Дело № 2 – 814 21 декабря 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд гор. Иваново
в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,
при секретаре Тихоновой О.В.,
рассмотрел в открытом судебно заседании в гор. Иваново 21 декабря 2010 года
дело по иску Бусыгиной Н.А., Бусыгина В.В. к Бусыгину А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
у с т а н о в и л :
Бусыгина Н.А., Бусыгин В.В. обратились в суд с иском к Бусыгину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением
Требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками квартиры № ** в доме № ** в микрорайоне *** г. Иваново на основании договора купли- продажи квартиры от 01.11.2006 года. В феврале 2009 года они зарегистрировали в квартире ответчика Бусыгина А.В.. Регистрация ему нужна была для трудоустройства. В квартире он никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивал. Проживает по другому адресу. Просят признать его утратившим право пользования жилым помещением в квартире ** дома ** в микрорайоне *** г. Иваново.
В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просят признать Бусыгина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире ** дома ** в микрорайоне *** г. Иваново, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в заявлении.
Истец Бусыгин В.В. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.47).
Ответчик Бусыгин А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства и регистрации судебными повестками. Судебные извещения, направленные по данным адресам, ответчиком получены не были. Суд расценивает данное поведение ответчика, как злоупотребление правом и считает его извещенным надлежащим образом о дне рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Бусыгины Н.А., В.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Иваново, м-н ***, д. **, кв. **, на основании договора купли продажи квартиры от 01.11.2006 года (л.д.9), запись в ЕГРП № *** от 29.11.2006 года (л.д.7,8).
Согласно справки МУ ЦУРГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.02.2009 года по настоящее время (л.д. 17).
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, был зарегистрирован временно с целью трудоустройства. В содержании спорного жилого помещения ответчик участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения с ним не заключался, каких-либо документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Свидетель Б.А.Р. в судебном заседании показала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, был там зарегистрирован родителями по его просьбе для трудоустройства, когда приходит к родителям, устраивает скандалы. В квартиру ответчик не вселялся, в настоящее время местом жительства ответчика спорный объект недвижимости не является.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как он не является лицом, заинтересованным в исходе дела, показания последовательны и не противоречат материалам дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
Регистрация ответчика в спорной квартире в настоящее время не дает возможности истцам реализовать свои права в полном объеме.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Бусыгиной Н.А., Бусыгина В.В. к Бусыгину А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бусыгиной Н.А., Бусыгина В.В. к Бусыгину А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Бусыгина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире ** дома ** в микрорайоне *** г. Иваново.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня внесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий : И.Ю. Хрипунова