Дело № 2 – 759 30 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.
при секретаре Алексеевой Я.С.
с участием
истца Самойловой Л.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново
30 ноября 2010 года
дело по иску Самойловой Л.Ю. к Сомервилль А. (Тимохину А.Е.) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Самойлова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Сомервилль А. (Тимохину А.Е.) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что между истцом и Сомервилль А.(Тимохин А.Е.) 21 декабря 2005 г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:. .. С Самойловой Л.Ю. договор купли-продажи от 21 декабря 2005 г. от имени Сомервилль А. заключал представитель по доверенности. Согласно пункту 9 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоит Сомервилль А. (Тимохин А.Е.). Ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, договора найма спорного жилого помещения не заключали.
Сомервилль А. (Тимохин А.Е.) был усыновлен гражданами США (Свидетельство об усыновлении серии №1-ФО №… от 06.03.2001). Намерений о проживании в квартире он не изъявлял. Коммунальные платежи не оплачивает. Живет в США с 2001 года.
Самойлова Л.Ю. просит признать Сомервилль А. (Тимохина А.Е.) прекратившим право пользования жилым помещением – кв. №… и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что 21 декабря 2005 г. приобрела квартиру по договору купли-продажи. На момент совершения сделки, от имени ответчика действовала представитель по доверенности, которая занималась сбором документов и продажей квартиры, расположенной по адресу: …. Истцу было известно, что в указанной квартире, согласно п. 9 договора купли-продажи был зарегистрирован ответчик.
Ответчик Сомервилль А. (Тимохин А.Е.) в судебное заседание не явился, поскольку 6 марта 2001 г. усыновлен гражданами США и там проживает (л.д.15). 5 октября 2010 г. в суд поступило заявление о признании исковых требований Сомервилль А. (Тимохиным А.Е.) (л.д. 54), в котором, согласно переводу переводчика К.М.Н. (л.д.55-58), ответчик признает исковые требования в полном объеме и просит снять его с регистрационного учета по адресу: …
В судебное заседание представитель третьего лица МУ «ЦУРГ» не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, переводчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 19 января 2006 г. (л.д.11) и договором купли-продажи и передаточного акта от 21 декабря 2005 г. (л.д.9) Самойлова Л.Ю. является собственником квартиры № ….
В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи Сомервилль А.(Тимохин А.С. - л.д.15) на момент совершения сделки 21 декабря 2005 г. состоял на регистрационном учете указанной квартиры.
Согласно справке МУ «ЦУРГ» от 19 октября 2010 г. на момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: … зарегистрированы: Тимохин А.С. и Самойлова Л.Ю. ( л.д.29).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что Сомервилль А. (Тимохин А.С.) усыновлен гражданами США и там проживает с 2001 г. Намерений в проживании в квартире истца он не изъявлял, коммунальные услуги не производит, не является членом семьи или бывшим членом семьи Самойловой Л.Ю., договора найма спорного жилого помещения не заключал.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Сомервилль А. (Тимохиным А.С.) о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исковые требования Самойловой Л.Ю. к Сомервилль А. (Тимохину А.С.) являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст. 20, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Самойловой Л.Ю. к Сомервилль А. (Тимохину А.С.) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Сомервилль А. (Тимохина А.С.) прекратившим право пользования жилым помещением – кв. №…дома №…. … и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановской областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Председательствующий : подпись. Согласовано на сайт. Судья:
Решение вступило в законную силу 16.12.2010 г.