РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-693

29 августа 2011 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Рощиной Е.А.

при секретаре Кругловой Е.В.

с участием истца Головкиной О.В.

рассмотрев в гор. Иваново открытом судебном заседании 29 августа 2011 года гражданское дело по иску Головкиной О.В. к Администрации г. Иваново о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Головкина О.В. обратилась с иском к Администрации г. Иваново о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что 28 ноября 1996 года истицей по договору дарения, заключенному с «Д.»., было получено 22/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», состоящий в целом из бревенчатого строения, полезной площадью 73, 4 кв. м., жилой площадью 57, 8 кв.м., трех сараев и сооружения.

Земельный участок общей площадью 182, 0 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…» предоставлен истцу в аренду на неопределенный срок в соответствии с договором аренды земель в г. Иваново от 01 августа 1997 года № «…», заключенным с Администрацией г. Иваново на основании Постановления Главы города Иваново от 24 июля 1997 года № «…». Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

В 2010 – 2011 годах ею на указанном земельном участке выполнена самовольная постройка – пристройка Литер А 4, состоящая из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. и коридоров площадью 2, 2 кв.м. и 1, 2 кв.м. Общая площадь самовольной постройки – 13, 7 кв.м.

Собственник 468/600 долей дома Кулыгина В.И. против возведения самовольной постройки не возражает.

Просит признать за ней право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…» Литер «…».

В судебном заседании истица Головкина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации г. Иваново, в суд представил отзыв на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57).

В судебное заседание не явилось третье лицо – Кулыгина В.И., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Суд, выслушав истицу Головкину О.В., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Часть 3 статьи 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Головкина О.В. является собственником 22/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», состоящий из бревенчатого строения, полезной площадью 73, 4 кв.м., жилой площадью 57, 8 кв.м., трех сараев и сооружения, что подтверждается договором дарения жилого дома от 28 ноября 1996 года, заключенным между Головкиной О.В. и «Д.» (л.д. 26).

На основании постановления главы города Иваново от 24 июля 1997 года № «…» (л.д. 11) 01 августа 1997 года между Головкиной О.В. и Администрацией г. Иваново был заключен договор аренды земель в г. Иваново № «…», а именно, земельного участка, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», общей площадью 182, 0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства (л.д. 9).

В 2011 году истицей на земельном участке возведена самовольная постройка – пристройка Литер А4, состоящая из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., и коридоров площадью 2, 2 кв.м. и 1, 2 кв.м., общей площадью – 13, 7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 05 мая 2011 года (л.д. 27-36) и кадастровым паспортом от 06 июня 2011 года (л.д. 37- 38).

Согласно техническому заключению проектно – строительной фирмы ООО «…» от 26 июня 2011 года часть жилого дома № «…» кв. 2 (Литер А 4) по ул. «…» г. Иваново характеризуется достаточной прочностью и надежностью его основных несущих конструкций, помещения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций не обнаружено. Примененные при строительстве конструкции и материалы соответствуют назначению и области применения, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При наружной и внутренней отделке использованы материалы, разрешенные Минздравом РФ (л.д. 13 – 25).

«К.» являющаяся собственником 468/600 долей дома, не возражает против возведенного самовольного строения истицы (л.д. 48).

25 июля 2011 года Головкина О.В. обращалась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Иваново с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальный жилой дом (Литер А 4), расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…». Однако, ей было отказано, ввиду непредставления необходимого пакета документов (л.д. 50 – 51). Это послужило поводом для обращения в суд, в ином порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным.

Поскольку возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением действующих норм, её возведение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Головкиной О. В. к Администрации г. Иваново о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности за Головкиной О. В. на строение

(Литер А 4) жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул.

«…», д. «…».

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Иваново.

Судья подпись Е.А. Рощина

Согласовано для размещения на сайт. Судья (подпись)