Дело № 2-311

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,

при секретаре Алексеевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 19 апреля 2011 года гражданское дело по иску Незаиндиновой Ф.Г. к Администрации г. Иваново о прекращении права собственности, исключении из числа собственников, признании права собственности в целом

у с т а н о в и л :

Незаиндинова Ф.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иваново о прекращении права собственности, исключении из числа собственников, признании права собственности в целом.

Требования обоснованы тем, что Незаиндинова Ф.Г. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по ул. *** г. Иваново на основании договора дарения от 18.02.1993 года. Также собственником спорного жилого дома числятся Г.Х.С. в размере 10/24 доли в праве общей долевой собственности и М.Х.С. в размере 10/24 доли в праве. Г.Х.С. и М.Х.С. умерли, документы, подтверждающие это сгорели во время пожара, произошедшего 17.09.2005 года. Наследники в права наследства не вступали. Истица проживала в спорном доме с 1991 года, не скрывала факта владения жилым домом, поддерживала его в жилом состоянии, производила ремонт, оплачивала все коммунальные и иные платежи, несла все расходы по его содержанию, хранила там свое имущество, то есть владела, пользовалась и распоряжалась им как своим собственным. За 20 лет личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Незаиндиновой Ф.Г. Незаиндинова Ф.Г. считает, что приобрела право собственности в целом на дом № ** по ул. *** в г. Иваново в силу приобретательной давности.

Просит прекратить право собственности: Г.Х.С. на 10/24 долей в праве общей долевой собственности, М.Х.С. на 10/24 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **, признать за Незаиндиновой Ф.Г. право собственности в целом на дом № **по ул. *** г. Иваново.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кашина А.С. исковые требования уточнила, просит: прекратить право собственности: Г.Х.С. на 10/24 долей в праве общей долевой собственности, М.Х.С. на 10/24 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **; исключить Г.Х.С., М.Х.С. из числа собственников на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **; признать за Незаиндиновой Ф.Г. право собственности в целом на объект пострадавший от пожара, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, **. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, в представленном в суд отзыве исковые требования не признал, считает, что истцом не доказан факт добросовестного владения спорным имуществом, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Незаиндинова Ф.Г. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № **по ул. *** г. Иваново на основании договора дарения от 18.02.1993 года, удостоверенного государственным нотариусом 1 Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области, зарегистрированного в реестре за № *** (л.д.24-26). Кроме нее, собственниками спорного объекта недвижимости также значатся М.Х.С. в размере 10/24 долей и Г.Х.С. в размере 10/24 долей в праве общей долевой собственности (л.д.35).

Согласно справки МЧС России 17 сентября 2005 года в частном жилом доме, расположенном по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ** произошел пожар (л.д.11).

Незаиндинова Ф.Г. имеет намерение восстановить объект, пострадавший от пожара, однако наличие других собственников Г.Х.С., М.Х.С., препятствует оформлению соответствующих документов.

Г.Х.С., М.Х.С. не проживали в спорном объекте недвижимости с 1992 года, по имеющимся у суда сведениям Г.Х.С. умер в 1992 году. После произошедшего пожара ни М.Х.С., ни наследники Г.Х.С. намерений о восстановлении объекта пострадавшего от пожара не изъявляли.

Истица с 1991 года проживала в жилом доме № ** по ул. *** г. Иваново, с 1993 года является собственницей 1/6 доли в праве на спорный объект недвижимости. С начала проживания несла расходы по его содержанию, производила ремонт, после произошедшего в 2005 году пожара и до настоящего времени поддерживает спорный объект в надлежащем состоянии, пользуется участком

Суд приходит к выводу о том, что М.Х.С., наследники Г.Х.С. устранились от пользования домом, мер по восстановлению дома в течение длительного периода времени не принимали, доказательств того, что им препятствовали в восстановлении дома, в суд не представлено.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

В судебном заседании с достоверностью установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Незаиндиновой Ф.Г. спорным объектом с 1991 года как своим собственным.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются допрошенным в судебном заседании свидетелем К.Е.В.

На основании изложенного суд считает заявленные исковые требования о прекращении право собственности: Г.Х.С. на 10/24 долей в праве, М.Х.С. на 10/24 долей в праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **; исключении Г.Х.С., М.Х.С. из числа собственников на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **; признании за Незаиндиновой Ф.Г. право собственности в целом на объект пострадавший от пожара, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, **, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Незаиндиновой Ф.Г. к Администрации г. Иваново о прекращении права собственности, признании права собственности на объект, пострадавший от пожара удовлетворить.

Прекратить право собственности Г.Х.С. на 10/24 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу : г. Иваново, ул. ***, **.

Прекратить право собственности М.Х.С. на 10/24 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, **.

Исключить Г.Х.С., М.Х.С. из числа собственников на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, **.

Признать за Незаиндиновой Ф.Г. право собственности в целом на объект недвижимости, пострадавший от пожара, расположенный по адресу : г. Иваново, ул. ***, **.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд города Иваново.

Председательствующий: И.Ю.Хрипунова