Дело № 2 – 722 13 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииСоветский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.
при секретаре Алексеевой Я.С.
с участием
представителя истца Ахмедова Р.Д. – Кузнецова А.Н.
представителя ответчика Администрации г. Иваново – Новикова С.В.
представителя третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново Малиновской Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново
13 декабря 2010 года
дело по иску Ахмедова Р.Д. к Администрации города Иваново о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
у с т а н о в и л:
Ахмедов Р.Д. обратился в суд с иском к Администрации города Иваново о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Исковые требования обоснованы тем, что 30 июля 1976 году матери истца – М.Г. с семьей, состоящей из двух человек, был выдан ордер на занятие двух комнат площадью 23,0 кв.м. в квартире № … дома № … по ул. … в г.Иваново. Указанная квартира была предоставлена в качестве служебного жилого помещения в связи с работой в Ярославском отделении Северной железной дороги МПС России.
Ахмедов Р.Д. вселился в указанное помещение вместе с матерью и проживает в нем до настоящего времени. Временное отсутствие истца в квартире в период с 29 апреля 1986 г. по 21 января 1987 года было вызвано службой в армии.
Мать истца – М.Г. умерла 24 января 1987 года, после чего А.Р.Д. остался проживать в спорной квартире.
В связи с тем, что непосредственно истец в трудовых отношениях с Ярославским отделением Северной железной дороги не состоял, нормы жилищного законодательства, регламентирующие правовой режим служебных жилых помещений на занимаемую спорную квартиру не распространялись.
В июне 1998 года квартира перешла в муниципальную собственность в связи с принятием постановления Главы города Иванова от 16.06.1998 № 541 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов бытового назначения Ярославского отделения Северной железной дороги министерства путей сообщения Росии».
Комиссией по жилищным вопросам Администрации города Иванова спорное жилое помещение было рассмотрено в качестве служебного и Ахмедову Р.Д. было отказано в его приватизации (протокол № 8 от 15.04.2010; утвержденный постановлением Главы города Иванова № 738 от 15.04.2010 г.). Согласно указанному протоколу с истцом не может быть оформлен и договор социального найма, необходимый для дальнейшей приватизации квартиры, так как в настоящее время он не является малоимущим.
Истец просит за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу г. Иваново, ул…, дом …, кв. …, общей площадью 37,5 кв.м. жилой площадью 24,5 кв.м. (кадастровый (условный) номер …).
Ахмедов Р.Д. в судебное заседание не явился, в деле участвовал представитель по доверенности Кузнецов А.Н., который поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. Иваново Новиков С.В. исковые требования не признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 28-29).
Представитель третьего лица – Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново не согласна с заявленными исковыми требованиями по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 50-51).
Суд, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 30 июля 1976 г. М.Г. была предоставлена квартира № … в доме № … по ул. … г. на семью из двух человек на право занятия двух комнат площадью 23,0 кв.м. в качестве служебной на основании решения исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов г. Иваново от 26.07.1976 г., что подтверждается ордером серии 01 № 16 от 30.07.1976 (л.д. 16).
В соответствии с Постановлением Главы г. Иваново № 541 от 16 июня 1998 г. «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов бытового назначения Ярославского отделения Северной железной дороги Министерства путей сообщения России» спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность (л.д. 12).
Согласно копии поквартирной карточки в указанной выше квартире были зарегистрированы: М.Г. (снята с регистрации 15 апреля 1988 г. в связи со смертью), Ахмедов Р.Д. и Д.П. оглы (снят с регистрации 11 апреля 1978 г.) (л.д. 17,18).
24 января 1987 г. М.Г. умерла (л.д. 15), согласно копии свидетельства о рождении Ахмедов Р.Д. является ее сыном (л.д. 13).
Ахмедов Р.Д. выразил намерение приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. …, д. …, кв. …, но комиссией по жилищным вопросам Администрацией г. Иваново ему было отказано в приватизации служебного жилого помещения (л.д. 14)
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что Ахмедов Р.Д. ранее не использовали свое право на приватизацию жилья (л.д.19).
Согласно ст. 4, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. …, д. …, кв. … до передачи в муниципальную собственность числилось на балансе Государственного унитарного предприятия «Ярославская дистанция гражданских сооружений», то есть находилось в государственной собственности и закреплено было за государственным предприятием (л.д. 95).
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Таким образом, при передаче жилищного фонда находившегося на балансе ГУП «Ярославская дистанция гражданских сооружений» в муниципальную собственность 16 июня 1998 г., спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, у Ахмедова Р.Д возникло право пользования квартирой № … дома № … по ул. … г. Иваново, на условиях социального найма. Суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ахмедова Р.Д. к Администрации города Иваново о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за Ахмедовым Р.Д. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу г. Иваново, ул. …, дом …, кв. …, общей площадью 37,5 кв.м. жилой площадью 24,5 кв.м.( кадастровый (условный) номер ….).
Решение может быть обжаловано в Ивановской областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Согласовано на сайт. Судья:
Решение вступило в законную силу 29.12.2010 г.