Дело № 2-884 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Иваново Советский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Афониной Л.И., при секретаре Фроловой Е.А., с участием представителя истца, по доверенности, Зуенковой Т.В. ответчика Лепетиковой Е.В. представителя ответчиков Лепетиковой Е.В. и Абрамовой Т.Д., по доверенности, Галчинского В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2011 года в г. Иваново гражданское дело по иску Бухмировой А.А. к Абрамовой Т.Д., Лепетиковой Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, установил: Бухмирова А.А. обратилась в суд с иском к Абрамовой Т.Д., Лепетиковой Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре. Исковые требования обоснованы тем, что в 1996 году истец приобрела 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. ….на основании договора дарения доли жилого дома от 03.02.1996 года, удостоверенного нотариусом, занимающимся частной практикой в г. Иваново А.В., зарегистрированного в реестре за № …, зарегистрированного Ивановским областным предприятием по государственному учету недвижимости за номером … от 30.01.1997 года. 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. … принадлежало С. на основании договора купли - продажи доли жилого дома от 11.06.1974 года, удостоверенного государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной контры М.С., зарегистрированного в реестре за № …, зарегистрированного за номером …от 21.06.1979 года. В пользовании ответчиков находился литер (Б,б1,62) общей площадью 21.7кв. м; в том числе жилой 13,0 кв.м., в пользовании истца находился литер (А.а.а1.а2) общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м. 06 марта 1998 г. истец получила разрешение № … на переоборудование холодной пристройки, согласно Постановлению Главы администрации Советского района г. Иваново Ивановской области № … от 06.03.1998 г. С согласия С. истцом за собственные средства было произведено переоборудование холодной пристройки (литер а) и пристроено помещение с кирпичной кладкой литер А1, ранее являющееся входной площадкой. Согласно Постановлению Главы администрации Советского района г. Иваново Ивановской области № 43/2 от 06.03.1998 г. разрешен ввод в эксплуатацию выстроенной пристройки литер А1 в домовладении № …. После ввода в эксплуатацию выстроенной пристройки литер А1 в домовладении N» …в пользовании истца находись литер (А. А1, а) общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м. Таким образом, истец на законных основаниях осуществила неотделимые улучшения общей собственности. В связи с этим ранее определенные доли в общей собственности подлежали изменению, к соглашению со С. (прежним собственником) об изменении размера долей в общей собственности истец не пришла. 22.09.2004 года в жилом доме по адресу: г. … произошел пожар. Согласно отчету по определению рыночной стоимости ремонтно – восстановительных работ жилого дома после пожара № …(литер А,а) имел следующие повреждения: повреждена стена со стороны сгоревшего строения (литер Б), бревна выгорели на 2/3 толщины бревна, площадь повреждения 24 кв.м. Выгорели перекрытия, обрешетка кровли, кровля, полностью утрачена отделка, электроосвещение, оконные проемы, рамы. Литер А1 огнем не поврежден. На пожаре погибла С. являвшаяся сособственником 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. … Наследниками С. являются ответчики: Лепетикова Е.В. и Абрамова Т.Д. (по 1/2 доли каждой на наследство, состоящее из 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. …. В 2004-2005 гг. истец полностью восстановила за счет собственных средств литер А; А2 (ранее литер а), пострадавшие от пожара. Ответчики действий по восстановлению пострадавших от пожара литеров А; А2 (ранее литер а) не предпринимали, расходов на восстановление не несли. Ответчики после пожара и до настоящего времени в жилом доме по адресу: г. … не проживают. После восстановления истцом жилого дома (литер А; А2) ответчики заказали техническую документацию в Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и предоставили ее нотариусу Ивановского городского нотариального округа Г.Н для оформления наследства после умершей С. Т.Л., исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа Г.Н., ответчикам были выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и объект пострадавший от пожара, состоящего в целом из основного бревенчатого строения литер А, основного кирпичного строения литер А1, бревенчатого объекта пострадавшею от пожара литер Б. 05.08.2011 г. ответчики зарегистрировали право общей долевой собственности (по 55/208 долей каждая) на жилой дом по адресу: г. … в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. В 2010 году ответчиками сгоревшее строение (литер Б), ранее находившееся в пользовании, было разобрано и на его месте за счет собственных средств заложен фундамент. Степень готовности (литер Б) составляет 7% согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04.05.2011 г. В период с 2009 г. по 2011 г. истцом за счет собственных средств произведено строительство (литер A3) мансарды жилого лома. Степень готовности (литер A3) составляет 42%, степень готовности мансарды составляет 21 % согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04.05.201 1 г. Согласно ч. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности Бухмировой А.А., Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д. на жилой дом (литер А, Al, A2) по адресу: г. … Прекратить право общей долевой собственности Бухмировой А.А., Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д. на объекты незавершенные строительством литер Б со степенью готовности 7 %, литер A3 со степенью готовности 42%, мансарды жилого дома со степенью готовности 21%, расположенного по адресу: г…. Передать в собственность Бухмировой А.А. жилой дом (литер A. Al, A2) общей площадью 55,3 кв. м., в том числе жилой 30,2 кв.м., расположенный по адресу: г. … с инвентарным номером 24:401:002:000093430. Передать в собственность Бухмировой А.А. объекты незавершенные строительством: литер A3 со степенью готовности 42%, мансарду жилого дома со степенью готовности 21%, расположенные по адресу: г. … Передать в долевую собственность (по 1\2 доле каждому) Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д. объект незавершенный строительством литер «Б» со степенью готовности 7%, расположенный по адресу: г. … Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области внести изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, исключить запись о государственной регистрации права на 55/200 долей в праве общей долевой собственности Лепетиковой Е.В. на жилой дом по адресу: г. … Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области внести изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, исключить запись о государственной регистрации права на 55/200 долей в праве общей долевой собственности Абрамовой Т.Д. на жилой дом по адресу: г. … В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит прекратить право общей долевой собственности Бухмировой А.А., Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д. на жилой дом (литер A, AI, А2), состоящий из основного бревенчатого, кирпичного строения общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. (состоящего из жилой комнаты площадью18,4кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., котельной площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 15,6 кв.м.), расположенного по адресу г. …с инвентарным номером 24:40:002:000093430. Прекратить право общей долевой собственности Бухмировой А.А., Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д. на объект незавершенного строительства (литер Б) площадью застройки 55,5 кв.м., со степенью готовности 7%, расположенный по адресу: г. … Прекратить право общей долевой собственности Бухмировой А.А., Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д. на объект незавершенного строительства (литер A3) площадью застройки 18,8 кв.м., со степенью готовности 42%, расположенный по адресу: г. … Прекратить право общей долевой собственности Бухмировой А.А., Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д.на объект незавершенного строительства мансарду жилого дома со степенью готовности 21%, расположенный по адресу: г. … Передать в собственность Бухмировой А.А. жилой дом (литер А, А1, А2), состоящий из основного бревенчатого, кирпичного строения общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 30.2 кв.м. (состоящего из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., котельной площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 15,6 кв.м.) расположенный по адресу: г….с инвентарным номером 24:401:002:000093430. Передать в собственность Бухмировой А.А. объект незавершенного строительства (литер A3) площадью застройки 18,8 кв.м., со степенью готовности 42%, расположенный по адресу: г. …. Передать в собственность Бухмировой А.А. объект незавершенного строительства мансарду жилого дома со степенью готовности 21%, расположенный по адресу: г. … Передать в совместную собственность Лепетиковой Е.В. и Абрамовой Т.Д. объект незавершенного строительства (литер Б) площадью застройки 55,5 кв.м. со степенью готовности 7 %, расположенный по адресу: … Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права Лепетиковой Е.В. на 55/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер A, A I, A2), состоящий из основного бревенчатого, кирпичного строения общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. (состоящего из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., котельной площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 15,6 кв.м.) расположенный по адресу: г. …с инвентарным номером 24:401:002:000093430. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права Абрамовой Т.Д. на 55/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер A, Al, A2), состоящий из основного бревенчатого, кирпичного строения общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. (состоящего из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., котельной площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 15,6 кв.м.) расположенный по адресу: г. …, с инвентарным номером 24:401:002:000093430. В судебное заседание не явилась истец Бухмирова А.А.. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Бухмировой А.А., действующий на основании доверенности, Зуенкова Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Лепетикова Е.В. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчиков Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д., действующий на основании доверенности, Галчинский В.П. исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д. 141 -142). В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, имеются все основания для принятия признания иска ответчиками судом. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь 39, 173, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бухмировой А.А. к Абрамовой Т.Д., Лепетиковой Е.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Бухмировой А.А. (45/100 доли в праве общей долевой собственности), Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д. (55/200 доли в праве общей долевой собственности) на жилой дом (литер A, AI,А2), состоящий из основного бревенчатого, кирпичного строения общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. (состоящего из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., котельной площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 15,6 кв.м.) расположенный по адресу: г. … с инвентарным номером 24:401:002:000093430, кадастровым номером 37:24:0:002:000093430. Прекратить право общей долевой собственности Бухмировой А.А., Лепетиковой Е.В., Абрамовой Т.Д. на объект незавершенного строительства (литер Б) площадью застройки 55,5 кв.м., со степенью готовности 7 %, на объект незавершенного строительства (литер A3) площадью застройки 18,8 кв.м., со степенью готовности 42%, на объект незавершенного строительства мансарду жилого дома со степенью готовности 21%, расположенных по адресу: г. … Передать в собственность Бухмировой А.А. жилой дом (литер А, А1, А2), состоящий из основного бревенчатого, кирпичного строения общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 30.2 кв.м. (состоящего из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., котельной площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 15,6 кв.м.) расположенный по адресу: г. … инвентарным номером 24:401:002:000093430, кадастровым номером 37:24:0:002:000093430. Передать в собственность Бухмировой А.А. объект незавершенного строительства (литер A3) площадью застройки 18,8 кв.м. со степенью готовности 42% и объект незавершенного строительства - мансарду жилого дома со степенью готовности 21%, расположенных по адресу: г….. Передать в совместную собственность Лепетиковой Е.В. и Абрамовой Т.Д. объект незавершенного строительства (литер Б) площадью застройки 55,5 кв.м со степенью готовности 7 %, расположенный по адресу: … Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права Лепетиковой Е.В. на 55/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер A, A I, A2), состоящий из основного бревенчатого, кирпичного строения общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. (состоящего из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., котельной площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 15,6 кв.м.) расположенный по адресу: г…., с инвентарным номером 24:401:002:000093430, кадастровым номером 37:24:0:002:000093430. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права Абрамовой Т.Д. на 55/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер A, Al, A2), состоящий из основного бревенчатого, кирпичного строения общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. (состоящего из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,8 кв.м., котельной площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 15,6 кв.м.) расположенный по адресу: г…., с инвентарным номером 24:401:002:000093430, кадастровым номером 37:24:0:002:000093430. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда. Судья Л.И. Афонина Согласовано для размещения на Интернет – сайт суда Судья