Дело № 2-335 9 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.
при секретаре Тихоновой О.В.,
с участием истца Буревой Г.С., представителей ответчиков Воробьевой Е.А., Платоновой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании 9 ноября 2010 года в г. Иваново гражданское дело по иску Буреевой Г.С. к ОАО «Управляющая компания жилищного хозяйства № 4», ОАО «Муниципальное унитарное предприятие жилищного хозяйства № 4» о понуждении к исполнению договорных обязательств, производству перерасчета, взыскании компенсации морального вреда
у с т а н о в и л :
Буреева Г.С. обратилась в суд с иском к МУП ЖХ № 4 г. Иваново о понуждении к выполнению договорных обязательств и взыскании компенсации морального вреда.
Требования обоснованы тем, что истица является собственником квартиры № ** дома ** по ул. *** г. Иваново. ОАО МУП ЖХ № 4 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным домом, а именно вода поступает низкой температуры, перерасчеты по горячей воде и отоплению своевременно не производятся и не соответствуют действительности, либо вообще отсутствую. В ноябре 2009 года холодная вода отсутствовала более трех дней, перерасчета не сделано. Не было информации по тарифам по оплате коммунальных услуг на 2010 год, объявления в подъезде отсутствуют, ответчик не отчитался о проделанной работе по дому за 2009 год. Просит обязать ответчика устранить указанные недостатки и взыскать компенсацию морального вреда 10000 рублей.
В ходе судебного разбирательства истицей были дополнены и уточнены исковые требования: истица просит произвести перерасчет за отсутствие отопления и горячего водоснабжения в отопительный сезон 2008-2009 года и летний период 2009 года; обязать управляющую компанию в соответствии с договором управления предоставлять в ОАО «Водоканал» сведения об отключениях горячей воды для производства перерасчета по стокам горячей и холодной воды; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, судебные издержки - расходы на проезд, в соответствии с представленными проездными талонами. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. В ходе своих пояснений по иску Буреева Г.С. просила произвести перерасчет за периоды: май 2009 года по отоплению в сумме 62 руб.56 коп., по горячей воде - 63 руб. 48 коп.; за июнь 2009 года по горячей воде в сумме 8 руб. 75 коп.; за ноябрь 2008 года - по горячей воде в сумме 9 руб. 19 коп. Указанные суммы рассчитаны с учетом сведений об отключениях горячей воды, полученных от теплосбытовой компании. Однако считает, что эти суммы с учетом применения соответствующих коэффициентов(0,15) должны быть больше. В связи с чем ответчики обязаны произвести перерасчет надлежащим образом. Она не может представить суду доказательства того, в какое время отключалась либо была возобновлена подача горячей воды и тепла, поскольку постоянно дома не находится. Возможно периодов отключения было и больше, но ответчиками не представлены в суд журналы, в которых отражаются все отключения.
С другими, произведенными ответчиком перерасчетами, она согласна. Считает, что она не должна доказывать причинение ей морального вреда, поскольку это предусмотрено Законом «О защите прав потребителей».
Определением суда от 25 мая 2010 года в качестве соответчика по делу привлечено ОАО «ГУОЖХ № 4». В Устав ОАО «ГУОЖХ № 4» внесены изменения в наименование организации, с 1 сентября 2010 года наименование организации – Открытое акционерное общество «Управляющая компания жилищного хозяйства № 4», сокращенно ОАО «УКЖХ № 4» (л.д. 153).
Представитель ответчика ОАО «УК ЖХ № 4» по доверенности Платонова И.К. исковые требования о производстве перерасчета за отсутствие отопления и горячего водоснабжения за указанный истицей период времени и в указанных ею суммах признает в полном объеме. В удовлетворении остальных требований просит отказать, поскольку договорных отношений и соответственно обязательств по предоставлению в ОАО «Водоканал» сведений об отключениях горячей воды для последующего перерасчета платы за стоки, у них нет. Считает, что истицей не представлено доказательств причинения ей морального вреда действиями ответчика. Также пояснила суду, что поскольку в настоящее время ОАО «УК ЖХ № 4» не является обслуживающей организацией, то произвести перерасчет платы за отсутствие отопления, горячего водоснабжения и возврат этих сумм по счет - квитанциям за оплату коммунальных платежей, не представляется возможным.
Представитель ответчика по доверенности Воробьева Е.А. исковые требования не признала, пояснила суду, что в спорный период времени, который указан истицей в исковом заявлении ОАО «МУП ЖХ №4» не была управляющей компанией и не имела каких-либо обязанностей по производству перерасчетов за отсутствие горячей воды и отопления.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Буреева Г.С. является собственником квартиры ** дома ** по ул. *** г. Иваново, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.00 г. № *** (л.д.11).
Согласно Постановления главы города Иваново № *** от 31.08. 07 г. функции по содержанию и ремонту дома ** по ул. *** г. Иваново переданы с 01.09.07 года МУП ЖХ №4.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 29.12.07 г., оформленном протоколом общего собрания собственников помещений, в соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано Муниципальное унитарное предприятие жилищного хозяйства № 4 г. Иваново, которое было реорганизовано в ОАО «ГУ ОЖХ № 4» (Открытое акционерное общество «Городская управляющая организация жилищного хозяйства № 4») и является согласно Устава правопреемником МУП ЖХ № 4 (л.д. 58-60).
На основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ** по ул. ***, оформленного протоколом общего собрания путем заочного голосования от 14.12.2009 года был избран способ управления домом – управление управляющей организацией. ОАО « МУП ЖХ № 4» приступило к управлению данным домом с 01 января 2010 года согласно акта приема – передачи функций по управлению многоквартирным домом при смене управляющей компании от 1 января 2010 года (л.д. 32, 34).
Истицей заявлены требования об устранении недостатков в неполноте перерасчетов по отоплению и горячему водоснабжению в периоды их отсутствия. Указанные требования суд находит подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании нашел подтверждение факт предоставления истице услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению. При этом услуги предоставлялись ненадлежащего качества, в связи с чем ответчиком ОАО «УК ЖХ № 4» производился возврат денежных средств, но не в полном объеме. В судебном заседании установлено, что не был произведен перерасчет за май 2009 года по отоплению и по горячему водоснабжению; за июнь 2009 года и ноябрь 2008 года- по горячему водоснабжению.
В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ОАО «УК ЖХ № 4» были признаны исковые требования истицы в части производства перерасчета по отоплению и горячему водоснабжению за указанные периоды времени и в размере, определенном Буреевой Г.С., а именно: за май 2009 года по отоплению в сумме 62 руб.56 коп., по горячему водоснабжению -63 руб. 48 коп.; за июнь 2009 года по горячему водоснабжению в сумме 8 руб. 75 коп.; за ноябрь 2008 года - по горячему водоснабжению в сумме 9 руб. 19 коп. Другого расчета в судебное заседание не представлено. Суд принимает признание ответчиком исковых требований Буреевой Г.С. в части перерасчета по отоплению и горячему водоснабжению. Поскольку в настоящее время ОАО «УК ЖХ № 4» не является управляющей компаний, обязать произвести перерасчет путем возврата денежных средств по счет - квитанции не представляется возможным, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 143 руб. 98 коп.
Произведенный ответчиком перерасчет за отсутствие горячего водоснабжения и отопления в другие периоды времени истицей не оспаривается.
Кроме того, истицей заявлены исковые требования о понуждении ответчиков к предоставлению в ОАО «Водоканал» сведений об отсутствии горячей воды для производства перерасчета по стокам воды.
Указанные требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Какого- либо договора между управляющей компанией и ОАО «Водоканал» нет, в связи с чем, обязанности о предоставлении информации об отсутствии горячей воды не имеется. Договор на отпуск холодной воды, прием стоков холодной и горячей воды заключается между гражданином и ОАО «Водоканал». Управляющая организация согласно договора управления многоквартирным домом может только выдавать по обращениям граждан справки об отсутствии горячей воды для последующего предъявления в целях перерасчета в ОАО «Водоканал». Доказательств того, что с таковыми заявлениями Буреева Г.С. обращалась к ответчику, не имеется.
Истица в своем заявлении, обосновывая заявленные требования о понуждении к исполнению договорных обязательств определяет конкретный период времени -отопительный сезон 2008-2009 г. и летний период 2009 года. Управляющей организацией в этот период времени была ОАО «УК ЖХ № 4». Поскольку срок данного договора истек 31 декабря 2009 года, с 1 января 2010 года заключен договор управления с другой управляющей компанией, понудить ответчика исполнить обязательства по управлению домом, предусмотренные договором, в части устранения указанных истицей в исковом заявлении недостатков, виде размещения объявлений, проведении собраний о проделанной по дому работе, не представляется возможным, в связи с чем суд находит данные исковые требования не подлежащими удовлетворению. Доказательств неисполнения каких-либо обязательств по договору управления другим ответчиком ОАО «МУП ЖХ № 4», Буреевой Г.С. в суд не представлено.
Суд считает, что ответчиком ОАО «УК ЖХ № 4», как управляющей организацией действовавшей в спорный период, нарушены права Буреевой Г.С. как потребителя коммунальных услуг, так как услуги по теплоснабжению и подаче горячей воды предоставлялись ненадлежащего качества, перерасчет производился не в полном объеме.
Суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 500 рублей. При этом суд учитывает характер и степень моральных страданий, степень вины ответчика, а также то, что каких-либо тяжких последствий в результате нарушения прав истицы не наступило. Буреева Г.С. обращалась за производством перерасчетов в управляющую компанию, ее заявления оставлены без удовлетворения, в связи с чем она была вынуждена обратиться за защитой своего нарушенного права в суд.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы истицы, связанные с явкой в суд- 57 руб., которые подтверждаются представленными в суд проездными талонами.
В силу ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 36 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Буреевой Г.С. к ОАО «Управляющая компания жилищного хозяйства № 4», ОАО «Муниципальное унитарное предприятие жилищного хозяйства № 4» о понуждении к исполнению договорных обязательств, производству перерасчета, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать ОАО «Управляющая компания жилищного хозяйства № 4» произвести перерасчет по горячему водоснабжению и отоплению по квартире ** дома ** по ул. *** г. Иваново и взыскать с ОАО «Управляющая компания жилищного хозяйства № 4» в пользу Буреевой Г.С. 143 руб. 98 коп.
Взыскать с ОАО «Управляющая компания жилищного хозяйства № 4» в пользу Буреевой Г.С. компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей, судебные расходы, связанные с явкой в суд -57 руб., а всего 557 руб.
Взыскать с ОАО «Управляющая компания жилищного хозяйства № 4» госпошлину в доход государства в размере 200 рублей
В остальной части иска Буреевой Г.С. к ОАО «Управляющая компания жилищного хозяйства № 4» отказать.
В иске Буреевой Г.С. к ОАО «Муниципальное унитарное предприятие жилищного хозяйства № 4» о понуждении к исполнению договорных обязательств, производству перерасчета, взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течении 10 дней через Советский районный суд гор. Иваново.
Судья И.Ю. Хрипунова