Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-663 г.Иваново
09 ноября 2010 года
Советский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Ступникова В.Н., при секретаре Матвеевой О.В., с участием представителя истца-ответчика Кочнева А.А., ответчика-истца Леонтьева С.А., представителя ответчика Сокол Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земскова В.А. к Леонтьеву С.А., Земскову С. А., Бурдаковой В.А., Смирновой Т.Н. о признании права собственности и встречному иску Леонтьева С. А. к Земскому В.А. о перераспределении долей в праве собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Земсков В.А., обращаясь в суд с иском к Леонтьеву С.А., Земскову С.А., Бурдаковой (Безрученковой) В.А., и Смирновой Т.Н. о признании права собственности, свои требования мотивировал тем, что он является собственником 53/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Иваново, ул.. .., дом …. Совладельцами указанного дома являются: Леонтьев С.А. - 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и З.А. (дед истца, умерший 04.05.1942 г.) - 212/500 доли. После смерти 04.05.1942г. З.А. его дочь А.М. (тетя истца) приняла наследство на 53/500доли (1/5 от 53/100 долей) жилого дома по адресу: г.Иваново, ул….., дом …. При открытии наследственного дела А.М. сообщила о других наследниках, детях З.А.: -З.А.А. (отец истца) - умерший … года, наследство не принял, т.к. на день смерти не проживал в городе Иваново; - Ш.Т.А. (тетя истца) - сведений в городском отделе ЗАГС г. Иваново и адресном бюро нет; - Б.А.А. (тетя истца) - умершая …года (наследником которой является Безрученкова В.А.); -Н.С.А. (тетя истца) - умершая …года (наследником которой является Смирнова Т.Н.); -Земсков В.А. (дядя истца) - умерший 11.08.1986 года (наследственное дело не заводилось). В 1961г. на основании исполнительного листа народного суда Ленинского района Земсков В.А. произвел выдел доли и стал собственником 47/100 доли указанного жилого дома, продав ее в 1973 году Л.А.Ф. Остальные 212/500 доли (4/5 доли от наследства) дома остались неоформленными, в виду того, что указанные выше тети, дяди и их наследники не желали принимать наследство, разъехались или умерли. Истец фактически с 1956 года в доме стал проживать со своей семьей: отец с матерью, истец, брат С. и сестра Н.. О месте проживания и нахождения родственников истцу неизвестно, связи с ними утеряны. С 1956 года он со дня своего рождения по настоящее время истец проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом. Также истец является правоприемником своего отца, З.А.А, умершего …года, который владел 53/500 долями жилого дома на основании договора дарения № 3-357 от 16.02.1977 г., и своей матери З.Т. А., умершей …г., оформившей наследство на указанную выше долю (Свидетельство о праве на наследство от 09.12.1981 г. № 1-2081), которые добросовестно открыто и непрерывно владели долей жилого дома с 1945 года до дня своих смертей. Истец считает, что в соответствии ст. 234 ГК РФ, приобрел право собственности на 212/500 доли жилого дома в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным имуществом более 15 лет. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на 212/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: литер А - общей площадью 29,8 кв.м., литер Б - общей площадью 54,6 кв.м., литер Д1, Д2 - общей площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. …., дом …, согласно техническому паспорту на жилой дом.
Не согласившись с предъявленным иском Леонтьев С.А. обратился в суд со встречным иском к Земскову В.А. о перераспределении долей в праве собственности, свои требования мотивировал тем, что его отцу Л.А.Ф. принадлежало 47/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу г.Иваново, ул.С., д…. на основании договора купли-продажи доли дома от 10.01.1973г. По указанному договору Л.А.Ф. приобрел право на долю дома на участке земли площадью 662 кв.м. К данному участку земли прилегает участок площадью 350 кв.м. По заявлению Л.А.Ф. было принято решение Ивановского горисполкома № 57-21 от 15.03.1991 года, по которому участок площадью 350 кв.м был закреплен за ним в бессрочное пользование. Л.А.Ф. умер … года. После его смерти Леонтьев С.А. получил свидетельство о праве на наследство от 23.06.2004 года, свидетельство о государственной регистрации права от 23.07.2004 года, по которым приобрел право собственности на 47/100 долей дома на земельном участке площадью 1012 кв.м. Ранее дом принадлежал семье Земсковых. Л.А.Ф. приобрел 47/100 долей в праве собственности на дом у Земскова В.А. Дом состоит (и состоял ранее ) из двух квартир, снабженных отдельными входами. Приобретая долю дома, Л.А.Ф. фактически купил квартиру в доме, обозначенную по техническому паспорту от 25.07.1993 года под литерами Б, Б-1, Б-2, б. В пользовании Земсковых находилась квартира, обозначенная под литерами А, а, а-1, В, в. В настоящее время, помимо Леонтьева С.А., собственниками дома значатся Земсков В.А. и З.А.. Последний является отцом Земскова В.А., продавшего Л.А.Ф. долю дома. После приобретения доли в праве собственности на дом Л.А.Ф. осуществил ряд строительных работ. Самовольно возведённые строения были приняты в эксплуатацию решениями Ленинского райисполкома от 21.10.1974г., и 12.02.1993г. Площадь принадлежавшей Л.А.Ф. части дома увеличилась. В частности, возведены строения литер Д-1, Д-2. Доли в праве собственности на дом между сособственниками пересмотрены не были. После смерти Л.А.Ф. и получения свидетельства о праве на наследство истец Леонтьев С.А. произвел переоборудование своей части дома, увеличив размер своей квартиры (литер Б. до 54,6 кв.м.). Вместе с тем литер В, которым пользовалась семья Земсковых, был разрушен и доля последних в праве собственности на дом была уменьшена. Полагает, что вправе просить суд о признании права собственности на самовольное строение и перераспределении долей в праве общей долевой собственности, что ему на праве постоянного бессрочного пользования и на праве собственности принадлежит 65/100 долей участка земли. На основании изложенного истец просил признать за ним право на 35/50 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 100,8 кв.м литер A, Б, Д-1, Д-2 с инвентарным номером … по адресу г.Иваново, ул….., д…., погасить в ЕГРП запись о праве Леонтьева С.А. на 47/100 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 79,3 кв.м по адресу г.Иваново, ул….., д. … и внести в ЕГРП запись о праве собственности Леонтьева С.А. на 35/50 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 100,8 кв.м литер А, Б, Д-1, Д-2 с инвентарным номером ( ранее присвоенным учетным номером ) … по адресу г.Иваново ул.., д…..
После принятия встречного иска к производству истец по первоначальному иску Земсков В.А. изменил заявленные исковые требования, в окончательной редакции просил исключить из числа собственников жилого дома – З.А., умершего …г., которому принадлежит 212/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. …., дом …, признать право собственности за Земсковым В.А., на 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: литер А - общей площадью 29,8 кв.м., литер Б - общей площадью 54,6 кв.м., литер Д1, Д2 - общей площадью 16,4 кв.м. с инвентарным номером …, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. …, дом …, согласно техническому паспорту на жилой дом и погасить в ЕГРП запись регистрации № …от 12.10.2005 г. о праве Земскова В.А. на 53/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. …, дом ….
Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Земсков В.А., извещенный о дне и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, его интересы представляет его представитель Кочнев А.А., признал, заявленный Леонтьевым С.А., встречный иск в полном объеме, что подтверждается его заявлением (л.д.-98).
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Кочнев А.А. уточнённые требования по первоначальному иску поддержал в полном объеме.
Ответчики по первоначальному иску Земсков С.А., Бурдакова (Безрученкова) В.А., Смирнова Т.Н., извещенные о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых признали заявленные исковые требования в полном объеме (л.д.-62,- 84,- 85). Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Леонтьев С.А. в судебном заседании признал уточненные требования в полном объеме, что подтверждается его заявлением (л.д.97). Его представитель Сокол Е.В. не возражала против удовлетворения заявленных Земсковым В.А. требований.
Суд, заслушав представителя истца-ответчика и ответчика-истца и его представителя, пришёл к выводу о правомерности предъявленных требований.
В судебном заседании установлено, что ответчики по первоначальному иску Земсков С.А., Бурдакова (Безрученкова) В.А., Смирнова Т.Н., Леонтьев С.А. признали уточненные требования Земскова В.А. об исключении из числа собственников жилого дома – З.А., умершего …., и признании права собственности за Земсковым В.А., на 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: литер А - общей площадью 29,8 кв.м., литер Б - общей площадью 54,6 кв.м., литер Д1, Д2 - общей площадью 16,4 кв.м. с инвентарным номером …, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. …, дом …, согласно техническому паспорту на жилой дом в полном объеме, что подтверждается их заявлениями (л.д.- 62, 84,- 85,- 97).
Также в судебном заседании установлено, что истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Земсков В.А. признал заявленный Леонтьевым С.А. встречный иск в полном объеме, что подтверждается его заявлением (л.д.-98).
Положения ст.ст. 39,173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Земскова В.А. к Леонтьеву С.А., Земскову С.А., Бурдаковой В.А., Смирновой Т.Н. о признании права собственности – удовлетворить.
Исключить из числа собственников жилого дома – З.А., умершего …г., которому принадлежит 212/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул.. .., дом ….
Признать право собственности за Земсковым В.А., на 30/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: литер А - общей площадью 29,8 кв.м., литер Б - общей площадью 54,6 кв.м., литер Д1, Д2 - общей площадью 16,4 кв.м. с инвентарным номером …, расположенный по адресу: г.Иваново, ул. …, дом ….
Погасить в ЕГРП запись регистрации № … от 12.10.2005 г. о праве
Земскова В.А. на 53/500 доли в праве общей долевой собственности на
жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. …., дом ….
Встречные исковые требования Леонтьева С.А. к Земскому В.А. о перераспределении долей в праве собственности – удовлетворить.
Признать право Леонтьева С.А. на 35/50 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 100,8 кв.м литер A, Б, Д-1, Д-2 с инвентарным номером ( ранее присвоенным учетным номером ) …по адресу г.Иваново, ул…., д….
Внести в ЕГРП запись о праве собственности Леонтьева С.А. на 35/50 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 100,8 кв.м литер А, Б, Д-1, Д-2 с инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) …по адресу г.Иваново ул…., д….
Погасить в ЕГРП запись о праве Леонтьева С.А. на 47/100 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 79,3 кв.м по адресу г.Иваново, ул…., д…..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Н. Ступников.