Дело № 2-629
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Иваново
Советский районный суд г Иваново в составе
председательствующего судьи Афониной Л.И.
при секретаре Макаровой Л.В.
с участием представителя истца Лукашовой А.С
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 октября 2010года в г. Иваново
гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-8» к Кулебениной Л.И., Вахновскому С.В., Вахновской С.А., Васинькину Е.В., Васинькину С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов,
установил:
Жилищно-строительный кооператив «Железнодорожник-8» обратился в суд с иском к Кулебениной Л.И., Вахновскому С.В., Вахновской С.А., Васинькину Е.В., Васинькину С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов.
Исковые требования обоснованы тем, что, ответчики Кулебенина Л.И. и Вахновский С.В. являются членами кооператива и сособственниками квартиры №…, дома №…, по ул. …, г. …. Совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Вахновская С.А., хххх года рождения, Васинькин С.В., хххх года рождения, и Васинькин Е.В., хххх года рождения.
Согласно ст.ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В 2007 году жилищно-строительный кооператив «Железнодорожник-8» обращался в суд о взыскании задолженности на хх.хх.хххх года в размере 33591,46 руб. с Вахновской С.А. и Кулебениной Л.И. Данная сумма выплачена. Однако ответчики не производят оплату текущих платежей, в связи с чем, на хх.хх.хххх года образовалась задолженность в сумме 75 675 руб. 68 коп.
Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 75675 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3027 руб.03 коп., почтовые расходы - 24 руб. 15 коп., за оформление выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении собственников квартиры- 115 руб. 00 коп., а всего взыскать 78841 руб. 86 коп.
В судебном заседании представитель жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-8», по доверенности Лукашова А.С., исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
Суд находит возможным, рассмотреть дело без участия ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца Лукашову А.С., исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры №…, д. №…, по ул. …, г. … являются Кулебенина Л.И. и Вахновский С.В. Им принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19, 20).
Из справки, представленной ЖСК «Железнодорожник-8» от хх.хх.хххх года следует, что в спорной квартире зарегистрированы Кулебенина Л.И., Вахновский С.В., Вахновская С.А., Васинькин С.В. и Васинькин Е.В. (л.д.21).
Ответчики оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги производят нерегулярно. Согласно расчетов, представленных истцом с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75675 руб. 68 коп.
За период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года по квитанциям ЖСК «Железнодорожник-8», направленных в адрес ответчиков, Вахновским С.В. хх.хх.ххххх года было оплачено 1090 руб. 50 коп., хх.хх.хххх года - 1040 руб. 64 коп., а всего 2131 руб. 14 коп., Кулебениной Л.И. хх.хх.хххх года произведена оплата в сумме 2000 руб. 00 коп.
Таким образом, по квитанциям ЖСК «Железнодорожник-8» было оплачено 4131 руб. 14 коп.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Иваново от 15 февраля 2008 года за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с Кулебениной Л.И. и Вахновской С.А. в солидарном порядке была взыскана задолженность, образовавшаяся за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года в сумме 33 591 руб. 46 коп. и расходы по оплате расходов по госпошлине в сумме 1107 руб. 74 коп., а всего взыскано 34699 руб. 20 коп.
На основании данного решения были выданы исполнительные листы и направлены в службу судебных приставов Советского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области.
По исполнительным листам с Вахновской С.А. было взыскано 37 781 руб. 32 коп., с Кулебениной Л.И. – 20 326 руб. 26 коп., а всего взыскано 58107 руб. 58 коп. Учитывая, что задолженность по решению мирового судьи от 15 февраля 2008 года составляет всего 34699 руб. 20 коп., произошла переплата, которая частично погасила образовавшуюся задолженность за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года в сумме 23408 руб. 38 коп. ( 58107 руб. 58 коп. – 34699 руб. 20 коп.= 23408 руб. 38 коп.)
Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года частично оплачена Кулебениной Л.И. и Вахновской С.А., по исполнительным листам, которые не были вовремя отозваны, в сумме 23408 руб. 38 коп. и Вахновским С.В. и Кулебениной Л.И. по квитанциям ЖСК «Железнодорожник-8» в сумме 4131 руб. 14 коп., а всего оплачено 27539 руб. 52 коп. (23408 руб. 38 коп. +4131 руб. 14 коп.= 27539 руб. 52 коп.)
Истцом представлен расчет, образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года включительно, с которым суд соглашается, поскольку других расчетов, либо возражений по расчету ответчиками не представлено.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
Ответчики свои обязательства выполняют не надлежащим образом.
Из расчета, представленного ЖСК «Железнодорожник-8» следует, что за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчикам начислена сумма в размере 102569 руб. 63 коп.
Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги частично произведена Вахновской С.А., Кулебениной Л.И. и Вахновским С.В. задолженность, подлежащая взысканию, составляет 75030 руб. 41 коп. (102569 руб. 93 коп. - 27539 руб. 52 коп. = 75030 руб. 41 коп.).
В судебном заседании установлено, что Вахновская С.А., Васинькин Е.В., Васинькин С.В. с хх.хх.хххх года по настоящее время в квартире №…, дома №…, по ул. …, г. … не проживают (л.д.70-72).
Кроме того, из акта составленного председателем и членами правления ЖСК «Железнодорожник-8» следует, что спорная квартира с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года была сдана в аренду.
В ходе рассмотрения дела, ответчик Вахновская С.А. показала, что в квартире она не проживает. Каждый, кто зарегистрирован в квартире, живет своей жизнью. Они не являются членами одной семьи. Ее брак с Вахновским С.В. расторгнут. В судебном заседании обозревалось свидетельство о расторжении брака.
Вахновская С.А. исковые требования признала частично. Согласна оплатить, образовавшуюся задолженность, только за себя.
В ходе рассмотрения дела ответчик Васинькин Е.В. исковые требования признал частично. Он согласен оплатить образовавшуюся задолженность только за себя, за исключением того периода, когда он в квартире не проживал.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Таки образом, законодательством предусмотрена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в случае не использования жилого помещения.
Согласно п. п.54-56 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии, справки, билеты и т.д.
Как показала в судебном заседании представитель истца Лукашова А.С., ответчики с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги не обращались, документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства не представляли.
Суд полагает, что образовавшаяся задолженность должна быть взыскана с ответчиков.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В судебном заседании установлено, что в квартире №…, д. №…, по ул. …, г. … зарегистрированы: собственник Вахновский С.В. бывшие члены его семьи Вахновская С.А., Васинькин С.В. и Васинькин Е.В., а также сособственник Кулебенина Л.И. Соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не имеется.
Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Руководствуясь принципом разумности и справедливости суд считает, что каждый из зарегистрированных в квартире обязан оплачивать образовавшуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в равных долях в сумме 20513 руб. 99 коп. (102569 руб. 93 коп : 5 = 20513.99, где 102569.93 руб. – сумма начисленная за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года, 5- количество зарегистрированных в спорной квартире.)
Однако, с учетом того, что Кулебенина Л.И., Вахновская С.А. и Вахновский С.В. частично оплачивали задолженность за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года, их доля должна быть уменьшена на сумму оплаты, произведенную каждым из них.
Таким образом, с Вахновского С.В. должна быть взыскана сумма 18382 руб. 85 коп., ( 20513 руб. 99 коп – 2.131 руб. 14 коп. = 18382 руб. 85 коп., где 2131уб. 14 коп. - сумма оплаченная по квитанциям истца),
с Вахновской С.А. 82 руб. 27 коп. ( 20513, 99 – 20431, 72= 82 руб. 27 коп., где 20431 руб. 72 коп. - сумма переплаты по исполнительному листу),
с Кулебениной Л.И. должна быть взыскана сумма 15537 руб. 33 коп. (20513,99 - 4976, 66 = 15 537 руб. 33 коп., где (2976.66+2000.00=4976, 66) 2976.66 - сумма переплаты по исполнительному листу, 20000 -сумма оплаты по квитанции ЖСК «Железнодорожник-8»,
с Васинькина Е.В. и Васинькина С.В. по 20513 руб. 98 коп. с каждого.
Сумма, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 75030 руб. 41 коп. (18382 руб. 85 коп. +82 руб. 27 коп + 15537 руб. 33 коп. +20513 руб. 98 коп. +20513 руб. 98 коп)
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, взыскав с Кулебениной Л.И. сумму в размере 627 руб. 03 коп., с Вахновского С.В.- 741 руб. 78 коп., с Вахновской С.А. - 03 руб. 33 коп., с Васинькина Е.В. и Васинькина С.В. по 827 руб. 77 коп. с каждого, а всего взыскать госпошлину в сумме 3027 руб. 68 коп.
Требование о возмещении расходов за оформление выписки из ЕГРП на недвижимое имущество в сумме 115 руб. 00 коп и почтовые расходы в сумме 24 руб. 15 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих, что истцом понесены указанные расходы в связи с рассмотрением именного этого гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 7, 153, 154,155 ЖК РФ, ст. 98, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-8» к Кулебениной Л.И., Вахновскому С.В., Вахновской С.А., Васинькину Е.В., Васинькину С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и судебные расходы удовлетворить частично.
Взыскать с Кулебениной Л.И. в пользу жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-8» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15537 руб. 33 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере627 руб. 03 коп., а всего взыскать 16164 руб. 36 коп.
Взыскать с Вахновского С.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-8» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18382 руб. 85 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 741 руб. 78 коп., а всего взыскать 19124 руб. 63 коп.
Взыскать с Вахновской С.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-8» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 руб. 27 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 руб. 33 коп., а всего взыскать 85 руб. 60 коп.
Взыскать с Васинькина Е.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-8» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20513 руб. 98 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 827 руб. 77 коп., а всего взыскать 21341 руб. 75 коп.
Взыскать с Васинькина С.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-8» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20513 руб. 98 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 827 руб. 77 коп., а всего взыскать 21341 руб.75 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново.
Председательствующий: подпись Л.И.Афонина