Дело № 2- 337 11 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,

при секретаре Тихоновой О.В.,

с участием представителя истца Киршиной Н.А., ответчика Соловьевой О.А.,

представителя ответчика Полушкина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 11 мая 2011 года гражданское дело по иску Администрации г. Иваново к Соловьевой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к Соловьевой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Исковые требования обоснованны тем, что на основании постановления Главы администрации г. Иванова от 12.01.1995 года № ** между ответчиком и истцом заключен договор аренды земельного участка от 15.02.1995 года № **, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. ***, площадью 6 кв. м, сроком до 01.01.1996 года. После истечения срока договора аренды земельного участка ответчик использовал арендуемый земельный участок в соответствии с разрешенным использованием (для торгового киоска), о чем свидетельствует акт проверки использования земельного участка от 13.06.2007 года № 207. Решением Советского районного суда г. Иваново указанный договор аренды расторгнут. Соловьева нарушила нормы действующего законодательства относительно платности использования земель, что повлекло образование задолженности по арендной плате за период с 01.01.2004 года по 20.09.2010 года в размере 40204,52 руб. Пунктом 7.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору предусмотрены пени из расчета 0,1% от размере невнесенной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 20.09.2010 года размер пени составляет 35851,32 руб.. Согласно выписки из ИГРИП от 06.09.2007 года Соловьева О.А. (ранее Муханова О.А.) не является индивидуальным предпринимателем.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю по договору от 15.02.1995 года № ** за период с 01.01.2004 года по 20.09.2010 года в сумме 40204,52 рубля и пени в сумме 35851,32 рубля, всего 76055,84 рублей в сумме 134019,65 рублей, проценты в сумме 25950,57 рублей, всего 159970,22 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик и ее представитель Полушкин А.Ю. исковые требования не признали, пояснили в судебном заседании, что Соловьева О.А. осуществляла торговлю в ларьке всего 3-4 года, оплачивала арендную плату. Потом ларек не использовался, его сожгли, на этом месте установили остановку транспорта, ни какой прибыли не получала от использования земельного участка, полагала, что договор расторгнут. С 01.01.2005 года утратила статус индивидуального предпринимателя, о чем было известно Администрации г. Иваново. Договор аренды земельного участка был целевой с видом разрешенного использования – для установки киоска с правом торговли и бытового обслуживания населения сроком на 1 год. Использовать земельный участок не по назначению она не могла. Считают, что срок для предъявления данного иска в суд Администрацией г. Иваново истек 07.09.2010 года. Просят применить срок исковой давности и в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Иваново от 12.01.1995 года № ** ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. *** и предложено оформить в десятидневный срок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Иваново договор аренды земли (л.д. 7).

15.04.1995 года между Администрацией города Иваново и Мухановой (Соловьевой) О.А. заключен договор аренды в городе Иванове от 15.02.1995 года № ** земельного участка площадью 6 кв.м. по улице *** (л.д.8-13) для установки на нем торгового киоска. Срок аренды земельного участка установлен до 01.01.1996 года.

Согласно п. 2.2 указанного договора аренды от 15.04.1995 года арендная плата устанавливается и изменяется арендодателем без согласования с арендатором и дополнительного его уведомления в соответствии с базовыми размерами, утвержденными на территории г. Иваново в установленном порядке. Плата вносится арендатором самостоятельно путем перечисления денежной суммы в бюджет г. Иваново.

Пунктом 4.2 данного договора предусмотрено использование земельного участка только в соответствии с целевым назначением (л.д.9).

Согласно акта проверки использования земельного участка от 13.06.2007 года за № 207, на земельном участке, представленном Мухановой (Соловьевой) О.А., установлен торговый киоск. На момент проверки киоск не работал (л.д.14). Однако принадлежность этого киоска ответчику не установлена, не проверены документы, подтверждающие право установки данного киоска и осуществление торговой деятельности.

В связи с чем доводы представителя истца о том, что Соловьева О.А. обязана вносить плату по договору за использование земельного участка, выделенного под киоск, за период с 1.01.2004 года по 20.09.2010 года, являются необоснованными. Доказательств использования земельного участка ответчиком в настоящее время, истцом не представлено.

Как следует из показаний свидетеля В.Л.А., ларек, принадлежащий ответчице, сгорел в 2004 году и его вывезли. На его месте был установлен новый ларек, но уже не Соловьевой О.А., а неизвестным лицом.

Согласно представленной истцом в суд выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № 1480 от 06.09.2007 года, Муханова (Соловьева) О.А. утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании ст. 3 ФЗ от 23.06.2003 № 76-ФЗ с 01.01.2005 года (л.д.18-20).

В судебном заседании Соловьевой О.А. и ее представителем Полушкиным А.Ю. заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из содержания п.1 ст.196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как было установлено в судебном заседании и не оспаривается представителем истца договор аренды земельного участка заключен с Мухановой (Соловьевой) О.А. для установки уличного киоска торговли и бытового обслуживания населения, как с индивидуальным предпринимателем.

Письмом от 11 сентября 2007 года Администрации города Иваново стало известно о прекращении деятельности Соловьевой О.А. в качестве индивидуального предпринимателя с 01.01.2005 года.

С иском о взыскании задолженности по договору аренды Администрация города Иваново обратилась 08.11.2010, т.е. за истечением срока исковой давности, предусмотренного законом.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.196, 199,200 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Администрации города Иваново к Соловьевой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановской областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.

Председательствующий: Хрипунова И.Ю.

Согласовано на сайт

Судья: