( об утверждении мирового соглашения)

Советский районный суд гор. Иваново

В составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,

При секретаре Панкратовой А.М.,

С участием истца Лискина В.А., ответчиков Емельяновой А.А., Лапиной М.Г., представителя ответчика Соколовой Ю.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново 23 декабря 2011 года

дело по иску Лискина В.А. к Емельяновой А.А., Лапиной М.Г. о принятии решения по государственной регистрации права собственности

у с т а н о в и л :

Лискин В.А. обратился в суд с иском к Емельяновой А.А. о принятии решения по государственной регистрации права собственности. Требования обоснованы тем, что Лискин В.А. в 2001 г. решил купить дом, с этой целью обратился в агентство недвижимости «**». Там ему сообщили, что у них имеется в продаже дом №** по ул. ** г.Иваново, который продается за 50000 рублей, но не все документы к продаже готовы. Кроме того, был большой долг за свет, газ, отопление было отключено и разморожено. Лискин В.А. встретился с продавцами, Е.О.Г. и ее мужем Е.А.А., предложил им купить дом в рассрочку. Емельяновы согласились, но потребовали не 50000 рублей, а 75000 рублей. Лискин согласился на эти условия, а также согласился оплатить долги за дом. Было решено, что истец напишет расписку в получении от Е. О.Г. и А.А. денег в сумме 75000 рублей, а они укажут в договоре купли-продажи дома на то, что все деньги получены до подписания договора купли-продажи. 01.08.2001 г. был подписан договор купли-продажи дома, но не было согласия органов опеки и попечительства, технического паспорта на квартиру для регистрации в Управлении юстиции сделки и перехода права на дом. Перед заключением договора истец передал деньги в сумме 500 рублей Е.О.Г. по расписке от 29.06.2001 и Е.А.А. по договору задатка от 20.07.2001 г. 2000 рублей. На момент подписания договора Е. не смогли собрать все необходимые документы для регистрации договора. В то же время на момент подписания договора истец с согласия Е. стал проживать в доме вместе со своими родителями и бабушкой, а также начал регулярно выплачивать деньги Е. по написанной расписке. От сбора необходимых документов Е. уклонялись. Половину денег по расписке истец передал Е.О.Г. В 2003 г. Е.О.Г. и Е.А.А. умерли, у них осталась дочь Емельянова А.А., 1993 г.р., которая стала проживать у своего опекуна М.Лапиной. В связи с тем, что родственники умерших Е. знали о продаже дома, они попросили Лискина возвращать деньги за дом именно им. Лискин согласился на это и в течение нескольких лет выплатил деньги за дом, однако регистрация права собственности истца в УФРС по Ивановской области так и не была произведена. Родственники Е. говорили, что, когда Е.А.А. подрастет, дом оформят на Лискина. В настоящее время Е.А.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своих родителей. за дом все деньги выплачены, истец проживает в нем около 10 лет, произвел в доме значительные улучшения, капитальный ремонт дома, гаража, сарая, бани, ухаживал за огородом и скотиной. Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом № ** по ул. ** г. Иваново от Е.О.Г. к Лискину В.А.

Определением суда от 09 декабря 2011 г. участию в процессе в качестве ответчика была привлечена Лапина М.Г..

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, представили проект мирового соглашения, который просят утвердить, а производство по делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

По условиям мирового соглашения:

Истец отказывается от своих материально-правовых требований к ответчикам, составляющих предмет данного иска, в полном объеме.

1.Ответчики обязуются после:

А) Получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул. **, д.**, расположенного на земельном участке, который не был зарегистрирован, инвентарный номер **, состоящего из бревенчатого жилого объекта А, А1 общей площадью 36,3 кв.м, в том числе жилой – 27,8 кв.м, износ 56%, на указанном земельном участке также расположены: пристройка а1 материал стен: тесовые износ Г1, Г2, Г3, материал стен бревенчатые, тесовые, ЦПС износ 50 процентов, баня Г4, материал стен: 2 тесовые, износ 15 процентов, сооружения I-III материал стен: кирпичные, износ 25 процентов.

Б) С момента регистрации прав собственности по указанным свидетельствам в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области передать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иваново, ул. **, дом **, истцу Лискину В.А..

2. Общая сумма, подлежащая выплате по данному мировому соглашению истцом – Лискиным В.А. ответчику – Емельяновой А.А. составляет 250 000 двести пятьдесят тысяч рублей.

3. Порядок выплат: Истец – Лискин В.А. в свою очередь обязуется с момента утверждения мирового соглашения в срок до 30 января 2012 года выплатить ответчику Емельяновой А.А. 100 000 сто тысяч рублей. Далее истец выплачивает ответчику 150 000 рублей в следующем порядке: по 12 500 двенадцать тысяч пятьсот рублей ежемесячно, начиная с 15 марта 2012 года по 15 марта 2013 года. Указанная сумма должна поступать на счет ответчика Емельяновой А.А. в срок не позднее 15 пятнадцатого числа каждого месяца с момента начала выплат и до полного погашения суммы, указанной в пункте 3 настоящего соглашения.

Стороны обязуются одновременно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы для подачи заявления о регистрации перехода права собственности с ответчиков на истца в течение одного месяца с момента сбора полного пакета документов для указанных в настоящем пункте действий.

Все расходы, связанные с исполнением данного мирового соглашения, несет истец – Лискин В.А..

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, не возмещаются и лежат исключительно на стороне истца – Лискина В.А..

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173,220, 221 ГПК РФ, участникам процесса разъяснены.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают интересы сторон и третьих лиц, таким образом, у суда имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лискиным В.А., Ельяновой А.А., Лапиной М.Г., по которому:

Истец отказывается от своих материально-правовых требований к ответчикам, составляющих предмет данного иска, в полном объеме.

1.Ответчики обязуются после:

А) Получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул. **, д.**, расположенного на земельном участке, который не был зарегистрирован, инвентарный номер **, состоящего из бревенчатого жилого объекта А, А1 общей площадью 36,3 кв.м, в том числе жилой – 27,8 кв.м, износ 56%, на указанном земельном участке также расположены: пристройка а1 материал стен: тесовые износ Г1, Г2, Г3, материал стен бревенчатые, тесовые, ЦПС износ 50 процентов, баня Г4, материал стен: 2 тесовые, износ 15 процентов, сооружения I-III материал стен: кирпичные, износ 25 процентов.

Б) С момента регистрации прав собственности по указанным свидетельствам в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области передать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иваново, ул. **, дом **, истцу Лискину В.А..

2. Общая сумма, подлежащая выплате по данному мировому соглашению истцом – Лискиным В.А. ответчику – Емельяновой А.А. составляет 250 000 двести пятьдесят тысяч рублей.

3. Порядок выплат: Истец – Лискин В.А. в свою очередь обязуется с момента утверждения мирового соглашения в срок до 30 января 2012 года выплатить ответчику Емельяновой А.А. 100 000 сто тысяч рублей. Далее истец выплачивает ответчику 150 000 рублей в следующем порядке: по 12 500 двенадцать тысяч пятьсот рублей ежемесячно, начиная с 15 марта 2012 года по 15 марта 2013 года, указанная сумма должна поступать на счет ответчика Емельяновой А.А. в срок не позднее 15 пятнадцатого числа каждого месяца с момента начала выплат и до полного погашения суммы, указанной в пункте 3 настоящего соглашения.

Стороны обязуются одновременно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы для подачи заявления о регистрации перехода права собственности с ответчиков на истца в течение одного месяца с момента сбора полного пакета документов для указанных в настоящем пункте действий.

Все расходы, связанные с исполнением данного мирового соглашения несет истец – Лискин В.А..

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, не возмещаются и лежат исключительно на стороне истца – Лискина В.А..

Производство по делу по иску Лискина В.А. к Емельяновой А.А., Лапиной М.Г. о принятии решения по государственной регистрации права собственности прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение 10 дней.

Судья: И.Ю.Хрипунова