Дело № 2 –324 19 апреля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Рощиной Е.А.

при секретаре Кругловой Е.В.,

с участием представителя истца Рябцевой Е.В., действующего на основании доверенности, Сокола М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2011 года гражданское дело по иску Рябцевой Е.В. к Администрации г. Иваново о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рябцева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иваново о признании права собственности.

Исковые требования обоснованы тем, что мать истца-В.О. являлась собственником жилого дома №. . по ул. … г. Иваново. Спорный дом расположен на земельном участке, который принадлежал В.О. на праве постоянного (бессрочного) пользования. 16.05.2009 года мать истца умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого, в том числе, входит спорный дом. Истец является единственным наследником к имуществу умершей матери, наследство фактически приняла, обратившись к нотариусу. Однако свои наследственные права истец оформить в установленном законом порядке не может в связи со следующим обстоятельствами. В момент приобретения спорного дома, он состоял из основного строения лит. А, пристройки лит. А1, имел общую площадь 40 кв. м, жилую-32,6 кв. м. Кроме этого, в состав дома входит пристройка лит. а, входная площадка лит. а1, хозяйственный постройки лит. Г1, I, II. После приобретения спорного дома, пристройка лит. А1 была снесена и на ее месте возведена новая пристройка лит. А1, в результате чего изменились технические характеристики спорного дома-увеличились общая и жилая площади дома, соответственно до 56,7 кв. м и 43,3 кв. м. Пристройка лит. А1 является вновь возведенным и самовольным строением, поскольку умершей разрешение на строительство данной пристройки не получалось, дом с учетом данной пристройки в эксплуатацию не вводился. Несмотря на это, возведенная пристройка является безопасной, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, возведена как часть спорного жилого дом, закончена строительством и пригодна к эксплуатации.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, состоящий из основного строения литер А, пристройки литер А1, пристройки литер а, входной площадки литер а1, хозяйственных построек литер Г1, I, II, имеющий общую площадь 56,7 кв. м, жилую-43,3 кв. м.

В судебном заседании истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика-Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной судом заказной почтой с уведомлением.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомление о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В силу ст. 115 ч. 1 ГПК РФ судебные повестки доставляются по почте. Время их вручения фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии со ст. 116 ч. 1 ГПК РФ повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Суд, учитывая, что в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении представителем ответчика судебной повестки, приходит к выводу о том, что представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд, принимая во внимание то, что представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражения относительно исковых требований не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения стороны, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что В.О. является собственником жилого дома №. . по ул. … г. Иваново на основании свидетельства на наследство по закону от 11.03.1980 года № … (дубликат № … от 30.11.2009 года) (л.д. 14, 18).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что В.О. на праве собственности принадлежит указанный жилой дом со следующими техническими характеристиками: общая площадь дома-39,8 кв. м, жилая-32,7 кв. м., состоит из основного кирпичного строения

Данный дом расположен на земельном участке, площадью 582 кв. м., принадлежащим В.О. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается вступившим в законную силу 21.12.2010 года решением Советского районного суда г. Иваново от 30.11.2010 года (л.д. 22).

Согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В.О., будучи собственником указанного дома, самовольно, без соответствующего разрешения возвела к дому пристройку лит. А1 в связи с чем, общая и жилая площади дома увеличились. Соответственно общая площадь спорного дома стала составлять 56,7 кв. м, жилая-43,3 кв. м, что подтверждается сведения технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на 24.12.2009 года и выпиской из РОКС от 15.02.2010 года. Данная пристройка является неотъемлемой частью жилого дома (л.д. 8-10, 14).

Позже В.О. за разрешением ввести в эксплуатацию как отдельно возведенную пристройку лит. А1, так и весь жилой дом с данной пристройкой, не обращалась.

16.05.2009 года В.О. умерла, так и не успев в установленном законом порядке ввести в эксплуатацию пристройку лит. А1 (л.д. 15).

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти В.О. открылось наследство. Согласно сообщению нотариуса Ивановского городского нотариального округа Н.С. от 08.02.2011 года в ее производстве имеется наследственное дело № … к имуществу умершей В.О., заведенное на основании заявления истца, являющейся наследником по закону. Заявленное наследственное имущество состоит из спорного жилого дома, всего прочего имущества, какое на день смерти окажется принадлежащим наследодателю, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось. По состоянию на 05.03.2010 года других заявлений о принятии наследства не подавалось, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д. 26).

Таким образом, наследником по закону в силу ст. 1142 п. 1 ГК РФ является истец, которая наследство в порядке ст. 1153 ГК РФ приняла путем подачи заявления нотариусу.

В настоящее время истец лишена возможности оформить в установленном законом порядке свои наследственные права в виду наличия самовольной возведенной постройки лит. А1, и в связи с изменением технических характеристик спорного жилого дома.

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома № … по ул. … г. Иваново (литер А, А1, а, а1) следует, что все существующие строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, перегородки) находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Несущие и ограждающие конструкции строения (литер А, А1, а, а1) дома обладают достаточной прочностью и пространственной жесткостью. Перепланировка и переустройство в жилом доме выполнены в соответствии с требованиями ФЗ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не нарушая несущей способности основных строительных конструкций и эксплуатационную надежность здания в целом и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные изменения (перепланировка в помещениях 2, 3 в лит. А), утепление наружных стен (лит. А1), организация помещений жилой кухни) (лит. А1) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции (л.д. 11-13).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что земельный участок, на котором В.О. при жизни возвела самовольное строение, принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, она владела и пользовалась всем домом, в том числе и лит. А1, единственный наследник к имуществу умершей В.О. ее дочь наследство приняла, и после смерти матери продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом по своему усмотрению, т. е. осуществляет все права собственника имущества, предусмотренные п. 1 ст. 209 ГК РФ, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью-43,3 кв. м, состоящий из строений под литерами А, А1, а, а1, хозяйственных построек Г1, I, II, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рябцевой Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. …, д. …, с кадастровым номером …, инвентарным номером …, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью-43,3 кв. м, состоящий из строений под литерами А, А1, а, а1, хозяйственных построек Г1, I, II.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.

Судья (подпись) Е.А. Рощина

Согласовано с судьей. Судья:

Заочное решение вступило в законную силу 23.05.2011 года.