Дело № 2-174 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Афониной Л.И.

при секретаре Алексеевой Я.С.

с участием представителей истца Нигорян Н.М., Заботлиной Л.В.

третьих лиц Шалагина А.А., Шалагиной Г.Ю., Пчелинцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигоряна И.П. к Орловой М.Г. о государственной регистрации договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Нигорян И.П. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области о государственной регистрации права собственности на ? доли жилого дома.

Исковые требования обоснованы тем, что 10 августа 2001 года был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу г. Иваново, ул.***, д. ***. Орлова М.Г., от имени которой действовала Егорова Н.Г., продала, а Нигорян И.П. купил ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Договор № *** от 10.08.2001 года удостоверен нотариусом Ивановского нотариального округа Рождественской А.Ю.

После подписания договора доверенное лицо, т.е. Егорова Н.Г. в назначенный день не приехала зарегистрировать договор и переход права собственности в Управление юстиции по неизвестной истцу причине. Связаться с Егоровой Н.Г. ему не удалось.

06.09.2010 года Нигорян И.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации по поводу регистрации договора и перехода права собственности. Однако ему было отказано. 11.11.2010 года истец направил Орловой М.Г. письмо с предложением дооформить договор купли-продажи. 14.12.2010 года письмо возвратилось в связи с не проживанием адресата.

В одностороннем порядке истец не может зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности.

Просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности ? доли жилого дома, находящегося по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ***, приобретенного Нигорян И.П. согласно договора купли-продажи № *** от 10.08.2001 года, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Рождественской А.Ю.

По ходатайству представителя истца определением суда от 17 февраля 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области на Орлову М.Г.

Истцом были уточнены заявленные требования в окончательной редакции: Нигорян И.П. просил вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. *** и о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. *** от Орловой М.Г. к Нигорян И.П.

В судебное заседание истец Нигорян И.П. не явился. Его представители по доверенностям Нигорян Н.М., Заботлина Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Орлова М.Г. в судебное заседание не явилась. По месту ее жительства было направлено судебное поручение в Новгородский районный суд Новгородской области для выяснения позиции ответчика по существу заявленных исковых требований. Орлова М.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.88). Исковые требования Нигорян И.П. признала в полном объеме, считает их обоснованными.

Третьи лица Шалагин А.А., Шалагина Г.Ю., Пчелинцева А.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав представителей истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о правомерности предъявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ответчик Орлова М.Г. признала исковые требования Нигорян И.П. в полном объеме, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д.90).

В соответствии ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Нигорян И.П. к Орловой М.Г. о государственной регистрации договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Нигорян И.П. к Орловой М.Г. о государственной регистрации договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи доли жилого дома от 10 августа 2001 года, заключенного между Орловой М.Г. и Нигорян И.П. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ***.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. *** от Орловой М.Г. к Нигорян И.П.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Л.И. Афонина

Согласовано на сайт. Судья: