Дело № 2 – 604

02 августа 2011 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.

при секретаре Конфеткиной М.Н.

с участием представителя истца Копытова П.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново 02 августа 2011 года дело по иску Берсневой Н.А. к Желтовой К.В. о выделе доли в натуре из общего имущества,

у с т а н о в и л:

Берснева Н.А. обратилась с иском к Желтовой К.В. о выделе доли в натуре из общего имущества.

Требования обоснованы тем, что ей на основании договора бессрочного пользования № *** от 28 июня 1957 года, а также договора определения долей № *** от 26 августа 1996 года принадлежит 59/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ***.

Другим сособственником выступает Желтова К.В., которая владеет и пользуется 41/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Данное домовладение представляет собой одноэтажный жилой дом (лит. А, 1958 года постройки, А1, возведенный в 1973 году и А2, созданный в 2010 году), общей площадью 105,3 кв.м, в том числе жилой - 56,9 кв.м, с пристройками лит. А, а1, а2, двумя сараями (лит. Г 1, Г 2), баней и предбанника (лит. Г 3, Г 4), туалетом, колодцем, скважиной, сливной ямой и двумя погребными ямами.

26 августа 1996 года между истицей и прежним собственником З.А. был заключен договор определения долей в доме и порядка пользования. На основании чего, в ее пользование поступила часть жилого дома с южной стороны - комнаты № 4, площадью 8,9 кв.м, комната № 5, площадью 16,7 кв.м, комната № б, площадью 7,4 кв.м, комната № 7 (кухня), площадью 5,6 кв.м, комната № 8, площадью 4,9 кв.м, холодные пристройки а-1, 1/2 доля сарая Г 1, а также Г 2.

Часть жилого дома с северной стороны – комната № 1 (кухня), площадью 7,3 кв.м, комната № 2, площадью 6,7 кв.м, комната № 3, площадью 16,2 кв.м, холодные пристройки а, а 1, а 2 и ? доли сарая Г 1 отошли З.А.

Также они определили, что каждая из них будет пользоваться частью земельного участка, расположенного со стороны своей части домовладения

Фактически между ними был юридически определен порядок пользования жилым домом.

3 сентября 1996 года З.А. заключила договор купли-продажи, принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на домовладение, с Желтовой К.В.

В настоящее время истица желает выделить свою долю домовладения для последующего распоряжения ею. Во внесудебном порядке ответчик отказывается произвести выдел доли в натуре.

В настоящее время она фактически владеет и пользуется следующими помещениями, а именно: комнатой № 4, площадью 8,9 кв.м, комнатой № 5, площадью 16,7 кв.м, комнатой № 6, площадью 7,4 комнатой № 7 (кухня), площадью 5,6 кв.м., комнатой № 8, площадью 4,9 кв.м, холодные пристройки а, а 1, а 2, 1/2 доли сарая Г 1, а так же Г 2.

Желтова К.В. занимает следующие помещения: комнату № 1 (кухню), площадью 7,3 кв.м., комнату № 2, площадью 6,7 кв.м, комнату № 3, площадью 16,2 кв.м, холодные пристройки а, а 1 а 2, ? доли сарая Г 1.

Указанный порядок пользования имеет место на протяжении длительного времени. Спор между сособственниками отсутствует. В занимаемой ею части жилого помещения имеется самостоятельный вход, на улицу ведет отдельная калитка, отдельные системы отопления, водопровода и канализации.

Просит выделить ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г Иваново, ул. ***, д. ***, в натуре и в соответствии с ней выделить в собственность Берсневой Н.А.: комнату № 4, площадью 8,9 кв.м, комнату № 5, площадью 16,7 кв.м, комнату № 6, площадью 7,4 комнату № 7 (кухня), площадью 5,6 кв.м., комнату № 8, площадью 4,9 кв.м, холодные пристройки а1, 1/2 доли сарая Г 1, и Г 2.

Прекратить право общей долевой собственности Берсневой Н.А. и Желтовой К.В. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д.***.

В судебном заседании истец Берснева Н.А. не явилась, ее представитель по доверенности Копытов П.А. уточнил исковые требования. Просит выделить в натуре Берсневой Н.А. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г Иваново, ул. ***, д. ***, комнату № 9 (ранее № 6) площадью 7,4 кв.м., комнату № 10 (ранее № 4), площадью 8,9 кв.м, комнату № 11 (ранее № 5), площадью 16,7 кв.м, кухню №12 (ранее № 7), площадью 5,6 кв.м., прихожую № 13 (ранее № 8), площадью 4,9 кв.м, пристройки литер «а1», литер «а2», 1/2 доли сарая литер Г 1, сарай Г2, сарай Г3, сарай Г4.

Ответчик Желтова К.В. в судебное заседание не явилась. Суд, учитывая, что ответчик извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно ч.2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом заявлены требования о выделе в натуре ее доли в праве общей долевой собственности.

Установлено, что Берсневой Н.А. принадлежит 59/100 долей, З.А. – 41/100 долей домовладения *** по ул. *** г. Иваново на основании договора бессрочного пользования № 11998 от 28 июня 1957 года (л.д.19-21).

Договором определения долей в доме и порядка пользования от 26 августа 1996 года в пользование З.А. поступает часть жилого дома с северной стороны - № 1 (кухня), площадью 7,3 кв.м, № 2 (комната), площадью 6,7 кв.м, № 3 (комната), площадью 16,2 кв.м, холодные пристройки а, а -1, а -2 и ? доли сарая Г -1, в пользование Берсневой Н.А. поступает часть жилого дома с южной стороны - комнаты № 4, площадью 8,9 кв.м, № 5, площадью 16,7 кв.м, № 6, площадью 7,4 кв.м, № 7 (кухня), площадью 5,6 кв.м, № 8, площадью 4,9 кв.м, холодные пристройки а-1, 1/2 доля сарая Г1, Г 2 (л.д.17,18).

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от 03 сентября 1996 года № *** Желтовой К.В. перешло право собственности на 41/100 доли дома *** по ул. *** г. Иваново, что подтверждается справкой, представленной Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № *** от 30 июня 2011 года (л.д.23).

Из технического паспорта по состоянию на 14 июля 2010 года следует, что квартира № *** состоит из подсобного помещения № 1, площадью 11,8 кв.м., прихожей № 2, площадью 5 кв.м., туалета № 3 площадью 1,8 кв.м., ванной № 4, площадью 3,2 кв.м, котельной № 5, площадью 7,7 кв.м, кухни №6, площадью 8,4 кв.м., жилой № 7, площадью 7,5 кв.м, жилой №8, площадью 16,4 кв.м., литер «а», 1/2 доли сарая литер Г1.

Квартира № *** состоит из комнаты № 9 (ранее № 6) площадью 7,4 кв.м., комнаты № 10 (ранее № 4), площадью 8,9 кв.м, комнаты № 11 (ранее № 5), площадью 16,7 кв.м, кухни №12 (ранее № 7), площадью 5,6 кв.м., прихожей № 13 (ранее № 8), площадью 4,9 кв.м, пристройки литер «а1», литер «а2», 1/2 доли сарая литер Г 1, сарай Г2, сарай Г3, сарай Г4. Общая площадь дома составляет 105,3 кв. м., в том числе жилая – 56,9 кв.м. Литер А2 выстроен вновь без разрешения (л.д.10-16).

Дом № *** по ул. *** г. Иваново представляет собой строение, состоящее из двух отдельных помещений с самостоятельными выходами.

Между сособственниками сложился порядок пользования домом, который не влечет какого-либо ущерба техническому назначению и состоянию дома, не нарушает чьих - либо прав.

Учитывая, что между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, суд находит обоснованным требование Берсневой Н.А. о выделе ей в натуре доли в праве общей долевой собственности.

Суд считает возможным прекратить за Берсневой Н.А. и Желтовой К.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул.***, д. ***, общей площадью 105,3 кв. м, в том числе жилой - 56,9 кв.м. и выделить Берсневой Н.А. в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ***, с инвентарным номером ***, площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., подсобной – 10,5 кв.м. в виде квартиры № ***, состоящей из жилой комнаты № 9 (ранее № 6) площадью 7,4 кв.м., комнаты № 10 (ранее № 4), площадью 8,9 кв.м, комнаты № 11 (ранее № 5), площадью 16,7 кв.м, кухни №12 (ранее № 7), площадью 5,6 кв.м., прихожей № 13 (ранее № 8), площадью 4,9 кв.м, пристройки литер «а1», литер «а2», 1/2 доли сарая литер Г 1, сарай Г2, сарай Г3, сарай Г4.

В настоящее время Желтова К.В. проживает в квартире №***, состоящей из подсобного помещения № 1, площадью 11,8 кв.м., прихожей № 2, площадью 5 кв.м., туалета № 3 площадью 1,8 кв.м., ванной № 4, площадью 3,2 кв.м, котельной № 5, площадью 7,7 кв.м, кухни №6, площадью 8,4 кв.м., жилой № 7, площадью 7,5 кв.м, жилой №8, площадью 16,4 кв.м., пристройки литер «а», 1/2 доли сарая литер Г1, где подсобное помещение № 1, площадью 11,8 кв.м., прихожая № 2, площадью 5 кв.м., туалет № 3 площадью 1,8 кв.м., ванная № 4, площадью 3,2 кв.м, котельная № 5 являются выстроенными вновь без разрешения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 244, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Берсневой Н.А. к Желтовой К.В. о выделе доли в натуре из общего имущества удовлетворить.

Прекратить общей долевой собственности Берсневой Н.А. и Желтовой К.В. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ***.

Выделить Берсневой Н.А. в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. ***, д. ***, с инвентарным номером ***, площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., подсобной – 10,5 кв.м. в виде жилой комнаты № 9 (ранее № 6) площадью 7,4 кв.м., комнаты № 10 (ранее № 4), площадью 8,9 кв.м, комнаты № 11 (ранее № 5), площадью 16,7 кв.м, кухни №12 (ранее № 7), площадью 5,6 кв.м., прихожей № 13 (ранее № 8), площадью 4,9 кв.м, пристройки литер «а1», литер «а2», 1/2 доли сарая литер Г 1, сарай Г2, сарай Г3, сарай Г4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.И. Афонина

Согласовано на сайт. Судья: