Дело №2-612 9 августа 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,

при секретаре Панкратовой А.М.,

с участием истца Гусева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании года в г. Иваново 9 августа 2011 года гражданское дело по иску Гусева Д.А. к ООО «Славянский Дом и Ко» о взыскании суммы долга по договору долевого участия в строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Гусев Д.А. обратился в суд с иском к ООО «Славянский Дом и Ко» о взыскании суммы долга по договору долевого участия в строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования мотивировал тем, что 12.12.2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве ***. Согласно п. 1.5 данного договора, в случае, если после замеров ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановский филиал общая площадь объекта долевого строительства окажется меньше, чем указано в п. 1.1. договора, а именно 94,2 кв.м., ООО «Славянский Дом и Ко» обязуется произвести возврат денежных средств из расчета 12000 рублей за 1 кв.м. площади. Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановский филиал общая площадь объекта долевого строительства составляет 86,3 кв.м.. Такая же площадь указана в акте приема передачи от 30.09.2009 года, что на 7,9 кв.м. меньше, чем указано в п. 1.1.договора долевого участия в строительстве ***. После подписания акта приема-передачи истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой осуществить указанную в договоре выплату. Ответчик не отрицал существующей задолженности, но ссылаясь на финансовые затруднения, постоянно назначал новые сроки ее погашения. ООО «Славянский Дом и Ко» в ответ на заявление Гусева Д.А. от 21.02.2011 года обязался выплатить сумму долга в срок до31.03.2011 года. В гарантийном письме от 28.04.2011 года ответчик обязался выплатить сумму долга до 31.05.2011 года. До настоящего времени денежные средства не выплачены

Просит взыскать с ООО «Славянский Дом и Ко» в пользу Гусева Д.А. невыплаченную сумму 91800 рублей по договору *** от 12.12.2006 года, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами 12968, 32 рублей, сумму госпошлины 3295,37 рублей.

В судебном заседании Гусев Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Славянский Дом и Ко» в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что 12.12.2006 года между Гусевым Д.А. и ООО «Славянский Дом и Ко» был заключен договор долевого участия в строительстве ***. Согласно п. 1.1. данного договора Застройщик (ООО «Славянский Дом и Ко») обязуется построить многоквартирный жилой дом по ул. *** г. Иваново и передать Дольщику (Гусеву Д.А.) трехкомнатную квартиру № ***, общей площадью 94,2, кв.м. П. 1.5. договора предусмотрено, что в случае, если после замеров ДФГУП «***» общая площадь объекта долевого строительства окажется меньше, чем указано в п.1.1. договора, Застройщик (ООО «Славянский Дом и Ко» ) обязуется произвести возврат денежных средств из расчета 12000 рублей за 1 кв.м. площади. Указанная доплата должна осуществляться в десятидневный срок с момента уведомления Дольщиком Застройщика (л.д.9).

30 сентября 2009 года между ООО «Славянский Дом и Ко» и Гусевым Д.А. был подписан Акт приема-передачи квартиры в собственность, согласно которому ответчик передал, а истец принял трехкомнатную квартиру в жилом доме № *** по ул. *** г. Иваново, общая площадь квартиры с лоджиями 86,3 кв.м (л.д.13).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № *** в доме № *** по ул. ***, собственником которой является Гусев Д.А., ее площадь составляет 86,3 кв.м. (л.д.18-23).

Таким образом, площадь жилого помещения, переданного в собственность Гусева Д.А. меньше 7,9 кв.м, чем указано в договоре долевого участи в строительстве

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310).

Ответчик не исполняет обязательства в части возврата денежных средств в связи с предоставлением квартиры меньшей площади.

После подписания акта приема-передачи истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой осуществить указанную в договоре выплату. Ответчик не отрицал существующей задолженности, но ссылаясь на финансовые затруднения, постоянно назначал новые сроки ее погашения. ООО «Славянский Дом и Ко» в ответ на заявление Гусева Д.А. от 21.02.2011 года обязался выплатить сумму долга в срок до31.03.2011 года. В гарантийном письме от 28.04.2011 года ответчик обязался выплатить сумму долга до 31.05.2011 года.

Сумма задолженности с учетом стоимости приобретено у ответчика газовой плиты стоимостью 3000 рублей составляет 91 800 рублей. Указанные денежные средства должны быть возвращены ответчиком 14.10.2009 г. На момент рассмотрения дела обязательства ответчиком не исполнены.

Истцом заявлены требования о взыскании с ООО «Славянский Дом и Ко» процентов за пользование чужими денежными средствами и произведен расчет процентов на сумму 12968 руб. Возражений по расчету либо иного расчета ответчиком не представлено.

Суд находит исковые требования Гусева Д.А. к ООО «Славянский Дом и Ко» о взыскании суммы задолженности и процентов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины

Руководствуясь ст. ст. 309, 395 ГК РФ, ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева Д.А. к ООО «Славянский Дом и Ко» о взыскании суммы долга по договору долевого участия в строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ООО «Славянский Дом и Ко» в пользу Гусева Д.А. сумму денежные средства по договору долевого участия в строительстве в размере 91800 рублей, проценты за пользование чужими денежным и средствами 12968 руб. 32 коп., расходы по оплате госпошлины 3295 руб. 37 коп., а всего 108063 руб. 69 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Иваново заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хрипунова И.Ю.