Дело № 2-808 28 сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Рощиной Е.А.,

при секретаре Кругловой Е.В.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Обуховой Г.И., ее представителя Дрондиной Е.Ю.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Демидовой О.П.,

представителя ответчика по встречному иску ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области, действующей на основании доверенности, Чадовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 28 сентября 2011 года гражданское дело по иску Обуховой Г. И. к Демидовой О. П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении границ земельного участка, встречному иску Демидовой О. П. к Обуховой Г.И., ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области об отмене зарегистрированного права собственности, понуждении в постановке на кадастровый учет земельного участка, определении долей в земельном участке, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обухова Г.И. обратилась в суд с иском к Демидовой О.П. об устранении препятствий в пользований земельным участком, признании права собственности, определении порядка пользования земельным участком.

Исковые требования обоснованы тем, что отец истицы Ф., являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…» (в настоящее время ул. «…») д. «…». Указанный жилой дом был расположен на земельном участке общей площадью 1165 кв.м. и был построен отцом и матерью истицы – А., умершей в 1935 году, на общие средства.

Решением Советского районного суда г. Иваново от 12.11.1991 года за истцом и ее сестрами А.., Л., братом Н.. было признано право собственности на 11/21 долей в доме №«…» по ул. «…» г. Иваново в праве общей долевой собственности. За Ж., которая являлась второй супругой отца истицы – 10/21 долей в праве общей долевой собственности в указанном доме.

В настоящее время истица является собственником 34/100 долей указанного жилого дома.

В 1935 году земельный участок жилых домов № «…» и №«…»по ул. «…» г. Иваново составлял единое целое, дома № «…» не было в наличии.

После смерти матери, ни истец, ни ее отец, ни ее родные сестры и братья не вступали в права наследства на земельный участок, хотя, по мнению истца, они имели право наследовать по 1/4 доли как на жилой дом, так и на земельный участок, на котором он расположен.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся №156 от 28 мая 1962 года в домовладении № «…» по «…» был изъят земельный участок, площадью 300 кв.м., который был образован, как самостоятельный. По договору №3 от 14.07.1965 года указанный земельный участок был предоставлен брату истицы К. Таким образом, по подсчетам истицы, земельный участок, который принадлежал ее отцу, был уменьшен на 300 кв.м. и стал составлять 865 кв.м.

После смерти матери, ее детям земельный участок должен был выделен в размере 291 кв.м., т.е. 1/4 доля земельного участка в целом от площади 1165 кв.м.

Отец истицы Ф. умер в 1973 году. Земельный участок, который принадлежал отцу истицы, делился бы между наследниками отца от первого и второго брака, по 287 кв.м. (865-291=574:2=287 кв.м).

По мнению истца, ей после смерти матери и отца должно принадлежать 574 кв.м.

На земельный участок площадью 300 кв.м. истица оформила право собственности, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности. Фактически истица пользуется земельным участком площадью 526 кв.м., за который платит земельный налог. В настоящее время сособственником жилого дома № «…» по ул. «…» г. Иваново является Демидова О.П., которая фактически пользуется земельным участком, на который претендует истец.

На основании изложенного, истец просит обязать Демидову О.П. не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком в размере 574 кв.м., расположенным по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…».

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования увеличила. Истец просила признать на ней право собственности на земельный участок, площадью 574 кв.м. в порядке наследования, открывшегося после смерти Ф. и А.. Остальные исковые требования истец поддержала в полном объеме.

На основании Определения Мирового судьи судебного участка №2 Советского района г. Иваново от 18 мая 2010 года данное гражданское дело в связи с тем, что исковые требования о признании права собственности на спорный участок стали подсудны федеральному суду, передано для рассмотрения в Советский районный суд г. Иваново.

Обуховой Г.И. исковые требования изменены. Истица просит суд определить порядок пользования земельным участком, выделив ей в пользование земельный участок, площадью 574 кв.м. согласно схеме определения порядка пользования земельными участками, выполненной ООО «…», а именно: по границе с земельным участком д. «…» по ул. «…» г. Иваново от т.1 до т.2 -30,05 кв.м.; по границе с д. «…» по ул. «…» от 1-15-16 – 21,21 м.; по границе с земельным участком д. «…» по ул. «…» г. Иваново от т.15 до т.14 – 15,90 м.; а также от т. 14 до т.13 – 10 м.; от т. 7 до т. 8 – 5,36 м; от т. 8 до т. 9 – 0,43 м; от т. 9 до т. 10 – 2,60 м.; от т. 10 до т. 11 и т. 12 – 6,66 м. Исковые требования в части признания права собственности за истцом в порядке наследования поддержала.

Демидова О.П. возражая против удовлетворения исковых требований Обуховой Г.И., обратилась со встречным иском к Обуховой Г.И. об определении порядка пользования, установлении границ земельного участка. Исковые требования неоднократно Демидовой О.П. изменялись.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что Демидова О.П. является собственником дома № «…» по ул. «…» г. Иваново. На основании договора застройки от 1927 года под строительство данного дома предоставлялся земельный участок, площадью 1137 кв.м. (фактическое пользование 1189 кв.м.). В 1962 году застройщик Ф. дал согласие на отделение земельного участка площадью 300 кв.м. для строительства дома 34-а для проживания в нем сына от первого брака, В.

Сам со своей семьей Ф. проживал в доме № «…» и пользовался земельным участком, фактической площадью 881 кв.м.

В 1991 году ответчик, посчитав, что земельный участок под домом «…» небольшой, решила вступить в права наследства на дом № «…» после смерти своей матери через 56 лет. Из решения Советского районного суда г. Иваново от 23 декабря 1993 года следует, что ответчик ни домом № «…», ни земельным участком дома № «…» никогда не пользовалась.

В 1994 году границу, состоящую в виде ограждающего забора между домами, ответчик сломала и по настоящее время пользуется земельным участком в размере 542 кв.м., состоящего из площади земельного участка под домовладением № «…» и частью земельного участка, принадлежащего дому № «…».

Ответчик препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок, так и в его пользовании. Кроме того, как стало известно Демидовой О.П., Обухова Г.И. оформила право собственности на 300 кв.м. земельного участка.

Демидова О.П., получив в 2009 году кадастровый паспорт, узнала, что земельный участок, площадью 1189 кв.м. разделен – к дому № «…» выделили земельный участок площадью 628,8 кв.м., присвоив кадастровый номер 37:24:030536:7, а вторую часть земельного участка площадью 526,2 кв.м. с кадастровым номером 37:24:030536:8 передали под ветхую постройку собственника помещений дома № «…» и под постройку дома № «…», находящегося на общем земельном участке.

Демидова О.П. полагает, что земельный участок был разделен в нарушение действующего законодательства, однако, по ее мнению, данный факт сам по себе не препятствует восстановлению участка в прежних границах, установленных еще в 1927 году.

Земельный участок площадью 1189 кв.м. предоставлялся для строительства одного дома № «…» по ул. «…» г. Иваново, и в силу требований закона не может быть предоставлен для строительства другого объекта.

Обухова Г.И. воспользовавшись вышеуказанной ситуацией в результате раздела земельного участка, зарегистрировала право собственности на часть земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером «…», этому участку был присвоен тот же кадастровый номер, что и земельному участку, площадью 526,2 кв.м. Для регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. Обуховой Г.И. был представлен ненормативный акт (решение) исполкома за №156 от 1962 года, выданный В., несоответствующий законодательству.

Истец считает, что решение исполкома №156 от 1962 года об изъятии земельного участка площадью 300 кв.м. третьему лицу не подлежит применению, и право собственности на данный земельный участок за Обуховой Г.И. в упрощенном порядке без межевания земельных участков не могло быть зарегистрировано.

В конечном итоге, Демидова О.П. просит отменить зарегистрированное право Обуховой на часть земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером «…», расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…»; обязать ФБУ «ЗКП» по Ивановской области поставить на кадастровый учет земельный участок в соответствии с договором застройки от 27.03.1927 года; определить Обуховой 34/100 доли на земельный участок площадью 1181 кв.м., выделив ей 402 кв.м., определить за Демидовой О.П. 66/100 доли, выделив земельный участок площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…» д. «…», установив границы земельного участка согласно землеустроительной экспертизе, проведенной ООО «…» (Т3 л.д.38-41).

Представитель ответчика по встречному иску ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области считает, что исковые требования о понуждении учреждение о постановке на кадастровый учет земельного участка в соответствии с договором застройки являются необоснованными в связи с невозможностью их исполнения. Земельные участки с кадастровыми номерами «…» и «…» являются ранее учтенными, их кадастровый учет осуществлен до вступления в силу ФЗ «О государственном земельном кадастре» на основании документированных сведений о предоставлении земельных участков. Учреждение не обладает полномочиями по распоряжению.

Представители третьих лиц администрации г. Иваново, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, администрации г. Иваново в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав в совокупности все представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Обухова Г.И. является собственником 34\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…» д. «…» на основании решения Советского районного суда г. Иваново от 6.05.1996 года, решения Советского районного народного суда г. Иваново от 12.11.1991 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 3.06.1998 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 1.02.2007 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.01.1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 октября 2008 года (Т1 л.д.19).

На основании решения Советского районного суда г. Иваново от 9 октября 2009 года по делу по иску Демидовой О.П. к Обуховой Г.И. о выделе доли в натуре произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», кадастровый номер «…», инвентарный номер «…», общей площадью 61,4 кв. м, жилой 36,9 кв. м. За Демидовой О.П. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», а именно: на помещение № 1 литера «А», площадью 18,8 кв. м; помещение № 4, площадью 7,4 кв. м литера «А1», помещение № 5 литера «А1», площадью 6,5 кв. м, помещение № 6, площадью 8,1 кв. м литера «А1» а также помещения под лит. «а», «а1». За Обуховой Г.И. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», а именно: на помещение № 2 литера «А», площадью 10,0 кв. м, помещение № 3 литера «А», площадью 10,6 кв. м. право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено (Т.1 л.д.92-93).

Демидова О.П. зарегистрировала право собственности на основании вышеуказанного решения часть жилого дома – помещения №1 (лит.А), помещений под №№4,5,6, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 4 декабря 2009 года (Т.1 л.д.94).

Обухова Г.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…» на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Советского района г. Иваново от 27 мая 2008 года (Т.1 л.д.123) и земельного участка, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 января 2010 года и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу (Т.1 л.д.18).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером «…», расположенном по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», были учтены в государственном кадастре в 2002 году при проведении мероприятий по инвентаризации земельных участков. В соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала «…» по состоянию на 2002 год были внесены сведения о площади указанного земельного участка – 628,8 кв.м. и характеристики указанного земельного участка.

6 августа 2009 года органом кадастрового учета было принято решение №24/09-3252 о кадастровом учете изменений объекта недвижимости: внесены сведения о расторжении договоров аренды земельного участка № «…» от 18.06.1999 года, №«…» от 18.05.1999 года, № «…» от 18.06.1999 года.

25 октября 2010 года Обухова Г.И. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений земельного участка в части уточнения площади земельного участка, для регистрации изменений представила копии договора от 23.03.1927 года о праве застройки земельного участка площадью 1137,4 кв.м. по адресу: г. Иваново-Вознесенск, м. «…», заключенного Иваново-Вознесенским городским отделом коммунального хозяйства с Ф., решения исполкома Ленинского Райсовета депутатов трудящихся №156 от 28.05.1962 года об образовании самостоятельного земельного участка площадью 300 кв.м. путем изъятия от земельного участка, находящегося в пользовании Ф., договора №3 от 14.06.1965 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадь. 300 кв.м. под строительство жилого дома на праве личной собственности В. по ул. «…» г. Иваново, свидетельства №345325 от 13.10.2008 года о государственной регистрации права собственности Обуховой Г.И. на долю в праве (34/100) в жилом доме, расположенном по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…».

На основании представленных Обуховой Г.И. вышеуказанных документов ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области приняло решение об учете изменений объекта недвижимости: уточнения площади и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером «…», расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…». Площадь земельного участка стала составлять 837 кв.м., разрешенное использование земельного участка- индивидуальное жилищное строительство, земельный участок находится в муниципальной собственности.

Земельный участок с кадастровым номером «…», расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», площадью 526,2 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет 2.04.2005 года в соответствии с Перечнем земельных участков в границах кадастрового квартала, утвержденным 06.06.2005 года начальником территориального отдела №9 Управления Роснедвижимости по Ивановской области.

На основании рассмотрения заявления Обуховой Г.И., представленных ею документов: решения Исполкома Ленинского Райсовета от 28.05.1962 года №156, договора №3 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 14.06.1965 года, органом кадастрового учета принято решение о кадастровом учете изменений указанного объекта недвижимости в части уточнения площади, разрешенного использования сведений о правообладателе. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером «…», расположенном по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», площадью 300 кв.м. с разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома, принадлежащем на праве собственности Обуховой Г.И.

Границы земельных участков расположенных по адресам: г. Иваново, ул. «…», д. «…» и г. Иваново, ул. «…», д. «…» в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

А. – мать Обуховой Г.И. умерла 5.06.1935 года (Т. 1 л.д.10,14).

Отец Обуховой Г.И. – Ф. умер 6.02.1973 года (Т.1 л.д.10,13).

Как следует из решения Советского районного народного суда г. Иваново от 10 августа 1990 года по иску «…» о признании права собственности на часть жилого дома, признании частично недействительными свидетельства в общем имуществе супругов, свидетельства о праве на наследство, наследство после смерти А. не открывалось (Т.1 л.д.29-30).

Согласно договору застройки от 23 марта 1927 года Ф. был выделен земельный участок для строительства дома (дом № «…» по ул. «…»).

На момент смерти А. и Ф. земельный участок по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…» им не принадлежал и не мог входить в состав наследственного имущества.

Согласно сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области земельный участок с кадастровым номером «…», расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», площадью 837 кв.м. находится в муниципальной собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Обуховой Г.И. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…»., площадью 574 кв.м. не подлежат удовлетворению.

В соответствии с изложенным, не подлежат удовлетворению исковые требования Обуховой Г.И. к Демидовой О.П. об определении порядка пользования земельным участком, выделив ей в пользование земельный участок, площадью 574 кв.м. согласно схеме определения порядка пользования земельными участками, выполненной ООО «…», а именно: по границе с земельным участком д. «…» по ул. «…» г. Иваново от т.1 до т.2 -30,05 кв.м.; по границе с д. «…» по ул. «…» от 1-15-16 – 21,21 м.; по границе с земельным участком д. «…» по ул. «…» г. Иваново от т.15 до т.14 – 15,90 м.; а также от т. 14 до т.13 – 10 м.; от т. 7 до т. 8 – 5,36 м; от т. 8 до т. 9 – 0,43 м; от т. 9 до т. 10 – 2,60 м.; от т. 10 до т. 11 и т. 12 – 6,66 м., устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 574 кв.м.

В силу ч.1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года «О государственной кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи Федерального закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Земельные участки с кадастровыми номерами «…» и «…» являются ранее учтенными, являются самостоятельными, кроме того, земельный участок с кадастровым номером «…», расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», площадью 300 кв.м. с разрешенным использованием – под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности Обуховой Г.И., право собственности Обуховой Г.И. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 6 чт. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Демидовой О.П. об отмене зарегистрированного права Обуховой Г.И. на часть земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером «…», расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…»и понуждении ФБУ «ЗКП» по Ивановской области поставить на кадастровый учет земельный участок в соответствии с договором застройки от 27.03.1927 года не подлежат удовлетворению.

Демидова О.П. просит определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Иваново, ул. «…» д. «…», площадью 1181 кв.м. в соответствии с долями, определить Обуховой Г.И. 34/100 доли от общей площади земельного участка (1181 кв.м.), выделив ей 402 кв.м., определить за Демидовой О.П. 66/100 доли, выделив ей земельный участок площадью 779 кв.м., установить границы земельного участка согласно землеустроительной экспертизе, проведенной ООО «…».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертами Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» (Т.2 л.д. 158-165) границы земельных участков, расположенных по адресам: г. Иваново, ул. «…», д. «…» и г. Иваново, ул. «…», д. «…», сложившиеся из порядка землепользования между собственниками жилых помещений представлены на схеме1, из которой следует, что площадь земельного участка составляет 1189 кв.м., 645 кв.м. – находятся в пользовании Демидовой О.П., 544 кв.м. – в пользовании у Обуховой Г.И. Граница между домовладениями №«…» и № «…» фактически не выделялась и не определена, но известно, что 300 кв.м. находятся в собственности у Обуховой Г.И..

Экспертами представлены два возможных варианта порядка пользования земельным участком Обуховой Г.И. и Демидовой О.П., исходя из принадлежащих долей (Обухова Г.И. 34/100, Демидова О.П. -66/100) в жилом доме № «…» по ул. «…» г. Иваново. По первому варианту из общей площади земельного участка 1189 кв.м., площадь земельного участка, предлагаемого к использованию Демидовой О.П., составляет 587 кв.м. (66/100 долей), площадь земельного участка, предлагаемого к использованию Обуховой Г.И., составляет 302 кв.м. (34/100 долей), площадь земельного участка, предлагаемого к использованию Обуховой Г.И. составляет 300 кв.м. (принадлежит на праве собственности Обуховой Г.И.). Особенностью данного варианта является отступ от существующего забор, разделяющего землепользователей, в сторону участка Демидовой О.П.

По второму варианту возможного порядка пользования: общая площадь земельного участка составляет 1189 кв.м., из нее: - площадь земельного участка, предлагаемого к использованию Демидовой О.П., составляет 587 кв.м. (66/100 долей); - площадь земельного участка, предлагаемого к использованию Обуховой Г.И., 302 кв.м. (34/100 долей); площадь земельного участка, предлагаемого к использованию Обуховой Г.И., 300 кв.м. (принадлежит на праве собственности Обуховой Г.И.). Особенностью данного варианта является изменение задней границы участка Демидовой О.П. (Т.2 л.д. 157-165).

В соответствии с ч.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Земельный участок с кадастровым номером «…», расположенный по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», площадью 837 кв.м. является неделимым, жилой дом принадлежит нескольким лицам

Поскольку порядок пользования земельными участками между сторонами не сложился, суд считает необходимым определить порядок пользования земельными участками по первому варианту, предложенному экспертами.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером «…», площадью 837,4 кв.м., расположенным по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…» между Обуховой Г.И. и Демидовой О.П., согласно схеме (вариант №1) о порядке пользования земельным участком, составленной экспертами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выделив в пользование Обуховой Г.И. земельный участок, площадью 302 кв.м. (34/100 долей), обозначенный на схеме точками 7-16,16-17,17-18,18-19,19-20,20-21,21-22,22-23,23-15,15-14,14-13,13-12,12-11,11-10,10-9,9-8,8-7; Демидовой О.П. – земельный участок, площадью 587 кв.м. (66/100 долей), обозначенный на схеме точками 1-2,2-3,3-4,4-5,5-6,6-7,7-8,8-9,9-10,10-11,11-12,12-13,13-14,14-15,15-1, с учетом имеющегося на схеме земельного участка, принадлежащего Обуховой Галине Ивановне, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», с кадастровым номером «…», площадью 300 кв.м., обозначенного на схеме точками 20-21,21-24,24-25,25-6,6-7,7-16, 16-17,17-18,18-19,19-20 и установить границы указанных земельных участков согласно схеме (вариант №1) о порядке пользования земельным участком, составленной экспертами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В связи с тем, что исковые требования Демидовой О.П. к Обуховой Г.И. подлежат удовлетворению частично, с Обуховой Г.И. в пользу Демидовой О.П. в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 400 рублей.

Поскольку Демидовой О.П. в ходе рассмотрения дела исковые требования увеличены, ею не была оплачена государственная пошлина (Т.3 л.д.38-41), в связи с чем, с Демидовой О.П. в доход государства в соответствии п.п.10 п.1 ст. 333.20 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Обуховой Г. И. к Демидовой О.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, определении границ земельного участка – отказать.

Исковые требования Демидовой О. П. к Обуховой Г. И. ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области об отмене зарегистрированного права собственности, понуждении в постановке на кадастровый учет земельного участка, определении долей в земельном участке, определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером «…», площадью 837,4 кв.м., расположенном по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…» между Обуховой Г. И. и Демидовой О. П., согласно схеме (вариант №1) о порядке пользования земельным участком, составленной экспертами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выделив в пользование Обуховой Г. И. земельный участок, площадью 302 кв.м. (34/100 долей), обозначенный на схеме точками 7-16,16-17,17-18,18-19,19-20,20-21,21-22,22-23,23-15,15-14,14-13,13-12,12-11,11-10,10-9,9-8,8-7; Демидовой О. П. – земельный участок, площадью 587 кв.м. (66/100 долей), обозначенный на схеме точками 1-2,2-3,3-4,4-5,5-6,6-7,7-8,8-9,9-10,10-11,11-12,12-13,13-14,14-15,15-1, с учетом имеющегося на схеме земельного участка, принадлежащего Обуховой Г. И., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. «…», д. «…», с кадастровым номером «…», площадью 300 кв.м., обозначенного на схеме точками 20-21,21-24,24-25,25-6,6-7,7-16, 16-17,17-18,18-19,19-20, установить границы указанных земельных участков согласно схеме (вариант №1) о порядке пользования земельным участком, составленной экспертами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В остальной части в удовлетворении исковых требований Демидовой О. П. к Обуховой Г. И. – отказать.

В удовлетворении исковых требований Демидовой О. П. к ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области о понуждении в постановке на кадастровый учет земельного участка в соответствии с договором застройки, реестр №1521 от 27.03.1927 года – отказать.

Взыскать с Демидовой О. П. в доход государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с Обуховой Г. И. в пользу Демидовой О.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд города Иваново.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года

Согласовано для размещения на сайт. Судья: (подпись)