области №64 от 13.10.1993 года. Постановлением Главы Администрации Подвязновского сельского Совета Ивановского района Ивановской области от 09.09.1993 года №56а истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома на спорном земельным участке. Земли в м. Горино были переданы от Ивановского района в черту г. Иваново совместным Постановлением Администрации Ивановского района и Главы Администрации города Иваново от06.05.1994 года №371.
Следовательно, спорный земельный участок был предоставлен истцу до того, как указанные выше земли были переданы в черту г. Иваново. Администрация г. Иваново не предоставляла истцу спорный земельный участок, не участвовала в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. В связи с этим Администрация г. Иваново не нарушала права и законные интересы истца, а потому и не является ответчиком по делу.
Кроме того, считает необходимым отметить, что согласно данным кадастрового учета, спорный земельный участок находится в собственности у истца на основании свидетельства о праве на землю. Таким образом, орган кадастрового учета, внеся в государственный кадастр недвижимости сведения о том, что спорный участок находится в собственности истца, признал юридически действующим свидетельство на право собственности на спорный земельный участок.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Подвязновского сельского Совета Ивановского района Ивановской области №56а от 9 сентября 1993 года за истцом закреплен земельный участок в размере 0,06 га за счет земель Подвязновского сельсовета, а также разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке в м. Горино, литер №30 л.д.15).
Постановлением Главы администрации Подвязновского сельского Совета Ивановского района Ивановской области №64 от 13.10.1993 года земельные участки, выделенные для строительства индивидуальных жилых домов в м. Горино согласно Генерального плана застройки по прилагаемому списку переданы гражданам в собственность бесплатно. В прилагаемом списке значится Теплова Г.Н. площадь земельного участка 0,06 (ед.изм. не указаны) л.д.20).
13 октября 1993 года истцу выдано Свидетельство на право собственности на землю л.д.18).
Истица обратилась в УФРС по Ивановской области для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
В качестве правоустанавливающих документов для государственной регистрации права собственности истцом представлены: Постановление Главы администрации Подвязновского сельского Совета Ивановского района Ивановской области №56а от 9 сентября 1993 года и Свидетельство на право собственности на землю 13.10.1993 года.
29.09.2008 года государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок была приостановлена на срок до 28.10.2008 года, в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения в правомерности распоряжения администрацией Подвязновского сельского Совета Ивановского района Ивановской области указанным земельным участком л.д.11).
28.10.2008 года в государственной регистрации права на спорный земельный участок УФРС по Ивановской области было отказано по следующим основаниям.
Как указано в сообщении УФРС по Ивановской области об отказе в государственной регистрации от 28.10.2008 года №01/154/2008-679, представленные истицей документы свидетельствовали о предоставлении ей земельного участка под лит. 30 в м. Горино.
Так же в сообщении об отказе указано, что согласно Постановлению главы администрации Ивановского района Ивановской области №1202 от 05.12.1995 года «Об утверждении границ городской черты г. Иваново» земельный участок в районе м. Горино, площадью 5,8 га передан г. Иваново из земель Подвязновской сельской администрации Ивановского района Ивановской области». В соответствии с приложением №1 к указанному Постановлению Подвязновская сельская администрация Ивановского района Ивановской области передает г. Иваново земельный участок площадью 5,8 га. Местоположение переданного земельного участка не совпадает с местоположением земельного участка, указанного в свидетельстве на право собственности на землю от 13.10.1993 года – м. Горино, лит. 30.
В связи с изложенным, государственный регистратор не смог установить тот факт, что земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 37:24:030402:53, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 5-я Крылова, 9 входит в состав земельного участка площадью 5,8 га передаваемого согласно Постановлению №1202 от 5.12.1995 года.
Согласно справке МУ «Центра учета регистрации граждан» о регистрации постоянного адреса объекта недвижимости от 11 февраля 2008 года спорный земельный участок, расположен Ивановская обл., 5-я ул. Крылова, дом. 9. Дата регистрации объекта 11 февраля 2008 год. Регистрация произведена на основании распоряжения МУ ЦУРГ «О присвоении постоянного адреса земельному участку, расположенному на ул. 5-я Крылова» от 11.02.2008 года №51-р, письма ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №1-13/3-312 от 19.11.2007 года, свидетельства о праве собственности на землю б/н от 13.10.1993 года, постановления Главы администрации Подвязновского сельского Совета от 09.09.1993 г. №56а, кадастровый план №24/07—1197 от 16.10.2007 года л.д. 16).
Земли в м. Горино были переданы от Ивановского района в черту г. Иваново совместным постановлением Главы администрации Ивановского района и Главы администрации г. Иваново от 06.05.1994 года №371, а также на основании Протокола совещания при первом заместителе Главы администрации г. Иваново и Главы администрации Ивановского района по вопросу установления границ г. Иваново (п.3) л.д.34-40).
Следовательно, спорный земельный участок был предоставлен истцу до того, как указанные выше земли были переданы в черту г. Иваново.
В соответствии с п. 3 ст. 17 ФЗ от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего на момент внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о правообладателей спорного участка (30.04.2006 г.), сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.
Из представленной выписки из государственного кадастра недвижимости от 18.04.2008 года № 24/08-5717 следует, что земельный участок с кадастровым номером 37:24:030402:53, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 5-я Крылова, 9 принадлежит на праве собственности Тепловой Г.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13.10.1993 года л.д.17).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, проведя анализ представленных доказательств, что земельный участок, указанный в Свидетельстве о праве собственности на землю от 13.10.1993 года, расположен по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 5-я Крылова, 9 и предоставлен Тепловой Г.Н. на законных основаниях.
Кроме того, истица с момента предоставления спорного земельного участка, открыто беспрерывно пользуется им. Каких-либо требований об истребовании спорного имущества не ответчиками заявлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.8, 12 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Тепловой Галиной Николаевной право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 37:24:030402:53, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 5-я Крылова, 9.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Судья Е.А. Рощина
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2010 года.