Дело № 2 – 361 12 мая 2011 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.

при секретаре Тихоновой О.В.

с участием истца Василькова М.В., третьего лица Колбашевой Н.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново 12 мая 2011 года

дело по иску Василькова М.В. к Ржакову П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Васильков М.В. обратился в суд с иском к Ржакову П.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире № ** дома № ** по ул. *** г. Иваново на основании договора передачи жилого помещения в собственность № 61153 от 17.08.2004 года. В принадлежащем ему помещении 22.11.2004 года был зарегистрирован ответчик. С 2007 года по настоящее время Ржаков П.В. в жилом помещении не проживает, членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. Просит прекратить право пользования Ржаковым П.В. жилым помещением в квартире № ** в доме № ** по ул. *** г. Иваново и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно судебными повестками, направляемыми заказной почтой с уведомлением по всем известным адресам. Вся корреспонденция возвращена в адрес суда почтовыми отделениями с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Суд, учитывая что, ответчик, извещаемый судом о дне рассмотрения дела по месту регистрации на протяжении длительного периода времени судебные повестки не получает, своего места проживания суду не сообщил, приходит к выводу о том, что Ржаков П.В. злоупотребляет своим правом и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Колбашева Н.Г. в судебном заседание исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован ею с целью трудоустройства, в квартире проживал непродолжительное время, так как в основном находился в больницах по поводу лечения туберкулеза. В настоящее время жилое помещение принадлежит на праве собственности ее сыну Василькову М.В. Где сейчас находится ответчик, ей не известно, так как с 2007 года она его не видела, он ушел из квартиры, забрав все свои вещи.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Васильков М.В. является собственником ? долей праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. *** г. Иваново на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.08.2004 года, запись в ЕГРП № *** от 22.11.2004 года (л.д.9-10).

Согласно справки МУ МФЦ в городе Иванове от 26 апреля 2011 года на момент рассмотрения дела в суде в доме зарегистрированы: собственник Васильков М.В., его мать Колбашева Н.Г. и Ржаков П.В. Ответчик зарегистрирован в спорном помещении с 26.03.2004 года (л.д. 30)

Согласно ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

В силу требований ст. 19 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «о введении в действие Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении дел прекращении права пользования жилим помещением бывших членов семьи собственника необходимо установить, имели ли они в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования с лицом, его приватизировавшим, т.е. необходимо изначально установить факт приобретения права пользования таким помещением и членство семьи собственника спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ответчик Ржаков П.В. в спорное жилое помещение как член семьи не вселялся, между ним и проживающими в квартире Васильковым М.В. и Колбашевой Н.Г. было заключено устное соглашение о том, что ему разрешат регистрацию в спорном жилом помещении для трудоустройства без приобретения каких-либо прав на жилье. Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство не ведется, не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, оплату по начисленным платежам за коммунальные услуги не производит.

В 2007 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, и с этого времени в квартире не проживает, т.е. добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, в судебном порядке требований о вселении в квартиру ответчик не заявлял.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.С.В., З.Л.И. подтвердили данные факты, показали, что ответчик с 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, последний раз его видели 4-5 лет назад. Вещей его в квартире истца не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательные и не противоречивы

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Ржаков П.В. может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **, кв. **.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует реализации им своих прав в полном объеме.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Василькова М.В. к Ржакову П.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304, ГК РФ, ст.ст. 234237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василькова М.В. к Ржакову П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ржакова П.В. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире ** дома ** по ул. *** г. Иваново.

Снять Ржакова П.В. с регистрационного учета в кв. ** дома ** по ул. *** г. Иваново

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : И.Ю.Хрипунова