Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судья Советского районного суда <адрес> Ступников В.Н., при секретаре Матвеевой О.В., с участием представителей истца ФИО4, ФИО2, адвоката ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО5, обращаясь в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. …, д. …. В указанном жилом доме кроме неё зарегистрированы её дети: М.Т., Р.Т., Ш.Т., супруг Т.А., а так же ответчик, ФИО6 В указанном жилом дома она и её семья проживают с 2005 г. и никогда ответчика не видели. ФИО6 не проживал в доме ни на момент приобретения ни после, не проживает и в настоящее время. ФИО6 не является членом её семьи. На основании изложенного истица просила суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Место нахождение и место жительства его не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого не известно. Адвокат ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что нет достаточных доказательств по делу. Полагал, что допрошенные свидетели являются зависимыми от истца и доверять их показаниям нет оснований. Считал, что нельзя ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку доказательств добровольного выезда ФИО6 из жилого помещения в судебном заседании не представлено. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>, ул. …, д. …. В п. 13 данного договора было указано, что на момент заключения договора в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО6, ФИО5, М.Т., Р.Т., Ш.Т., Э.Т., что подтверждается справкой, выданной МУ «МФЦ в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ В данном доме ФИО6 не проживал ни на момент приобретения, ни после, не проживает и в настоящее время, также он не является членом семьи собственника жилого дома. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, с истцом общего хозяйства не ведёт, то есть не выполняет возложенные на него ЖК РФ обязательства по содержанию жилого помещения. Место его нахождения неизвестно. На основании ст.30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.4, 7 ст.31 ЖК РФ в 4 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако указанных соглашений в материалах дела не имеется. На каких основаниях ФИО6 проживал в спорном помещении у прежнего собственника в судебном заседании не установлено. В тоже время выясненные в ходе судебного заседания обстоятельства указывают на то, что ответчик членом семьи истца не является, истец не давал согласие на его вселение, никаких соглашений с ответчиком не заключал. В течение длительного времени ответчик на спорной жилой площади не проживает, юридического интереса к данному жилью не проявлял и каких-либо требований, свидетельствующих о притязании на это жильё, не предъявлял. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным помещением. Допрошенные в качестве свидетелей М.В. и В.А. показали, что не знают кто такой ФИО6, никогда его не видели в доме ФИО5 У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку она не является заинтересованными в исходе дела, их показания не противоречат материалам дела. Регистрация в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме. Поскольку в настоящее время место жительство и местонахождение ответчика неизвестно, то снятие его с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. …, д. …. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. ФИО7 В.Н. Ступников С удалением персональных данных. Для опубликования на сайте. Судья: