Дело № 2-804 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Иваново
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.
при секретаре Грошевой Л.В.
с участием истца Зайцевой З.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2010 года в г. Иваново гражданское дело по иску Зайцевой З.Р. к Отинову В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Зайцева З.Р. обратилась в суд с иском к Отинову В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что она является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м., расположенной по адресу: г. …, ул. …, д. №…, кв. №…, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № … от хх.хх.хххх года. Квартира является для нее единственным и постоянным местом жительства.
хх.хх.хххх года по указанному адресу она зарегистрировала внука - Отинова В.С., который не имел регистрации в г. …. Регистрация необходима была ему для трудоустройства.
Ответчик в квартиру фактически не вселялся, вещей своих не ввозил, в квартире не проживал и не проживает до настоящего времени. Он никогда не являлся членом ее семьи – с ней не проживал, они не имели единого бюджета. Отинов В.С. никогда не исполнял и не исполняет до настоящего времени обязанности по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией. Она оплачивает, приходящуюся на него часть платежей за коммунальные услуги. Регистрация ответчика обременяет ее право собственности, препятствует распоряжаться своим имуществом и налагает на нее дополнительные расходы по оплате квартиры. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета он не намерен. Просит признать Отинова В.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. …, ул. …, д. №…, кв. №….
В судебном заседании Зайцева З.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Отинов В.С. ее внук, зарегистрирован в квартире около 6 лет. Фактически он проживал в п. …, … района. После регистрации в квартиру не вселялся, вещей своих не ввозил, в квартире не проживал, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Регистрация необходима была ему для трудоустройства.
Ответчик Отинов В.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. Суд находит возможным, рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. …, ул. …, д. №…, кв. №…, является Зайцева З.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх года (л.д.7).
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № … по ул. …, Отинов В.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с хх.хх.хххх года (л.д.10-11).
Из справки, выданной ТСЖ «…» от хх.хх.хххх года Отинов В.С. зарегистрирован по адресу: г. …, ул. …, д. №…, кв. №…, но не проживает (л.д. 8).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Из пояснений истца установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с хххх года. С момента регистрации он в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем и не пользовался им. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, следовательно, жилищные правоотношения между истцом и ответчиком не возникли. Ответчик в содержании спорной квартиры участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.
Вышеуказанные обстоятельства подтвердили, допрошенные в качестве свидетелей, Ш.Л.В., А.Н.И., П.Т.И., которые в судебном заседании показали, что Отинова В.С. знают визуально, как внука истца. В квартире он никогда не проживал, не вселялся, вещи не перевозил. В квартире совместно с Зайцевой З.Р. проживают сын и внучка. Ответчик коммунальные услуги никогда не оплачивал.
У суда нет оснований не доверять свидетелям, которые дали последовательные и не противоречивые показания. Кроме того, они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
В настоящее время ответчик в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на то, что ответчик имеет регистрацию в спорной квартире, она носит фиктивный характер и не создает правовые последствия, не является основанием приобретения права на жилую площадь, поскольку ответчик в спорном доме никогда не проживал, в него не вселялся и свои обязанности, связанные с фактом регистрации в доме, не исполнял.
Следовательно, исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зайцевой З.Р. к Отинову В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Отинова В.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …, ул. …, д. №…, кв. №…
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново.
Судья: подпись Афонина Л.И.