Дело № 2-841 29 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Иваново (Ивановской области
В составе председательствующего судьи Рощиной Е.А.
При секретаре Кругловой Е.В.,
С участием истца Поляниной С.О.,
Ответчика Старковского П.С., действующего в интересах несовершеннолетних детей Старковского М.П., Старковского Р.П.,
Представителя ответчика Старковской Ю.А., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Премиловой А.В.,
Третьего лица Коршунова А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2010 года в г. Иваново гражданское дело по иску Поляниной С.О. к Старковской Ю.А., Старковскому П.С., действующему в интересах несовершеннолетних детей Старковского М.П., Старковского Р.П., о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Полянина С.О. обратилась в суд с иском к Старковской Ю.А., Старковскому П.С., действующему в интересах несовершеннолетних детей Старковского М.П., Старковского Р.П., о прекращении права пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец и Коршунов А.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № … дома № … по пр. … г. Иваново, по ? доле каждый. Ранее собственником ? доли спорной квартиры являлась Старковская Ю.А., которая после расторжения брака со своим супругом Старковским П.С. уехала жить в Испанию, а их несовершеннолетние дети остались проживать со своим отцом в квартире № … дома № … по ул. … г. Иваново. Факт проживания несовершеннолетних детей Старковских М.П., Р.П. с января 2003 года с их отцом по адресу: г. Иваново, ул. …, д. …, кв. …, установлен вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 26.01.2005 года. Старковская Ю.А. произвела отчуждение ? доли спорной квартиры и в настоящее время собственником указанной доли в праве общей долевой собственности не является. Старковская Ю.А. проживает за пределами РФ, конкретное свое место жительство не сообщила и с регистрационного учета из квартиры № … дома № … по пр. … г. Иваново до своего отъезда не снялась. Решить вопрос о снятии несовершеннолетних Старковских М.П., Р.П. из указанной квартиры без участия обоих родителей не представляется возможным. В связи с указанным обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
На основании изложенного просит признать право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, пр. …, д. …, кв. …, за Старковской Ю.А., Старковским М.П., … года рождения, Старковским Р.П., … года рождения, прекращенным.
В судебном заседание истица изменила исковые требования в связи с чем, просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, пр. …, д. …, кв. …, Старковской Ю.А., Старковским М.П., … года рождения, Старковским Р.П., … года рождения, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Истец также пояснила, что Старковская Ю.А. является ее двоюродной сестрой, которая выехала из спорной квартиры в 2003 года и в настоящее время проживает в Испании. Дети Старковской Ю.А. проживают в другой квартире вместе со своим отцом. Истец проживает в спорной квартире с 2005 года вместе со своим ребенком и Коршуновым А.А. Истец связь со Старковской Ю.А. не поддерживает и последний раз видела ее летом 2010 года.
В судебном заседании ответчик Старковский П.С., действующий в интересах несовершеннолетних Старковских М.П., Р.П. исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением.
Ответчик Старковская Ю.А. в судебное заседание не явилась. Место нахождение и место жительства ее не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого не известно. Адвокат Премилова А.В. полагает, что, несмотря на представленные нотариально заверенные документы от имени Старковской Ю.А. на ее согласие о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку Старковская Ю.А., в случае ее присутствия в судебном заседании, могла бы представить документы, которые могли повлиять на принятие судом решения.
В судебном заседании 3 лицо Коршунов А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что проживает в спорной квартире с 2008 года, Старковскую Ю.А. и ее детей в квартире никогда не видел.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление Поляниной С.О. обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что истец и Коршунов А.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № … дома № … по пр. … г. Иваново, по ? доле каждый: истец является собственником ? доли на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.06.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2010 года, Коршунов А.А.-на основании договора мены от 27.08.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2010 года (л.д. 10-14).
Согласно представленной в суд копии справки МУ «…» от 20.10.2010 года и поквартирной карточки от 20.10.2010 года в спорной квартире ответчик Старковская Ю.А. зарегистрирована с 15.05.1985 года, несовершеннолетний Старковский М.П.-с 04.07.1995 года, несовершеннолетний Старковский Р.П.-с 25.11.1999 года (л.д. 8-9).
Судом установлено, что ответчики Старковские П.С., Ю.А. состояли в зарегистрированном браке. От брака имеется 2 детей-Старковские М.П., Р.П. На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Иваново брак между указанными лицами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 25.06.2003 года (л.д. 15).
После расторжения брака ответчик Старковская Ю.А. выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительство в Испанию и с 2003 года в спорной квартире не проживает. Точное место жительство Старковской Ю.А. не установлено и сторонам по делу не известно. Данные обстоятельства сторонами не отрицаются и не оспариваются.
Летом 2010 года Старковская Ю.А., по приезду в г. Иваново, имела намерение сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, выдав на имя Поляниной Н.М. нотариально удостоверенные доверенность от 11.06.2010 года и заявление о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры от 18.06.2010 года (л.д. 23-24). Однако соответствующие органы в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры Старковской Ю.А. отказались, указав на то, что в жилом помещении зарегистрировано еще ее двое несовершеннолетних детей.
Также после расторжения брака между Старковскими Ю.А., П.С., их несовершеннолетние дети с 2003 года стали проживать в квартире отца, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. …, д. …, кв. ….
Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 26.01.2005 года установлен факт совместного проживания Старковского П.С. и сыновьями Старковским М.П., … года рождения, Старковским Р.П., … года рождения, по адресу: г. Иваново, ул. …, д. …, кв. …. Данное решение вступило в законную силу 07.02.2005 года (л.д. 16).
Согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая данное положение закона факт не проживания в спорной квартире с 2003 года несовершеннолетних Старковских М.П., Р.П. оспариванию сторонами и доказыванию при рассмотрении настоящего дела не подлежит.
В судебном заседании ответчик Старковский П.С., действующих в интересах несовершеннолетних Старковских М.П., Р.П., исковые требования признал в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, имеются все основания для принятия признания иска ответчиком судом.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из пояснений истца следует, что ранее собственником ? доли спорной квартиры являлась ответчик Старковская Ю.А., которая распорядилась принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, подарив свою долю истцу. Следовательно, с момента совершения сделки дарения от 08.06.2010 года, зарегистрированной в установленном законом порядке, ответчик Старковская Ю.А. собственником ? доли спорной квартиры не является.
Эти обстоятельства подтвердила допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Н.М., которая показала, что истец является ее дочерью, а ответчик Старковская Ю.А.-племянницей. В 2003 году Старковская Ю.П. выехала из спорной квартиры и уехала. С этого момента Старковкая Ю.П. в спорной квартире не проживает. На протяжении длительного времени от Старковской Ю.А. не было никаких известий, поэтому свидетель и другие родственники начали ее розыскивать. Черед 5 лет после отъезда Старковкая Ю.А. прислала письмо, в котором сообщила, что с ней все в порядке. Последний раз Старковская Ю.А. приезжала в г. Иваново летом 2010 года и имела намерение сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, выдав на имя свидетеля нотариально удостоверенные доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета из квартиры. Несмотря на наличие данных документов, Старковскую Ю.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения не сняли, мотивировав это тем, что в спорной квартире зарегистрировано еще ее 2 несовершеннолетних детей. Летом 2010 года, находясь в г. Иваново, Старковская Ю.А. распорядилась принадлежащим ей на праве общей долевой собственности имуществом. Иного недвижимого имущества принадлежащего Старковской Ю.А. на праве собственности не имеется.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как она не является заинтересованной в исходе дела.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд приходит к выводу, что ответчики Старковская Ю.А. и несовершеннолетние Старковские М.П., Р.П. с 2003 года в спорной квартире не проживают, выехали из нее на другое постоянное место жительство (несовершеннолетние постоянно проживают в другой квартире со свои отцом, а Старковская Ю.А. за пределами РФ), собственниками спорной квартиры и членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются. На основании изложенного, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
Регистрация ответчиков в спорной квартире не дает возможности истице реализовать свои права в полном объеме.
Поскольку в настоящее время место жительство и место нахождение ответчика Старковской Ю.А. неизвестно, то снятие ее и ее двоих несовершеннолетних детей в отсутствие матери с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным.
Учитывая вышеизложенное, признание иска ответчиком Старковским П.С., действующим в интересах несовершеннолетних Старковских М.П., Р.П., волеизъявление Старковской Ю.А. на снятие с регистрационного учета, выраженное в нотариально удостоверенных документах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиков прекращено. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Старковской Ю.А., Старковского М.П., Старковского Р.П. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, пр. …, д. …, кв. …, и снять Старковскую Ю.А., Старковского М.П., Старковского Р.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд города Иваново.
Судья: (подпись) Е.А. Рощина
Согласовано с судьей. Судья:
Решение вступило в законную силу 21.12.2010 года.