определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №–350

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд гор. ФИО7 в составе председательствующего судьи Ступникова В.Н. при секретаре ФИО1, с участием представителей истцов ФИО5, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к Администрации г. ФИО7 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, о включении объектов в наследственную массу, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО8 и ФИО9, обращаясь в суд с указанным иском к Администрации г. ФИО7 свои требования мотивировали тем, что ФИО8, является наследником по завещанию к имуществу И.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследуемое имущество состоит из доли земельного участка с расположенной на нем долей жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, … пер., дом …. Все необходимые заявления о принятии наследства им были своевременно поданы нотариусу. При оформлении документов на наследство возникли трудности, которые могут быть решены только в судебном порядке. У И.К. и у Фёдоровой А.Г. земельные участки были оформлены в метрах, а не в долях. При этом, у каждого собственника было по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Необходимо определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок согласно долям жилого дома (по ? доли каждому) и включить долю И. К. в наследственную массу, так как он(Герасимов) фактически принял наследство - вступил во владение имуществом, произвел за свой счет расходы по улучшению имущества, просил ФИО4 за ним право собственности на ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу. В жилом доме, находящемся в аварийном состоянии, проживать было невозможно. Во время проведения ремонтных работ в доме обрушилась кровля. Поэтому он, совместно со второй собственницей жилого дома ФИО9, решили возвести новое строение. Ими были вывезены с участка остатки конструкций старого дома. После этого был возведён объект незавершенного строительства, в равных долях, по ? доли у каждого. Возникновение объекта подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Зарегистрировать их право собственности на новый объект недвижимости иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным, т. к. доли земельного участка наследодателя ФИО3 и ФИО9 оформлены в метрах, доли земельного участка И. К. и ФИО9 не определены, доля земельного участка И. К. не включена в наследственную массу, так как изменился статус объекта. Вместо жилого дома имеется объект незавершенного строительства. Кроме того, ФИО9 желает произвести отчуждение своих долей земельного участка и объекта. На основании вышеизложенного, просили: 1) Определить долю И.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 594 кв. метров, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, с кадастровым № …, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в размере ? доли. Включить ? доли на данный земельный участок в наследственную массу после ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок, находящийся по адресу: город ФИО7,. . пер., дом …, за ФИО8 Определить долю ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 594 кв. метров, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, с кадастровым № …, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в размере ? доли. 2). Определить доли ФИО8 и ФИО9 на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, в размере ? доли каждому. ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли объекта незавершенного строительства за ФИО8; ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли объекта незавершенного строительства за ФИО9

В ходе судебного рассмотрения истцы уточнили заявленные требования и в конечной редакции просили: - включить ? доли на земельный участок общей площадью 594 кв. метров, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, с кадастровым № …, расположенный на землях населенных пунктов, в наследственную массу после И.К.;

- ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, за ФИО8;

- определить долю ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 594 кв. метров, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, с кадастровым № …, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в размере ? доли.

- определить доли ФИО8 и ФИО9 на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, в размере ? доли каждому;

- ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли объекта незавершенного строительства за ФИО8;

- ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли объекта незавершенного строительства за ФИО9

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 не явился, в деле участвует представитель.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, в деле участвует представитель.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представители истцов ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Суд, заслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела пришёл к выводу о правомерности заявленных требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ И.К. и А.Г. приобрели жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО7, … пер., д. … в равных долях (л.д.14). Администрацией г. ФИО7и ФИО9г., как собственникам жилого дома, были выданы государственные акты на право собственности на земельные участки площадью 0,0297 га каждому (л.д. 15-22).

ФИО8 является наследником по завещанию к имуществу И.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследуемое имущество состоит из доли земельного участка с расположенной на нем долей жилого дома. Заявления о принятии наследства ФИО8 подал нотариусу своевременно, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Ивановского городского нотариального округа И. Г.

У И.К. и у второго участника общей долевой собственности ФИО9 права на неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 594 кв. м., с кадастровым № …, предназначенный для индивидуального жилищного строительства оформлены в метрах, а не в долях. При этом, у каждого собственника имеется по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

ФИО8 фактически принял наследство - вступил во владение имуществом, произвел за свой счет расходы по улучшению имущества. ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, площадью 0,0279 га, нотариусом отказано, т.к. право собственности И.К. на земельный участок в общей долевой собственности не состоит и принадлежащая ему доля не определена.

Во время проведения ремонтных работ в доме обрушилась кровля. Поэтому он, совместно со второй собственницей жилого дома ФИО9, решили возвести новое строение. Ими были вывезены с участка остатки конструкций старого дома. После этого был построен объект незавершенного строительства, в равных долях, по ? доли у каждого. Возникновение объекта подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Зарегистрировать право собственности ФИО8 на новый объект недвижимости иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным, т. к. доли земельного участка наследодателя И. К. и ФИО9 оформлены в метрах, доли земельного участка И. К. и ФИО9 не определены, доля земельного участка И. К. не включена в наследственную массу, изменился статус объекта (вместо «жилого дома» имеется «объект незавершенного строительства»).

Согласно п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Учитывая данную норму закона, следует сделать вывод о том, что И.К и ФИО9 принадлежали бы по ? доли в праве общей собственности на земельный участок под домовладением.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Учитывая изложенное, суд делает вывод об обоснованности заявленных исковых требований и полагает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 128,130 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8и ФИО9 – удовлетворить.

Включить ? доли на земельный участок общей площадью 594 кв. метров, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, с кадастровым № …, расположенный на землях населенных пунктов, в наследственную массу после И.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли на земельный участок, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, за ФИО8.

Определить долю ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 594 кв. метров, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, с кадастровым № …, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в размере ? доли.

Определить доли ФИО8 и ФИО9 на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: город ФИО7, … пер., дом …, в размере ? доли каждому.

ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли объекта незавершенного строительства за ФИО8

ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли объекта незавершенного строительства за ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. ФИО7 в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ступников В.Н.

С удалением персональных данных.

Для опубликования на сайте.

Судья: