Дело № 2-535 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г. Иваново Советский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Афониной Л.И. при секретаре Фроловой Е.А. с участием истца Коростиной О.А. представителя истца Сокол Е.В. ответчика Коростина Р.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании 11 августа 2011 года в г. Иваново гражданское дело по иску Коростиной О.А. к Коростину Р.Ю. об определении долей в праве общей долевой собственности и разделе совместно нажитого имущества супругов, установил: Коростина О.А. обратилась в суд с иском к Коростину Р.Ю. об определении долей в праве общей долевой собственности и разделе совместно нажитого имущества супругов. Исковые требования обоснованы тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Коростиным Р.Ю. с 23 декабря 2000 года. От брака они имеют одного несовершеннолетнего ребенка - дочь Ю., *** года рождения. После регистрации брака они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, из общего семейного бюджета приобретали имущество. В период брака на общие средства приобрели комнату площадью 21,0 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Иваново, ул. ***, д.***, кв.*** на основании договора купли-продажи от 23.07.2001 года, что составляет 57/100 долей в праве собственности на указанную коммунальную квартиру. Комната в коммунальной квартире была приобретена и зарегистрирована на имя Коростина Р.Ю. Ответчиком получено свидетельство о государственной регистрации права от 20.08.2001 года. После приобретения комнаты они вселились в коммунальную квартиру и были зарегистрированы по ее адресу. 5 июня 2008 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, по которому истец и ответчик приобрели в общую совместную собственность право на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м по адресу: г. Иваново, ул.***, д.***, кв.***. Право собственности было в установленном порядке зарегистрировано и получено свидетельство о государственной регистрации права. Для приобретения указанной двухкомнатной квартиры были привлечены заемные денежные средства. Кредитный договор с банком *** ( ЗАО ) был заключен 05.06.2008 года от имени ответчика. Истец по данному договору является поручителем. После приобретения квартиры они стали в ней проживать. Постепенно отношения между супругами изменились. Ответчик … (сведения извлечены). В июле 2010 года ответчик ушел из семьи. Место его жительства неизвестно. С этого времени они одной семьей не живут, единого бюджета не имеют. Начиная с августа 2010 года, платежи по кредитному договору истец выплачивает из своих личных средств. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Иваново от 10.12.2010 года брак между ними расторгнут. Ввиду того, что семья распалась в июле 2010 года, полагает, что необходимо произвести раздел совместно нажитого имущества. В добровольном порядке разделить имущество ответчик не желает. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо кем из супругов внесены денежные средства. На основании ч.4 ст.38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов, доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. Комната в коммунальной квартире приобретена на имя ответчика в период брака на общие средства и она ( 57/100 долей ) является совместно нажитым имуществом супругов. Доли в праве собственности на комнату являются равными, по 57/200 долей в праве собственности у каждого. Двухкомнатная квартира приобреталась в период брака посредством заключения договора ипотечного кредитования. В период совместной жизни из общих средств выплатили часть платежей по кредиту. После прекращения семейных отношений, с 1 августа 2010 года платежи по кредиту выплачивает истец из личных средств и доля квартиры, соответствующая этим платежам, должна быть признана ее личной собственностью. Согласно расчету долей сторон в праве собственности на двухкомнатную квартиру следует, что из семейного бюджета за период с 05.06.2008 года по 31.07.2010 года супругами перед заключением договора купли-продажи выплачено 120 000 руб. 00 коп. Также в течение 25 месяцев по 13452 руб. 12 коп. и 5621 руб. 31 коп. в сумме 341924 руб. 31 коп. ( 13 452,12 руб. х 25 мес.= 336 303 руб. + 5 621,31 руб. = 341 924, 31 руб.). Всего из семейного бюджета выплачено 120 000 руб. 00 коп. + 341924 руб. 31 коп.. = 461924 руб. 31 коп. По кредитному договору на приобретение квартиры супругами были выплачены денежные средства в размере 1 080 000 руб. 00 коп. В банк в соответствии с кредитным договором они должны будут выплатить с учетом процентов 2 426591 руб. 14 коп. Таким образом, стоимость приобретенной двухкомнатной квартиры составляет 120 000 руб. 00 коп. + 2 426591руб. 14 коп. = 2 546591 руб. 14 коп.. Доля двухкомнатной квартиры, относящаяся к совместно нажитому имуществу составляет 18/100 долей (461 924,31 руб. х 100% : 2 546 591,14 руб. - 18/100). Доля ответчика в двухкомнатной квартире составляет 18/100 долей : 2 = 9/100 долей. Истец полагает, что она вправе просить суд произвести раздел общего имущества супругов, в которое входят 57/100 долей коммунальной квартиры и 18/100 долей двухкомнатной квартиры, признав 82/100 доли двухкомнатной квартиры ее личным имуществом. Рыночная стоимость комнаты площадью 21,0 кв.м в указанной выше коммунальной квартиры составляет 350 000 руб.00 коп. Рыночная стоимость двухкомнатной квартиры составляет 1 200 000 руб.00 коп. Стоимость 57/200 долей коммунальной квартиры, принадлежащих ответчику, составляет 175 000 руб.00 коп. Стоимость общего имущества в двухкомнатной квартире составляет 1 200 000 руб. х 18% : 100 % = 216 000 руб. 00 коп. Стоимость 9/100 долей двухкомнатной квартиры, принадлежащих ответчику, составляет 1 200 000 руб. х 9% : 100% = 108 000 руб.00 коп. Считает возможным при разделе общего имущества передать в собственность ответчика 57/100 долей в праве собственности на коммунальную квартиру. В ее собственность должна быть выделена двухкомнатная квартира в целом с закреплением за ней обязанности вносить платежи по кредитному договору. При указанном разделе у ответчика имеется превышение доли в следующем размере: стоимость общего имущества супругов составляет 216 000 руб. 00 коп. + 350 000 руб.00 коп. = 566 000 руб. 00 коп. Стоимость имущества одного супруга составляет 566 000 руб.00 коп : 2 = 283 000 руб. 00 коп. Превышение доли ответчика 350 000 руб. 00 коп. - 283 000 руб.00 коп. = 67 000 руб. 00 коп. Денежные средства в сумме 67 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в ее пользу. Считает, что при таком разделе не будут нарушены интересы собственников жилья и права несовершеннолетнего ребенка. Просит признать 57/100 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Иваново, ул. ***, д.***, кв.*** и 18/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г. Иваново, ул.***, д.***, кв.***, совместно нажитым имуществом супругов. Признать 82/100 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Иваново, ул.***, д.***, кв.***, личным имуществом Коростиной О.А. Произвести раздел имущества супругов, признав право собственности Коростиной О.А. на двухкомнатную квартиру жилой площадью 26,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м с кадастровым ( условным ) номером: *** по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, в целом, и оставив в собственности Коростина Р.Ю. 57/100 долей в праве общей собственности на квартиру жилой площадью 36,7 кв.м, общей площадью 55,5 кв.м с кадастровым ( условным ) номером: *** по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***. Утвердить обязательство Коростиной О.А. единолично выплачивать платежи в погашение кредитного договора № *** от 05.06.2008 года, заключенного с банком *** (закрытое акционерное общество) как поручителя Коростина Р.Ю. по кредитному договору, начиная с мая 2011 года и до полного погашения кредита. Взыскать с Коростина Р.Ю. в пользу Коростиной О.А. денежную компенсацию за превышение доли в общем имуществе в размере 67 000 руб.00 коп. Прекратить право общей совместной собственности Коростиной О.А. и Коростина Р.Ю. на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.*** и погасить в ЕГРП запись о праве Коростина Р.Ю. на квартиру по адресу г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования. Просит признать 57/100 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Иваново, Признать 179/200 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, личным имуществом Коростиной О.А. Признать 21 /200 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, личным имуществом Коростина Р.Ю. Произвести раздел имущества Коростиной О.А. и Коростина Р.Ю., признав право собственности Коростиной О.А. на двухкомнатную квартиру жилой площадью 26,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м с кадастровым ( условным ) номером: *** по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, в целом, и оставив в собственности Коростина Р.Ю. 57/100 долей в праве общей собственности на квартиру жилой площадью 36,7 кв.м, общей площадью 55,5 кв.м с кадастровым ( условным ) номером: *** по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***. Утвердить обязательство Коростиной О.А. единолично выплачивать платежи в погашение кредитного договора № *** от 05.06.2008 года, заключенного с банком *** (закрытое акционерное общество) как поручителя Коростина Р.Ю. по кредитному договору, начиная с августа 2011 года и до полного погашения кредита. Взыскать с Коростина Р.Ю. в пользу Коростиной О.А. денежную компенсацию за превышение доли в общем имуществе в размере 49 000 руб.00 коп. Прекратить право общей совместной собственности Коростиной О.А. и Коростина Р.Ю. на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.*** и погасить в ЕГРП запись о праве Коростина Р.Ю. на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***. В судебном заседании истец уточнила исковые требования в части взыскания компенсации за превышение доли в общем имуществе. Просит взыскать с нее в пользу Коростина Р.Ю. денежную компенсацию за превышение доли в общем имуществе в размере 19295 руб. 00 коп. От требований о взыскании денежной компенсации с Коростина Р.Ю. в ее пользу за превышение доли в общем имуществе в размере 49000 руб. 00 коп. отказалась. Определением Советского районного суда г. Иваново от 11 августа 2011 года производство в части взыскания денежной компенсации с Коростина Р.Ю. в пользу Коростиной О.А. за превышение доли в общем имуществе в размере 49000 руб. 00 коп. прекращено. В судебном заседании истец Коростина О.А. и ее представитель, по доверенности, Сокол Е.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Третье лицо, представитель банка *** (закрытое акционерное общество) в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело без участия третьего лица. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, о чем в материалах дела имеется заявление. Выслушав истца Коростину О.А., ее представителя Сокол Е.В., ответчика Коростина Р.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования по иску Коростиной О.А. к Коростину Р.Ю. об определении долей в праве общей долевой собственности и разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить. Признать 57/100 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Иваново, ул. ***, д.***, кв.*** и 36/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, совместно нажитым имуществом супругов Коростиной О.А. и Коростина Р.Ю. Признать 179/200 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, личным имуществом Коростиной О.А. Признать 21 /200 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, личным имуществом Коростина Р.Ю. Прекратить право общей совместной собственности Коростиной О.А. и Коростина Р.Ю. на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.*** и погасить в ЕГРП запись о праве Коростина Р.Ю. на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***. Произвести раздел имущества Коростиной О.А. и Коростина Р.Ю. Признать право собственности Коростиной О.А. на двухкомнатную квартиру жилой площадью 26,4 кв.м, общей площадью 42,8 кв.м с кадастровым ( условным) номером: *** по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, в целом. Оставить в собственности Коростина Р.Ю. 57/100 долей в праве общей собственности на квартиру жилой площадью 36,7 кв.м, общей площадью 55,5 кв.м с кадастровым ( условным ) номером: *** по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***. Взыскать с Коростиной О.А. в пользу Коростина Р.Ю. денежную компенсацию за превышение доли в общем имуществе в размере 19295 руб. 00 коп. Обязать Коростину О.А. единолично выплачивать платежи в погашение кредитного договора № **** от 05.06.2008 года, заключенного с банком *** (закрытое акционерное общество) как поручителя Коростина Р.Ю. по кредитному договору, начиная с августа 2011 года и до полного погашения кредита. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Л.И. Афонина Согласовано на сайт. Судья:
ул.***, д.***, кв.*** и 36/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Иваново, ул.***, д.***, кв.***, совместно нажитым имуществом супругов Коростиной О.А. и Коростина Р.Ю.