РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-561 2 августа 2011 года

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,

при секретаре Панкратовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 2 августа 2011 года гражданское дело по иску Салтаева Ю.А. к Салтаеву А., Салтаеву Н.А., Петровой Н.А., Салтаеву А.А., Калининой Е.П., Салтаеву А. о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности

Установил:

Салтаев Ю.А. обратился в суд с иском Салтаеву А., Салтаеву Н.А., Петровой Н.А., Салтаеву А.А., Калининой Е.П., Салтаеву А. о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности. Требования обоснованы тем, что согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ** принадлежит на праве собственности: Б.С.В. в размере 1/3 доли в праве, К.В.В. в размере 1/3 доли в праве, К.А.П. в размере 1/3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.1953 года № **. К.А.П. – бабушка истца умерла 01.01.1979 года. Ее наследниками по закону являлись дети : К.В.В. и мама истца – С.С.В. 10.02.1989 года умер К.В.В.. В спорном доме он был зарегистрирован с 24.01.1986 года по день смерти. Наследников первой очереди у него нет.

Мама истца – С.С.В. умерла 06.01.1996 года. На день смерти она проживала в Казахстане у сына Салтаева А.. Наследниками после ее смерти являются переживший супруг Салтаев А., а также ее дети: истец – Салтаев Ю.А. и ответчики: Салтаев А., Салтаев Н.А., Петрова Н.А., Салтаев А.А.. Никто из ответчиков в права наследства вступать не желает, домом никогда не пользовались. После смерти К.А.П. домом пользовался К.В.В. С мая 1987 года истец был зарегистрирован в доме и проживал там, произвел косметический ремонт в доме, сменил полы, с 1987 года неоднократно ремонтировал печь, забор. В 2004 году пристроил пристройку лит. А1 и сарай лит. Г1. В 2010 года сменил электропроводку в доме. На протяжении всех лет истец пользуется земельным участком и оплачивает налоги за дом. Не смотря на то, что истец с 2007 года не зарегистрирован в доме, он продолжает пользоваться им. Считает, что в связи с тем, что он в течении 24 лет добросовестно и открыто владеет и пользуется домом, он приобрел право собственности на него.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. **, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель Курбатова И.В. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Салтаев А.А., Калинина Е.П. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Ответчики Салтаев А.А., Салтаев Н.А., Салтаев А., Салтаев А., Петрова Н.А. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования считают законными и подлежащими удовлетворению (л.д.67,68,69,70).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул.***, д. **, являются Б.(С.) С.В. в размере 1/3 доли в праве, К.В.В. в размере 1/3 доли в праве, К.А.П. в размере 1/3 доли в праве (л.д.9).

К.А.П. умерла 01.01.1979 года, запись акта о смерти № ** (л.д.24). Согласно сообщению нотариуса Ивановского городского нотариального округа ***. Наследственное дело к имуществу К.А.П., умершей 01.01.1979 года не заводилось (л.д.57).

10.02.1989 года умер К.В.В., запись акта о смерти № ** от 13.02.1989 года (л.д.36). Наследником после его смерти являлся его сын К.А.В., не оформивший своих наследственных прав, умерший 23.11.2011 года, актовая запись о смерти № ** от 05.12.2001 года (л.д.72).

Как было установлено в судебном заседании, Салтаев Ю.А. содержал, благоустраивал дом, производил существенные изменения.

Указанные обстоятельства, подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ф.Т.А. и П.Г.А., которые показали, что истец проживает в доме № ** по ул. *** г. Иваново приблизительно с 1988 года. Салтаев Ю.А. производил ремонт в доме, пристроил пристройку, обрабатывает огород. Других лиц, претендующих на спорный жилой дом, нет. Салтаев Ю.А. владеет и пользуется жилым домом как своим собственным.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку в исходе дела они не заинтересованы, их показания последовательны и не противоречивы.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что Салтаев Ю.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет.

Суд приходит к выводу, что заявленные Салтаевым Ю.А. исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салтаева Ю.А. к Салтаеву А., Салтаеву Н.А., Петровой Н.А., Салтаеву А. А., Калининой Е.П., Салтаеву А. о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Салтаевым Ю.А. право собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. ***, **, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.

Судья: И.Ю. Хрипунова