Дело № 2 – 904 7 декабря 2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.

при секретаре Панкратовой А.М.

с участием прокурора Буракова И.М.

истца Терентьева И.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново

7 декабря 2011 года

дело по иску Терентьева И.Н к Терентьеву С.В. о выселении

у с т а н о в и л:

Терентьев И.Н. обратилась в суд с иском к Терентьеву С.В. о выселении.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником 73/200 долей в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Иваново, ул. **, д. **, кв. ** на основании договора дарения от 04.05.2008 года, запись в ЕГРП № **. Летом 2010 года зарегистрировал в спорном жилом помещении по просьбе своей матери ответчика. 9 августа 2011 года мама умерла, после ее смерти ответчик продолжает проживать в принадлежащем истцу помещении. Совместное проживание с Терентьевым С.В. для истца невозможно, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками, жилое помещение в надлежащем состоянии не содержит, коммунальные платежи не оплачивает. Членом семьи истца ответчик также не является. Добровольно выселится из жилого помещения отказывается.

Истец просит выселить Терентьева С.В. из жилого помещения квартиры № ** дома № ** по ул. ** гор. Иваново.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Терентьев С.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по поводу предъявленных требований суду не представил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 8 апреля 2008 года согласно договору дарения истец получил в дар 73/200 доли в праве на квартиру № ** дома № ** по ул. ** г.Иваново (л.д.8), запись в ЕГРП № ** от 4 мая 2008 года (л.д. 7).

В спорном жилом помещении 16.07.2010 года был зарегистрирован Терентьев С.В..

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение по просьбе матери истца- Т.Т.Н. 19.08.2011 года Т.Т.Н. была снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.22).

Терентьев С.В. членом семьи истца не является. Общего хозяйства ответчик с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, однако сделать этого не может, так как ответчик отказывается из нее выселяться. Терентьев С.В. злоупотребляет спиртными напитками, приводит в жилое помещение лиц, ведущих аморальный образ жизни, наносит побои брату истца, который является инвалидом 2 группы, совместное проживание с ответчиком невозможно.

Добровольно выселяться Терентьев С.В. не желает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Терентьев С.В. без законных на то оснований занимает спорное жилое помещение, добровольно освобождать его не желает, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования последнем спорным жилым помещением отсутствует.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что, Терентьев С.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения в принудительном порядке, поскольку своим проживанием нарушает законные права и интересы собственника. Требования собственника о выселении не выполняет. Исковые требования Терентьева И.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 31,35 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 234 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терентьева И.Н. к Терентьеву С.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Терентьева С.В. из жилого помещения квартиры № ** дома № ** по ул. ** гор. Иваново.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд гор. Иваново заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Хрипунова И.Ю.