Дело № 2-657 26 августа 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново (Ивановской области)

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.

при секретаре Панкратовой А.М.,

с участием истца Афанасьева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 августа 2011 года в г. Иваново дело по иску Афанасьева С.В. к Погосяну К.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Установил:

Афанасьев С.В. обратился в суд с иском к Погосяну К.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома № *** по ул. *** г. Иваново на основании договора купли продажи и решения мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Иваново от 20.04.2011 года, запись в ЕГРП № *** от 18.07.2011 года. Ответчик – Погосян К.Ф. был зарегистрирован в спорном жилом помещении В.А.В., право собственности, которого было прекращено в связи с гибелью строения. Ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: г. Иваново, ул. ***, д.*** никогда не проживал, имущества, принадлежащего ему, в доме не имеется, расходов по содержанию имущества он не несёт, членом семьи истца не является. Бывший собственник домовладения Б.Н.В. принадлежащую ей ранее часть жилого дома во владение и в пользование ответчику не предоставляла, своего согласия на его регистрацию и проживание не давала. Считает, что факт регистрации Погосян К.Ф. в спорном жилом доме сам по себе не породил у него права пользования домом. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему реализовать в полной мере свои полномочия как собственника жилого помещения.

Просит признать Погосяна К.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением в доме *** по ул. *** г. Иваново.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Погосян К.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по месту регистрации. Судебные извещения, направленные по данному адресу, ответчиком получены не были, вернулись в суд с пометкой, истек срок хранения. Суд расценивает данное поведение ответчика, как злоупотребление правом и считает его извещенными надлежащим образом о дне рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Афанасьев С.В. является собственником жилого дома № *** по ул. *** г. Иваново на основании договора купли продажи (л.д.11) и решения мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Иваново от 20.04.2011 года (л.д.13), запись в ЕГРП № *** от 18.07.2011 года (л.д.14).

Согласно сообщению отделения УФМС России по Ивановской области в Советском районе г. Иваново в спорном жилом помещении с 23.08.1995 года по настоящее время зарегистрирован Погосян К.Ф. ( л.д.40).

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственника домовладения – В.А.В., право собственности которого было прекращено в связи с гибелью строения. В содержании жилого дома ответчик участия не принимал, коммунальные платежи не оплачивал, договора найма жилого помещения с ним не заключалось, каких-либо документов, подтверждающих его право проживания в жилом помещении, не имеется, членом семьи истца не является.

Эти обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели.

Свидетель Б.Н.В., показала, что является бывшим собственником домовладения. С 1995 года в другой части домовладения никто не жил. Кто такой Погосян К.Ф. не знает.

Свидетель Т.Т.Д. в судебном заседании пояснила, что была уличкомом, никогда никакого Погосяна не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не являются заинтересованными в исходе дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд приходит к мнению, что исковые требования Афанасьева С.В. к Погосяну К.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьева С.В. к Погосяну К.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Погосяна К.Ф. не приобретшим право пользования жилым помещением в доме *** по ул. *** г. Иваново

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : И.Ю. Хрипунова