Дело №2-107 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года г.Иваново Советский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Афониной Л.И., при секретаре Братковой А.А., с участием истца Родионовой Т.А., действующей в своих интересах несовершеннолетних Родионова Д.А., Родионова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 16 февраля 2012 года в г. Иваново гражданское дело по иску Родионовой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родионова Д.А. и Родионова Р.А., к Качмазовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: Родионова Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родионова Д.А. и Родионова Р.А., обратилась в суд с иском к Качмазовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. ***. С момента предоставления указанного жилого помещения в нем зарегистрированы истец как наниматель, и члены её семьи - старший сын - Родионов С.А., *** года рождения, дочь - Качмазова А.А., *** года рождения, средний сын - Родионов Р.А., *** года рождения, младший сын - Родионов Д.А., *** года рождения. Несмотря на факт регистрации в квартире, дочь истицы Качмазова А.А. не проживает в ней, поскольку с 1995 года находится на территории Южной Осетии, а также периодически проживает во Владикавказе. Не проживание ответчика в спорной квартире носит добровольный характер. В квартире отсутствуют вещи ответчика, а также интерьера. С момента выезда в Осетию, она никогда не возвращалась в жилое помещение в целях постоянного проживания, не высказывала намерений на вселение. Поскольку ответчик добровольно выехала из квартиры, истец считает, что Качмазова А.А. тем самым расторгла договор социального найма, прекратив исполнять обязательства, связанные с несением бремени содержания квартиры. На протяжении нескольких лет истица за счет собственных средств производит оплату стоимости найма жилого помещения и коммунальных услуг. По причине регистрации ответчика в квартире, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит суд признать Качмазову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, ул. ***. В судебном заседании истец Родионова Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родионова Д.А. и Родионова Р.А., поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчик Качмазова А.А. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика место жительства которого не известно, адвокат ИГКА № 5 Сокол Е.В., назначенный судом соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагает, что иск является необоснованным. В судебное заседание не явился третье лицо Родионов С.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту жительства надлежащим образом. Представители третьего лица Администрации г. Иваново и МКУ МКЦ в городе Иванове в суд представили отзывы на исковое заявление, просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителей и оставляют разрешение дела на усмотрение суда. Суд, выслушав пояснения истца, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родионова Д.А. и Родионова Р.А., представителя ответчика адвоката Сокол Е.В., показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковое заявление Родионовой Т.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего. Судом установлено, что истец является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Иваново, ул.***, что подтверждается ордером на жилое помещение №271 от 09 июня 2003 года (л.д. 11), паспортом жилого помещения №20 от 29 декабря 2004 года (л.д. 13), договором № 20 найма жилых помещений, в домах муниципального жилого фонда в г. Иванове от 29 декабря 2004 года (л.д. 13). В ордере № 271 от 09 июня 2003 года (л.д. 11) в качестве членов семьи Родионовой Т.А. указаны истец, и её сыновья Родионов С.А., Родионов Р.А., ответчик Качмазова А.А. (дочь) (свидетельства о рождении - л.д. 17-19). Согласно справки Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове от 21 декабря 2011 года за № 101026 и копии поквартирной карточки в настоящее время спорной квартире с 19 июня 2003 года зарегистрированы ответчик, истец и ее сыновья Родионов Р.А., Родионов С.А., с 29 августа 2003 года (л.д. 12, 20). Истец оплачивает коммунальные услуги за свой счет, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела (л.д. 14). Из пояснений истца следует, что ответчик с двух лет проживает во Владикавказе с бабушкой - матерью отца, в Иваново не приезжает. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в качестве свидетелей P.M., О.Б., О.В., которые показали, что ответчица является дочерью истицы. Примерно с 1993 - 1994 года Качмазова А. не проживает с матерью, она живет во Владикавказе с бабушкой, матерью отца девочки. С тех пор, как отец Качмазовой А.А. увез ее из города, она больше в г. Иваново не приезжала. В квартире с истицей проживают только её сыновья. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не являются лицами заинтересованными в исходе дела. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Поскольку с 1995 года ответчик совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства они не ведут, свои обязанности по договору социального найма ответчик не исполняет (неоплата коммунальных платежей), суд приходит к выводу, что ответчик является бывшим членом семьи истца. В силу положений ст. 69 ч. 4 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, при условии, что он продолжает проживать в спорном помещении. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку ответчик в 1995 году выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в г. Владикавказ, намерений пользоваться спорным помещением ответчик не высказывала и не высказывает, каких-либо препятствий со стороны истца ответчику в пользовании квартирой не чинятся, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма и право пользования спорным жилым помещением утратила. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд ре ш и л: Исковые требования Родионовой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родионова Р.А. и Родионова Д.А., к Качмазовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Качмазову А.А., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, ул. ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца. Председательствующий: Л.И. Афонина Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2012 года. Судья: «Согласовано» для размещения на Интернет – сайт суда. Судья :
представителя ответчика адвоката ИГКА №5Сокол Е.В.,