Дело № 2-633 6 октября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Рощиной Е.А.

С участием прокурора Сидоровой И.В.,

При секретаре Братковой А.А.,

С участием представителя истца администрации г. Иваново, действующей на основании доверенности, Вороновой В.В.,

Третьего лица Адриановой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2011 года в г. Иваново гражданское дело по иску администрации г. Иваново к Пахомовой О.И., Вагиной В.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к Пахомовой О.И., Вагиной В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже двухэтажного дома по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «...», кв. «…» является муниципальной. Нанимателем квартиры является В., умершая в 2010 году. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают Пахомова О.И. и Вагина В.В..

Вагина В.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних: К. и П., за которыми закреплено право пользования и проживания.

Ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, входная дверь в квартиру сломана, отсутствует энерго- и газоснабжение, частично отсутствует остекление, квартира находится в антисанитарном состоянии, завалена мусором. Ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, в квартире собираются люди без определенного места жительства, которые устраивают попойки, дебоши, драки, в связи с чем, соседям постоянно приходится вызывать милицию.

Ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате коммунальных услуг. Задолженность по уплате составляет на 01.04.2011 г. 34777,12 рублей.

22.03.2011 г. в адрес ответчиков администрацией города Иваново было направлено предписание об устранении допущенных нарушений в срок до 01.05.2011 г. Однако данное предписание исполнено не было.

В соответствии со ст. ст. 83, 91 ЖК РФ, истец просит, выселить Пахомову О.И., Вагину В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…» и снять их с регистрационного учета по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…», а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей с каждого ответчика, в доход государства.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Воронова В.В., исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Вагина В.В. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее, с судебном заседании исковые требования не признала, по делу пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…» не проживает почти год, выехала из квартиры, в связи с тем, что разрешила проживать в ней своей знакомой, которая приводила туда посторонних людей, которые систематически ответчицу избивали. Выселяться из квартиры ответчик не намерена, напротив, намерена произвести в ней ремонт, погасить долг по оплате коммунальных платежей.

В судебное заседание ответчик Пахомова О.И. не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствии не просила.

Представитель третьего лица, отдела опеки и попечительства ТУСЗН по г. Иваново, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела представитель ТУСЗН по г. Иваново, действующая на основании доверенности, Раскатова А.С., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что отдел опеки и попечительства согласен с исковыми требованиями истца о выселении из квартиры Пахомовой О.И и Вагиной В.В., с целью сохранения жилья за несовершеннолетними Вагиной К.В. и Вагиным И.С., за которыми оно закреплено. Кроме того проси

Представитель третьего лица – Управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание третье лицо – Сатаева В.А. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по делу пояснила, что является соседкой квартиры, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…». Соседей характеризует как лиц асоциальной направленности, спорная квартира похожа на притон, сантехника сломана, течет вода, разбиты окна, выбита дверь. Каждый день по вызовам соседей в квартиру приезжает полиция. Ответчика Пахомову О.И. видела полгода назад, Вагину В.В. месяца 2 назад, в квартире они не проживают, проживают только неизвестные посторонние лица.

В ходе рассмотрения судебного разбирательства в порядке 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Адрианова М.А. – опекун несовершеннолетней Вагиной К.В., которая исковые требования администрации г. Иваново поддержала в полном объеме.

Суд, учитывая мнение представителя истца, учитывая то, что ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, третьих лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав все представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с постановлением главы г. Иваново от 27.12.2007 года «О передаче муниципальных неприватизированных жилых помещений в состав местной казны г. Иваново» и выпиской из объектов муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…» внесена в состав местной казны города Иваново (л.д.84-86).

Согласно справке МУ МЦФ в городе Иванове, в квартире, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…» зарегистрированы, В., являющаяся ответственным квартиросъемщиком, умершая 16 июля 2010 года (л.д. 55), ее дочери Пахомова О.И., Вагина В.В. (л.д.10).

Решением суда от 13.03.2006 года Вагина В.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней К., «…» г.р., и решением суда от 19 мая 2008 года в отношении несовершеннолетнего П., «…» г.р.

Постановлением главы г. Иваново от 18.05.2006 года №1335 несовершеннолетней К. назначен опекун Андрианова М.А. (л.д. 31). Решением Ивановского областного суда от 26.03.2007 года несовершеннолетний П. усыновлен.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В нарушение данных норм ответчики неоднократно нарушали свои обязанности по содержанию данного помещения.

22.03.2011 года в адрес ответчиков администрацией города Иваново было направлено предписание об устранении допущенных нарушений в срок до 01.05.2011 года (л.д. 9), однако данное предписание ответчиками выполнено не было.

Актом от 05.05.2011 управления жилищно-коммунального хозяйства зафиксировано, что квартира «…» дома «…» по улице «…» г. Иваново находится в антисанитарном состоянии, завалена мусором. Частично отсутствует отопление, разбита входная дверь, в связи с чем имеется свободный доступ для посторонних лиц. На момент проверки данное жилое помещение свободно (л.д.11).

Согласно акту обследования жилищно – бытовых условий отдела опеки и попечительства ТУЗСН по г. Иваново от 17.05.2011 г. в квартире по адресу: г Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…» отсутствует входная дверь, со слов соседей в квартире проживают неустановленные лица асоциальной направленности, которые занимаются распитием спиртных напитков, устраивают дебоши и драки, разрушают жилое помещение, электроснабжение и газоснабжение в квартире отсутствует, газовая плита и газовый котел в квартире отсутствуют. Жилищно – коммунальные условия не удовлетворительные, жилое помещение разрушается и требует проведения значительных ремонтных работ. (л.д. 32).

Согласно справке Отдела полиции №3 УМВД по г. Иваново от жильцов дома №«…» по ул. «…» неоднократно поступали сообщения о ненадлежащем поведении жильцов из квартиры №9 (л.д.102).

Согласно справке ТУСЗН по г. Иваново Вагина В.В., зарегистрированная по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…» на учете недееспособных и ограничено дееспособных граждан в отделе по опеки и попечительству не стоит (л.д.101), «…» (л.д.103).

Долг жильцов перед ОАО «ГУО ЖХ №3» по оплате коммунальных услуг, квартиры «…» дома «…» по улице «…» города Иваново составляет 34777, 12 рублей по состоянию на 01.04.2011 года (л.д.14), данная задолженность не погашена.

Из показаний свидетеля Д. следует, что квартира находится в ужасном состоянии, в квартире проживают неизвестные лица, по ночам постоянно гудеж и пьянки, соседи неоднократно вызывают полицию, нет газа и света.

Из показаний свидетеля Ш. следует, что, в доме №«…» по ул. «…», она проживает около 10 лет, ответчика Вагину В.В. по указанному адресу видела три дня назад, а Пахомову О.И. не видела больше года. В квартире ответчики не проживают, там проживают неизвестные лица, квартира находится в антисанитарном состоянии.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не являются заинтересованными в исходе дела и их показания не противоречат друг другу и согласуются с материалами дела.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 2) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно статье 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением.

В квартире постоянно собираются посторонние лица асоциальной направленности, распивают спиртные напитки, квартира находится в антисанитарном состоянии, имеет свободный доступ для посторонних лиц, ответчики мер по сохранности жилого помещения, в поддержании его в надлежащем техническом состоянии не принимают, коммунальные платежи не оплачивают.

В срок, установленный истцом, до 1 мая 2011 года, ответчики не устранили допущенные нарушения, в связи с чем, подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Иваново о выселении и снятии с регистрационного учета Пахомовой О.И и Вагиной В.В. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В связи с этим с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234 ГПК РФ, ст. 91 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Пахомову О.И., «…» года рождения, Вагину В.В., «…» года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кв. «…», без предоставления другого жилого помещения и снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Пахомовой О.И., Вагиной В.В. государственную пошлину в размере 200 рублей, с каждой, в доход государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течении 10 дней через Советский районный суд г. Иваново.

Судья (подпись) Е.А. Рощина

Согласовано для размещения на сайт. Судья: (подпись)