признание права собственности на домовладение

Дело № 2-726

Именем Российской Федерации

9 декабря 2010 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,

при секретаре Тихоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 9 декабря 2010 года гражданское дело по иску Жуйковой Л.А., Лапиной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Жуйкова К.А., к Торосян С.Л. о признании права собственности на домовладение

у с т а н о в и л :

Жуйкова Л.А., Лапина Н.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Жуйкова К.А., обратилась в суд с иском к Торосян С.Л. о признании права собственности на домовладение.

Требования обоснованы тем, что Жуйкова Л.А. является собственником ? доли, Жуйков К.А. – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по ул. *** г. Иваново на основании свидетельства о праве на наследство, после смерти Ж.А.Ю. Ответчик Торосян С.Л., также является собственником спорного жилого дома в размере ? доли в праве общей долевой собственности По сложившемуся порядку пользования в пользовании и владении Жуйкова А.Ю. находились: помещение 9 литера А, помещения 4,5,6,7,8 литера А2. В пользовании Торосян С.Л. помещения 1,2 литера А, помещения 3 литера А1, литре а. 18.12.2005 года в жилом доме по ул.***, д. ** произошел пожар, в результате которого была повреждена пристройка и кровля дома по всей площади, часть дома, принадлежащая Торосяну С.Л., была уничтожена полностью. Считает, что в связи с этим право собственности Торосяна на жилой дом тоже прекратилось.

Просит прекратить право собственности Торосян С.Л. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **. Признать за Жуйковой Л.А. 5/8 доли в праве за Жуйковым К.А. в размере 3/8 доли в праве на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Володина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнили основания заявленных требования, считают, что у них возникло право собственности на спорный дом также в силу приобретательной давности, поскольку Ж.А.Ю. постоянно проживал в доме, осуществлял его содержание и ремонт, оплачивал налоги.

Ответчик Торосян С.Л. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Третье лицо представитель Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Жуйкова Л.А. является собственником ? доли, Жуйков К.А. – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по ул. *** г. Иваново на основании свидетельства о праве на наследство, после смерти Ж.А.Ю. (л.д.8). Торосян С.Л., также является собственником спорного жилого дома в размере ? доли в праве.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Судом установлено, что в жилом доме № ** по ул. *** г. Иваново произошел пожар, что подтверждается справкой УГПН по Ивановской области 18.12.2005 год, согласно которой в результате пожара огнем повреждена пристройка и кровля дома по всей площади (л.д.11).

Факт гибели принадлежащего ответчику имущества подтверждается технической документацией на дом. Так согласно технического паспорта от 28.03.2007 года объект недвижимости, расположенный по адресу г. Иваново, ул.***, **, состоял из литера А – объект пострадавший от пожара, литер А1 – объект пострадавший от пожара и литера А2 – жилой дом (л.д. 28-33). Согласно технического паспорта от 24.07.2009 года в настоящее время жилой дом № ** по ул. *** г. Иваново состоит из основного строения литер А2 общей площадью 57,4 кв.м., жилой 33,1 кв. м. (л.д.23-27).

Как следует из пояснений представителя истца, Ж.А.Ю. владел и пользовался помещением 9 литера А, помещениями 4,5,6,7,8 литера А2, что соответствовало площади, занимаемой им квартиры № 2, имеющей общую площадь 57,6 кв. м., жилую 33,0 кв.м..

Торосян С.Л. владел и пользовался квартирой № 1 общей площадью 28,3 кв.м., жилой 15,5 кв.м..

Данные обстоятельства подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями З.Е.Н. и Л.Н.А. который пояснили, что Торосян С.Л. в доме никогда не проживал принадлежащий ему объект недвижимости сдавал квартирантам, иногда пользовался приделком, после произошедшего в 2005 году пожара они его больше не видели, мер по восстановлению дома не принимал.

Согласно техническим паспортам от 1987 года (л.д.13-15),1989 года (л.д.16-18), 1990 года (л.д.19-22) строение под литером А2 принадлежало Ж.А.Ю.

Истцами часть помещений, занимаемых по сложившемуся порядку пользования, восстановлена. Часть дома, занимаемая ответчиком, уничтожена, восстанавливать ее он намерения не высказывает.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик устранился от пользования домом, мер по восстановлению дома в течение длительного периода времени не принимал. Какие-либо доказательства того, что ответчику препятствовали в восстановлении дома, в суд не представлено.

Таким образом, в результате гибели жилого дома у ответчика Торосян С.Л. прекратилось право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома, и ответчик подлежит исключению из числа собственников дома.

Требования Жуйковой Л.А., Лапиной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Жуйкова К.А., к Торосян С.Л. о прекращении права собственности Торосян С.Л. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **, признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, ст. 233-238 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жуйковой Л.А., Лапиной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Жуйкова К.А., к Торосян С.Л. о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Прекратить право собственности Торосян С.Л. на ? долю в праве общей долевой собственности на дом № ** по ул. *** г. Иваново

Исключить из числа собственников дома № ** по ул. *** г. Иваново Торосян С.Л..

Признать за Жуйковой Л.А. право собственности на 5/8 доли в праве на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул.***, д. **, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м.

Признать за Жуйковым К.А. право собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул.***, д. **, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Ю.Хрипунова