Дело № 2-622 16 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Рощиной Е.А.,
при секретаре Кругловой Е.В.,
с участием представителя истца Парамонова А.Н., действующего на основании доверенности, Уруевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 16 сентября 2010 года гражданское дело по иску Парамонова А.Н. к Администрации г. Иваново о признании членом семьи нанимателя, признании права на жилое помещение, признании нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя,
У с т а н о в и л:
Парамонов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Иваново о признании членом семьи нанимателя, признании права на жилое помещение, признании нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя.
Иск мотивирован тем, что нанимателем квартиры № … дома № … по пер. … г. Иваново являлась Л.К., которая проживала и была зарегистрирована в спорной квартире вместе со своим сыном-А.А. После заключения брака Л.К. 01.11.2000 года снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и выехала из нее на постоянное место жительства к своему супругу-А.В. по адресу: г. Иваново, ул. …, д. …, кв. …, где и была в последствии зарегистрирована. После выезда Л.К. все права нанимателя жилого помещения по спорной квартире перешли к ее сыну. А.А. является дальним родственником истца, который проживал в спорной квартире один. В январе 2007 года по просьбе А.А. истец переехал к нему на постоянное место жительства, перевез все свои личные вещи. До указанного времени истец проживал в квартире № … дома № … микрорайона … г. Иваново вместе со своими матерью, двумя старшими сестрами и братом, которые не работали и злоупотребляли спиртными напитками, поэтому проживать с ними было невозможно. Истец стал проживать совместно с А.А., который постоянной работы не имел и его случайного заработка для проживания было недостаточно. Истец имел постоянную работу, получал заработную плату, которая расходовалась вместе с А.А. Таким образом, у истца и А.А. был единый бюджет, они вместе питались, покупали необходимые вещи, на совместные денежные средства они пробрели телевизор, холодильник, стиральную машину, диван, два кресла. В 2008 году истец узнал, что А.А. тяжело болен в связи с чем, он проходил стационарное, амбулаторное лечение. По состоянию здоровья А.А. работать не мог и фактически с 2008 года находился на иждивении истца. Истец покупал А.А. лекарства, ухаживал за ним, занимался домашним хозяйством. 05.03.2010 года А.А. умер. А.А. со дня вселения истца в спорную квартиру считал его членом своей семьи, был рад приезду истца, а его состояние здоровья не позволяло вести ему активный образ жизни. А.А. желал зарегистрировать истца в спорной квартире, неоднократно предлагал истцу сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться в спорной квартире. На тот период времени истец не предавал предложениям А.А. особого значения, с регистрацией в спорной квартире не торопился, ежедневно работал с 08.00 часов до 20.00 часов с одним выходным в воскресенье и не думал о преждевременной смерти А.А. После смерти А.А. истец обнаружил большие долги по квартирной плате и коммунальным платежам по спорной квартире, которые были погашены истцом полностью. До настоящего времени истец проживает в спорной квартире, другого жилья не имеет. В связи с указанными обстоятельствами, по мнению истца, он утратил право пользования квартирой, расположенной в микрорайоне … г. Иваново в связи с выездом на другое постоянное место жительства в спорную квартиру. Истец считает себя членом семьи А.А. и полагает, что приобрел право пользования спорной квартирой. Истец также считает, что являясь единственным членом семьи А.А., после смерти первоначального нанимателя, вправе быть нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
На основании вышеизложенного, просит признать себя членом семьи А.А-нанимателя квартиры № … дома № … по пер. … г. Иваново, умершего 05.03.2010 года; признать за собой право на жилое помещение квартиры № … дома № … по пер. … г. Иваново; признать себя нанимателем квартиры № … дома № … по пер. … г. Иваново по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя А.А., умершего 05.03.2010 года.
Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика-Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно ранее представленному отзыву на исковое заявление полагает, что заявленные требования являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ). А.А. при жизни с просьбой об изменении договора социального найма в Администрацию г. Иваново не обращался, не выражая тем самым свою волю на вселение истца в спорную квартиру. В связи со смертью А.А. договор социального найма на спорное жилое помещение был прекращен с даты смерти, и в настоящее время истец проживает в спорной квартире незаконно, а тот факт, что истец погасил после смерти А.А. все долги по содержанию спорного жилого помещения не имеет юридического значения и может свидетельствовать только о том, что ни А.А., ни истец, не несли расходы по коммунальным платежам и по оплате за квартиру до момента смерти А.А. В связи с этим доводы истца о совместном ведении общего хозяйства являются необоснованными, а сам по себе факт ведения общего хозяйства не является основанием для возникновения у истца права пользования спорной квартирой. Кроме того, истец для урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в Администрацию г. Иваново не обращался.
Суд, выслушав пояснения стороны, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что нанимателем квартиры № … дома № … по пер. … г. Иваново была Л.К. В качестве члена семьи Л.К. в ордере от 28.10.1997 года, выданном ей на спорную квартиру, указан ее сын-А.А. (л.д. 20)
В спорной квартире проживали и были зарегистрированы Л.К. и ее сын с 03.02.1998 года, что подтверждается поквартирной карточкой и справками МУ «Центр учета регистрации граждан» от 16.08.2010 года (л.д. 17-19).
В ходе рассмотрения дела установлено, что Л.К. в связи с заключением брака из спорной квартиры выехала на другое постоянное место жительства, снявшись 24.07.2000 года с регистрационного учета из спорной квартиры, и была в последствии зарегистрирована по новому месту жительства (л.д. 19).
После выезда Л.К. из спорной квартиры в ней остался проживать, будучи зарегистрированным, А.А., к которому перешли все права и обязанности нанимателя спорной квартиры (л.д. 18-19).
До 2007 года истец проживал вместе со своей семьей-матерью, двумя братьями и сестрой-в квартире № … дома № … микрорайона … г. Иваново, где он зарегистрирован с 08.04.1987 года по настоящее время (л.д. 46-48).
Из-за невозможности совместного проживания со своей семьей (все члены семьи истца вели аморальный образ жизни, не работали, злоупотребляли спиртными напитками) истец в январе 2007 года выехал из квартиры микрорайона … г. Иваново и по просьбе А.А. вселился в спорную квартиру.
Таким образом, с января 2007 года истец стал постоянно проживать в спорной квартире вместе с А.А., который вселил истца как члена своей семьи. Кроме истца и А.А. в спорной квартире никто не проживал. С этого времени истец и А.А., проживая совместно, вели общее хозяйство, у них был единый бюджет, вместе следили за спорной квартирой. А.А. не имел постоянной работы в связи с чем, его периодических заработков для проживания не хватало. Истец же напротив, имел постоянную работу, стабильную заработную плату. За период совместного проживания истец и А.А. на совместные денежные средства приобрели предметы домашней обстановки. В 2008 году А.А. тяжело заболел, в результате чего по состоянию здоровья работать не смог, поэтому с этого времени фактически находился на иждивении истца, который приобретал ему лекарства, ухаживал за ним, следил за домашним хозяйством.
05.03.2010 года А.А. умер (л.д. 9). С этого момента истец стал проживать в спорной квартире один, неся все обязанности нанимателя жилого помещения. В частности, после смерти А.А. истец оплатил всю задолженность по коммунальным платежам (л.д. 26-31).
При жизни А.А. имел намерение зарегистрировать истца в спорной квартире, неоднократно предлагал истцу сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства (квартира микрорайона … г. Иваново) и зарегистрироваться в спорной квартире. Однако в связи с тем, что истец много работал, имел лишь один день выходного дня-воскресенье и не предполагал, что А.А. может скоропостижно скончаться, встать на регистрационный учет в спорной квартире не успел.
В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 17-18).
Факт совместного и постоянного проживания истца с января 2007 года с А.А. в спорной квартире нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Из материалов дела следует, что истец в настоящее время зарегистрирован в квартире № … дома № … микрорайона … г. Иваново, в которой не проживает длительное время и считает своим постоянным местом жительства спорную квартиру, какое-либо иное недвижимое имущество истцу на праве собственности не принадлежит (л.д. 25, 32).
В квартире № … дома № … микрорайона … г. Иваново истец перестал проживать, поскольку его семья была неблагополучной, мать была лишена родительских прав, а после смерти отца контроль над детьми был полностью потерян. Сестры и брат истца злоупотребляли спиртными напитками. Данная квартира находилась в антисанитарном состоянии. Родственники истца продали из квартиры практически все, что можно было продать ради приобретения спиртных напитков, чем привели квартиру в состояние, не пригодное для проживания. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением жильцов дома № … микрорайона … г. Иваново (л.д. 58).
Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей М.Ф., Т.И., Е.Ю., С.В. показали, что в 2007 году истец переехал на постоянное место жительство в квартиру А.А., который считал истца членом своей семьи. Истец и А.А. проживали одной семьей, отношения между ними были очень хорошие, вели общее хозяйство, имели единый бюджет. Основную часть расходов, в том числе и по спорной квартире, нес истец, поскольку имел постоянную работу и стабильную заработную плату. А.А. работал периодически в связи с чем, имел непостоянный доход. За время совместного проживания указанных лиц, они на совместные денежные средства приобрели мебель, бытовую технику. В последствии А.А. сильно заболел, поэтому всю заботу о нем и по спорной квартире истец взял на себя. Свидетелям известно, что А.А. желал зарегистрировать истца в спорной квартире, чего сделать так и не успел в связи со смертью, а также в связи с постоянной занятостью истца на работе, который имел лишь один день выходного дня-воскресенье. До настоящего времени истец проживает в спорной квартире.
Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей О.С. и М.Ф. подтвердили тот факт, что совместное проживание истца с членами своей семьи в квартире № … дома № … микрорайона … г. Иваново являлось невозможным в виду аморального образа жизни членов его семьи, антисанитарного состояния данной квартиры, а также издевательского отношения к истцу членов его семьи.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не являются заинтересованными в исходе дела и их показания не противоречат друг другу.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец и А.А. проживали в спорной квартире в качестве членов одной семьи, имели единый бюджет, вели общее хозяйство, совместно следили за спорным жилым помещением. Данные обязанности истец продолжает нести и после смерти А.А.
Суд, учитывая, что истец, выехав из квартиры, расположенной в микрорайоне … г. Иваново, в которой ранее проживал, является зарегистрированным до настоящего времени, и, вселившись в спорную квартиру, то есть, сменив место жительства, право пользования квартирой микрорайона … г. Иваново в порядке ст. 83 ч. 3 ЖК РФ утратил, поскольку выезд из квартиры носил постоянный характер, с момент выезда из квартиры истец в ней не проживал и проживать намерения не имеет, кем-либо препятствия истцу в пользовании жилым помещением не чинятся, свои обязанности как член семьи нанимателя истец по данной квартире не исполнял и не исполняет, заинтересованности у него в данном жилом помещении не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Поскольку истец был вселен в спорную квартиру и проживал в ней как член семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что он приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением и в силу ст. 67 ЖК РФ приобрел все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. В связи с этим требования истца о признании членом семьи нанимателя и признании за ним права на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Учитывая то, что требование о признании членом семьи умершего нанимателя, подлежит удовлетворению, суд считает подлежащим удовлетворению и требование истца о признании его нанимателем спорной квартиры по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 69, 82 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать Парамонова А.Н. членом семьи А.А.–нанимателя кв. … д. … по пер. … г. Иваново, умершего 05.03.2010 года.
Признать за Парамоновым А.Н. право на жилое помещение–кв. … д. … по пер. … г. Иваново.
Признать Парамонова А.Н. нанимателем кв. … д. … по пер. … г. Иваново по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя А.А., умершего 05.03.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Судья (подпись) Е.А. Рощина
Согласовано с судьей. Судья:
Решение вступило в законную силу 20.10.2010 года..