Дело № 2-439 8 июня 2011 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Рощиной Е.А.

при секретаре Кругловой Е.В.,

с участием истца Зыкова С.Ю., его представителя «…».

с участием ответчика Малининой Л.А., представителя ответчика администрации г. Иваново, действующей на основании доверенности, «…».,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 июня 2011 года гражданское дело по иску Зыкова С.Ю.к администрации г. Иваново, Малининой Л. А. о признании договора недействительным по признаку его ничтожности,

УСТАНОВИЛ:

Зыков С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Иваново, Малининой Л.А. о признании договора недействительным по признаку его ничтожности.

Исковые требования обоснованы тем, что истец проживает по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…» в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. Малинина Л.А. проживает в доме, расположенном на земельном участке, смежном с земельным участком Зыкова С.Ю.. Особенности земельного участка истца заключаются в том, что его земельный участок находится в месте пологого понижения, что обусловливает его заливание талыми и дождевыми водами.

Неоднократные обращения истца в администрацию г. Иваново о проведении работ, исключающих затопление участка и подвала дома ни к каким результатам не привели.

За собственные денежные средства истец провел осушение земельного участка, проложив металлическую трубу по своей территории, один конец которой выходил на участок земли, находящийся сзади участка Малининой Л.А. и смежной общей границей.

При обращении в администрацию г. Иваново истец ставил вопрос о предоставлении ему земельного участка городской земли в аренду, однако по существу ответа не получал.

При рассмотрении иска истца о признании незаконными действий администрации, отказывающейся по существу рассмотреть обращение истца, истец узнал, что земельный участок, площадью 270 кв.м. по адресу: г. Иваново, ул. «…», «…» предоставлен на основании договора аренды № «…» от 11 августа 2010 года в аренду Малининой Л.А.. При этом обоснованием предоставления земельного участка в аренду ответчице указано на постановление администрации г. Иваново от 11.08.2010 года № «…»

Малинина Л.А., нарушая условия договора о предоставлении земельного участка в аренду, изменила цель предоставления земельного участка- огородничество и по существу определила такое его использование, которое создает для истца риск подтопления – соорудила капитальный бетонный забор, пробурила скважину на своем участке, что также, по мнению истца, не предполагается по условиям договора.

Кроме того, по мнению истца, заключение договора произошло с нарушением требований установленного порядка, предусмотренного ч. 4 ст. 34 ЗК РФ, требующей рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в целях не связанных со строительством в месячный срок со дня поступления такого заявления. Рассмотрение заявления Малиной, поданного 23 ноября 2009 года происходило значительно позднее: 25 мая 2010 года, когда было вынесено постановление администрации г. Иваново №1005 «Об утверждении схемы расположения земельного участка под огородничество по улице «…» г. Иваново у д. «…»».

В тоже время администрация г. Иваново располагала заявлениями истца о предоставлении ему спорного участка.

Нарушение срока рассмотрения заявления Малининой Л.А. при наличии нерассмотренных заявлений истца, поданных в феврале-апреле 2010 года не позволяло по существу рассматривать заявление Малининой Л.А..

Таким образом, по мнению истца, заключение договора аренды земли с Малининой Л.А. произошло с явным нарушением требований федерального Закона – ч. 4 ст. 34 ЗК РФ, что на основании ст. 168 ГК РФ позволяет признать договор аренды земли от11 августа 2010 года как ничтожную сделку в силу ее несоответствия.

На основании изложенного, истец просит признать недействительным по признаку ничтожности сделки договор аренды земельного участка, площадью 270 кв.м. по адресу: г. Иваново, ул. «…», у дома № «…» № «…» от 11 августа 2010 года, заключенный между Малининой Л.А. и администрацией г. Иваново.

В соответствии с абзацем пятым ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Выслушав мнения истца и его представителя, возражавших против оставления искового заявления без рассмотрения, считавших, что исковое заявление, имеющееся в производстве суда заявлено истцом по другим основаниям, чем настоящем иске, мнения представителя ответчика администрации г. Иваново, мнение ответчика Малининой Л.А., считающих, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, суд приходит к следующему выводу.

В ходе рассмотрения настоящего дела выяснилось, что в производстве Советского районного суда г. Иваново имеется гражданское дело по иску Зыкова С.Ю. к администрации г. Иваново, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Из материалов указанного гражданского дела следует, что Зыков С.Ю. обратился с иском к администрации г. Иваново, изложив в нем все те же обстоятельства, что и в настоящем иске, изначально с исковыми требованиями о понуждении администрации г. Иваново рассмотреть по существу обращение Зыкова С.Ю. о предоставлении ему в аренду земельного участка, являющегося муниципальной собственностью, расположенного у дома № «…» по ул. «…», г. Иваново и заключить с ним договор аренды на указанный земельный участок на срок не менее 11 месяцев; принять меры к исключению возможности предоставления в аренду указанного земельного участка Малининой Л.А. в порядке не предусмотренного законом преимущества.

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела, истец представил суду заявление о дополнении искового заявления (л.д. 116 гражданского дела «…»), из которого следует, что в связи с тем, что в предшествующих судебных заседаниях истец получил данные о предоставлении в аренду земельного участка Малининой Л.А., на который претендовал истец, и с Малининой Л.А. заключен договор аренды на спорный земельный участок, истец дополнил свое исковое заявление следующим требованием, сославшись на правовые основания ч.4 ст.34 ЗК РФ, ст. 168 ГК РФ и просил признать договор аренды от 11 августа 2010 года № «…», заключенный с Малининой Л.А. ничтожным и просил суд его принять для рассмотрения.

Ходатайство истца было удовлетворено судом, дополнительные требования приняты судом к рассмотрению, что подтверждается протоколом судебного заседания от 30 декабря 2010 года.

В том же судебном заседании судом на основании на определения от 30 декабря 2010 года был принят отказ истца от исковых требований к администрации г. Иваново о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…» у д. «…».

Исковые требования о признании договора аренды от 11 августа 2010 года № «…», заключенного с Малининой Л.А. ничтожным судом не рассмотрены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеется возбужденное ранее гражданское дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в связи с чем, исковое заявление Зыкова С.Ю. к администрации г. Иваново, Малининой Л.А. о признании договора недействительным по признаку его ничтожности подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Зыкова С. Ю. к администрации г. Иваново, Малининой Л. А. о признании договора недействительным по признаку его ничтожности – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Иваново.

Судья подпись Е.А. Рощина

Согласовано для размещения на сайт. Судья: (подпись)