Дело № 2-919 23 декабря 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Иваново в составе:

Председательствующего судьи Афониной Л.И.,

При секретаре Фроловой Е.А.,

С участием истца Назаренковой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 23 декабря 2011 года дело по иску Назаренковой Л.А. к Акимову Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Назаренкова Л.А. обратилась в суд с иском к Акимову Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ***. Данную квартиру она приобрела на основании договора купли – продажи у ответчика – Акимова Д.Л., который не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время в квартире наряду с истцом и членами её семьи в квартире зарегистрирован ответчик, а также его умерший отец Л.С.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в ОУФМС РФ по Ивановской области в Советском районе г. Иваново, ЖСК «***» истице отказали. Местонахождение ответчика истице неизвестно.

С момента приобретения спорного жилого помещения ответчик не проживает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца Акимов Д.Л. никогда не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Акимова Д.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***, и снять ответчика Акимова Д.Л., а также его отца Л.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Акимов Д.Л. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Суд, учитывая то, что ответчик извещался о дате и времени слушания дела, о причинах своей неявки суд не известил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, приходит к выводу о том, что ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление Назаренковой Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ****, на основании договора купли – продажи от 18.02.2011 года, заключенного между ею и ответчиком Акимовым Д.Л. (л.д. 10), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 марта 2011 года *** (л.д. 12).

Согласно справке ЖСК «***» от 24 октября 2011 года в спорной квартире зарегистрированы истец, её сын – М.М., *** года рождения, Акимов Д.Л., **** года рождения, Л.С., умерший *** года (свидетельство о смерти от 10.11.2006 года – л.д. 15, сообщение Комитета Ивановской области ЗАГС от 30 ноября 2011 года №*** – л.д. 32).

Как следует из справки Комитета по Ивановской области ЗАГС от 08 ноября 2011 года №***, запись акта о смерти Акимова Д.Л., родившегося *** года, отсутствует (л.д. 24).

Согласно письма начальника ОУФМС России по Ивановской области в Советском районе Н.Ю. снятие с регистрационного учета по месту жительства умершего гражданина производится на основании свидетельства о смерти или решения суда (л.д. 38).

Местонахождение ответчика истцу неизвестно, что является препятствием для снятия ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н.Г. показала, что Акимов Д.Л. действительно продал квартиру истице и после заключения сделки купли – продажи в квартире не проживал. Истица проживает в квартире с супругом и сыном. Ранее в квартире проживали Л.С. с сыновьями. Сыновья женились и уехали из квартиры. После смерти Л.С., его сын – Акимов Д.Л. продал квартиру истице.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

С момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчик в квартире не проживает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца Акимов Д.Л. никогда не являлся. Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.

Разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку местонахождение ответчика истцу неизвестно.

В связи с этим, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к вводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаренковой Л.А. к Акимову Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Акимова Д.Л., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***.

Снять с регистрационного учета по адресу: г. *** Акимова Д.Л., *** года рождения, и Л.С., *** года рождения, умершего *** года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново.

Председательствующий: Л.И. Афонина

«Согласовано» для размещения на Интернет - сайт суда

Судья