Дело № 2-735 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.
при секретаре Макаровой Л.В.
с участием истца Блудовой Н.Ф.
ответчиков Эйюбова Б.Г.О. и Эйюбовой Г.О.К.
третьего лица Николаевой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2010 года в г. Иваново гражданское дело по иску Блудовой Н.Ф. к Эйюбову Б.Г.О., Эйюбовой Г.О.К., Эйюбовой Н.Б., Эйюбовой У.Б., Эйюбовой М.Б.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Блудова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Эйюбову Б.Г.О., Эйюбовой Г.О.К., Эйюбовой М.Б.К., Эйюбовой Н.Б., Эйюбовой У.Б. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что она является собственницей 33/250 доли домовладения, расположенного по адресу: г. …, ул. …, д. №… на основании свидетельства на наследство по завещанию от хх.хх.хххх года № …, свидетельства о государственной регистрации права серия … № ….
В указанном домовладении проживает ее сестра: Николаева Г.Ф., которая без ее согласия зарегистрировала в доме ответчиков. Ответчики в домовладении не проживают с момента регистрации, место их жительства ей не известно.
Просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. …, ул. …, д. №… Эйюбова Б.Г.О. с семьей.
В судебном заседании истец Блудова Н.Ф. уточнила исковые требования (л.д.68). Просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. …, ул. …, д. №… Эйюбова Б.Г.О., Эйюбову Н.Б., Эйюбову У.Б., Эйюбову Г.О.К., Эйюбову М.Б.К.. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что она не знала, что ответчики зарегистрированы в доме. Без ее согласия их зарегистрировала Николаева Г.Ф. В доме они никогда не жили, и она не желает, чтобы Эйюбов Б.Г.О. с семьей были в нем зарегистрированы. Она хочет распорядиться своей долей по своему усмотрению, но регистрация ответчиков не позволяет этого сделать. Дом не разделен в натуре, с таким требованием она обратилась в суд, но решение по делу еще не принято.
Ответчики Эйюбов Б.Г.О. и Эйюбова Г.О.К., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Эйюбовой Н.Б. и Эйюбовой У.Б., в судебном заседании исковые требования не признали. Показали, что они и их дети Эйюбова Н.Б., Эйюбова У.Б., Эйюбова М.Б.К. зарегистрированы по адресу: г. …, ул. …, д. №…. В указанный жилой дом они никогда не вселялись, вещей, принадлежащих им в доме нет, право пользование жилым помещением не приобретали. Когда у них будет другое жилье, тогда они выпишутся. В настоящее время за регистрацию в жилом доме они платят Николаевой Г.Ф. денежные средства в размере 700 рублей в месяц.
Ответчик Эйюбова М.Б.К. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Третье лицо Николаева Г.Ф., привлеченная к участию в деле по инициативе суда, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не поддерживает. Она зарегистрировала семью Эйюбовых в доме на свою долю. В доме один вход, поэтому он не разделен в натуре. Она зарегистрировала ответчиков без согласия истца. За регистрацию Эйюбовы платят ей денежные средства. Они никогда к ней в дом не вселялись, не проживали, вещей, принадлежащих им в доме нет, право пользования жилым помещением они не приобрели.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками домовладения № … по ул. …, г. … являются Блудова Н.Ф. – 33/250 доли на основании свидетельства на наследство по завещанию от хх.хх.хххх года № …, свидетельства о государственной регистрации права серия … № …, Ф.Е.К. – 34/100 доли на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года № …, Е.Ф.В. – 132/250 доли на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года № … (дубликат № … от хх.хх.хххх года), договора перераспределения долей от хх.хх.хххх года № … (дубликат № … от хх.хх.хххх года) (л.д.24).
хх.хх.хххх года Е.Ф.В. умер (л.д.47). Принадлежащие ему 132/250 доли жилого дома по адресу: г. …, ул. …, д. №… были завещаны в долях: 40/100 доли – Николаевой Г.Ф., 20/100 доли – Блудовой Н.Ф., 20/100 – Е.В.Ф., 20/100 доли – Е.Н.Ф. (л.д.44-46).
По сообщению нотариуса Ивановского городского нотариального округа РФ Ч.Н.С. от хх.хх.хххх года за № … (л.д.74) в архиве Ивановской государственной нотариальной конторы имеется наследственное дело №… к имуществу Е.Ф.В., умершего хх.хх.хххх года, проживавшего по адресу: г. …, ул. …, д. №…. По завещанию, вся принадлежащая наследодателю доля в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. …, ул. …, д. №…. распределяется следующим образом: 40/100 доли – Николаевой Г.Ф., 20/100 доли – Блудовой Н.Ф., 20/100 – Е.В.Ф., 20/100 доли – Е.Н.Ф.
хх.хх.хххх года Е.Н.Ф. подал заявление об отказе от наследства в пользу Николаевой Г.Ф.
хх.хх.хххх года Николаева Г.Ф. подала заявление о принятии наследства, хх.хх.хххх года по реестру № … нотариусом Ивановского городского нотариального округа Ч.Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в 60/100 долях на имущество, состоящее из 66/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящейся по адресу: г. …, ул. …, д. №….
хх.хх.хххх года подали заявление о принятии наследства по завещанию Блудова Н.Ф. и Е.В.Ф.
хх.хх.хххх года по реестру № … нотариусом Ивановского городского нотариального округа Ч.Н.С. было выдано на имя Блудовой Н.Ф. свидетельство о праве на наследство по завещанию в 20/100 долях на имущество, состоящее из 66/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящейся по адресу: г. …, ул. …, д. №…. Доля Е.В.Ф. состоящая из 20/100 долей на указанное имущество оставлена, открытой.
Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
Согласно домовой книге № … для прописки граждан, проживающих в доме № …, по ул. …, г. … ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Эйюбов Б.Г.О., Эйюбова Г.О.К. с хх.хх.хххх года, Эйюбова М.Б.К. с хх.хх.хххх года, Эйюбова Н.Б., Эйюбова У.Б. с хх.хх.хххх года (л.д. 8-21).
Согласно сообщению Управления Федеральной миграционной службы по Ивановской области от хх.хх.хххх года за № … (л.д.75) сведений о том, кто обращался с заявлением о регистрации Эйюбовых по месту жительства: г. …, ул. …, д. №… не представляется возможным из-за отсутствия документов о регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Из пояснений истца установлено, что ответчики были зарегистрированы без ее согласия другим сособственников жилого помещения, мотивы регистрации ответчиков истцу не известны.
С … года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. С момента регистрации они в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем и не пользовались им, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном доме не имеется, следовательно, жилищные правоотношения между истцом и ответчиками не возникли. Ответчики в содержании спорного дома участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают.
Вышеуказанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей З.А.И., З.С.Ф., которые в судебном заседании показали, что Эйюбовых никогда в доме не видели, о том, что они зарегистрированы в доме, не знали. Знают, что в доме проживают Николаева с дочерью, никаких других посторонних людей они в доме не видели.
У суда нет оснований не доверять свидетелям, которые дали последовательные и не противоречивые показания. Кроме того, они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
В настоящее время ответчики в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на то, что ответчики имеют регистрацию в спорном доме, она носит фиктивный характер, и не создает правовые последствия, не является основанием приобретения права на жилую площадь, поскольку ответчики в спорном доме никогда не проживали, в него не вселялись и свои обязанности, связанные с фактом регистрации в доме, не исполняли.
Следовательно, исковые требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Блудовой Н.Ф. к Эйюбову Б.Г.О., Эйюбовой Н.Б., Эйюбовой У.Б., к Эйюбовой Г.О.К., Эйюбовой М.Б.К., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Эйюбова Б.Г.О., Эйюбову Г.О.К., Эйюбову М.Б.К., Эйюбову Н.Б., Эйюбову У.Б. не приобретшими право пользования домовладением №…, по ул. …, г. ….
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Судья: подпись Афонина Л.И.