Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судья Советского районного суда <адрес> Ступников В.Н., при секретаре Матвеевой О.В., с участием истца ФИО5, его представителя ФИО2, ФИО4 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО5, обращаясь в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировал тем, что …г. он заключил договор купли-продажи 66/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, …, д. …. На момент заключения указанного договора купли-продажи, 34/100 доли в праве общей долевой собственности принадлежали родственникам продавца А.Н., в том числе ФИО6 Ранее жилой дом состоял из двух квартир, но в натуре дом разделен не был. По сложившемуся порядку пользования семья А.Н. проживала в <адрес>, а семья ФИО6 пользовалась квартирой №. Ответчик более 40 лет в принадлежащей ему части дома не проживал, и судьбой квартиры не интересовался. А.Н. пояснил, что никогда ФИО6 не видел. Квартира № представляла собой двухтесовую засыпную пристройку без фундамента. К середине 70-х годов прошлого века она полностью разрушилась. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он (Паспеков) был признан собственником дома в целом, право общей долевой собственности было прекращено. ФИО6 был исключен из числа собственников. Однако, как следует из домовой книги, ФИО6 состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу доме. Поскольку около 40 лет назад право пользования спорным домом ответчиком было утрачено ввиду его не проживания в доме и отсутствия семейных отношений между ним и семьей А.Н., просил суд признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением. Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Место нахождение и место жительства его не известно. Поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ФИО4 в качестве представителя ответчика Мигачёва ФИО4 ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что отсутствуют основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с А.Н. заключил договор купли-продажи 66/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул…, д. …. На момент заключения договора купли-продажи 34/100 доли в праве общей долевой собственности принадлежали родственникам продавца А.Н., в том числе ФИО6 Ранее жилой дом состоял из двух квартир, но в натуре дом разделен не был. По сложившемуся порядку пользования семья А.Н. проживала в <адрес>, а семья ФИО6 пользовалась квартирой №. Ответчик более 40 лет в принадлежащей ему части дома не проживал, и судьбой квартиры не интересовался. А.Н. пояснил, что никогда ФИО6 не видел. Квартира № представляла собой двухтесевую засыпную пристройку без фундамента, к середине 70-х годов прошлого века она полностью разрушилась. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО5 был признан собственником дома в целом, право общей долевой собственности было прекращено, ФИО6 был исключен из числа собственников. Право собственности ФИО5 на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Однако, как следует из домовой книги, ФИО6 состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу доме. Положения ч. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривают, что право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, утрате права собственности и иных случаях, предусмотренных законом. На основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик прекратил свое право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. …, д. …. Кроме того, ФИО6 не проживал в указанном доме более 40 лет. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, совместное с истцом хозяйство не ведет, то есть не выполняет возложенные на него ЖК РФ обязательства по содержанию жилого помещения. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. С учётом изложенного суд пришёл к выводу, о том, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, вещей, принадлежащих ему в данном жилом помещении, не имеется. На основании изложенного, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме. Поскольку в настоящее время место жительство и место нахождение ответчика неизвестно, то снятие его с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, …, д. …. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. ФИО7 В.Н. Ступников С удалением персональных данных. Для опубликования на сайте. Судья: