Советский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Ступникова В.Н. при секретаре Матвеевой О.В., с участием истца Кузнецова Т.Ю., представителя ответчика Сокола М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Т.Ю. к Струнниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Кузнецов Т.Ю. обратился в суд с иском к Струнниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является владельцем 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, …, дом № …, состоящий из двух квартир. Он в доме занимает одну из квартир. Доля в праве на дом досталась ему по наследству от умершей матери. Ранее до 2003г. совместно с ним проживала дочь его матери от первого брака - Струнникова Н.В. В 2003 году Струнникова Н.В. уехала из г.Иваново. Стала жить и работать в Москве. Отношения с его семьей она прекратила, на похороны своей матери не приехала. В 2008г. после смерти матери Н.В. Струнникова приезжала в г.Иваново на несколько дней для замены паспорта. После его замены она снова уехала. Информации о её местонахождении не имеется. Струнникова Н.В. к членам его семьи не относится. После смерти прежнего собственника Струнникова Н.В. как член семьи прежнего собственника утратила право пользования указанным жилым помещением. На основании изложенного истец просил признать Струнникову Н.В., утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу г. Иваново …, дом ….
В судебном заседании Кузнецов Т.Ю. изменил исковые требования и просил признать Струнникову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Иваново, …, дом …. Поддержал измененные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Струнникова Н.В. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства и местонахождение ответчика неизвестно, то судом в порядке ст. 50 ГПК РФ её представителем назначен адвокат ИГКА №5 Сокол Е.В. Она полагала, что иск Кузнецова Т.Ю. является незаконным и необоснованным, возражала против его удовлетворения.
Третье лицо Кузнецов Ю.Т. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Щавлева Е.И. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования Кузнецова Т.Ю. поддержала в полном объеме (л.д. - 48).
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, обозрев материалы розыскного дела № 200803143, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о правомерности заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.09.2006г.(л.д.-58) является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, …, дом № …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2008 г. серия … (л.д. -17), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2010 г. № 01/128/2010-389 (л.д.-59). Оставшаяся ? доля в праве принадлежит Щавлевой Е.И. на основании свидетельства на наследство № 2-983 от 10.09.1992г., что подтверждается справкой Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 30.08.2010г. (л.д.-18).
В вышеназванном доме на регистрационном учете с 2008г. состоит Струнникова Н.В., что подтверждается выписками из домовой книги (л.д.-14-16), материалами розыскного дела. С 2008г. и по настоящее время Струнникова Н.В. в спорном жилом помещении не проживает. Сведений о её месте настоящего проживания не имеется, с родственниками связь не поддерживает. Указанные факты подтвердил допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б.З.Ф. и Г.Т.К.
Согласно ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учётом указанных требований судом установлено, что в 2008 года ответчица выехала из спорного жилого помещения и с этого времени в спорном доме не проживает, т.е. добровольно освободила жилое помещение, принадлежащее истцу и Щавлевой Е.И. Оплату по начисленным платежам за коммунальные услуги не производит, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, в судебном порядке требований о вселении в спорный дом ответчик не заявляла. Соглашения между истцом и ответчицей о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует реализации им своих прав в полном объеме. Следовательно, она может быть признана прекратившей право пользования жилой площадью в доме, расположенном по адресу: г. Иваново, …, дом № …
На основании изложенного суд приходит к мнению о том, что требования Кузнецова Т.Ю. к Струнниковой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 30, п.7ст.31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова Т.Ю. к Струнниковой Н.В. о признании прекращённым права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Струнникову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, …, д…..
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Ступников.