о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2 – 326 11 апреля 2012 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.

при секретаре Алексеевой Я.С.

с участием истца Шляхтиной Е.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново

11 апреля 2012 года

дело по иску Шляхтиной Е.Е. к Рожковым М.С., Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Шляхтина Е.Е. обратилась в суд с иском к Рожковым М.С., Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 11.06.2010г. Шляхтина Е.Е. приобрела в свою собственность 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Иваново, ул.***,д.**, кв.**, у Рожковой М.С., с этого момента истец проживает в указанной квартире, где и зарегистрирована. В указанном отчужденном объекте недвижимости на регистрационном учете состоят Рожкова М.С., 24.11.1989г. рождения, и Рожкова Л.В., 1963г. рождения, которые обязались (на основании договора купли-продажи от 11.06.2010г.) сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение до 30.06.2010г. По настоящее время они свои обязательства не выполнили, чем нарушили исполнение условий договора купли-продажи от 11.06.2010г. Ответчицы членами семьи истца не являются, расходов по оплате за содержание жилого помещения не несут, совместного хозяйства с ними истец не ведет, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном помещении не имеется.

Истец просит суд признать Рожковых М.С. и Л.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Иваново, ул.***, дом **, кв.** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Рожкова М.С., Рожкова Л.В., будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

11.06.2010г. Шляхтина Е.Е. согласно договору купли-продажи приобрела в свою собственность 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Иваново, ул.***,д.**, кв.**, у Рожковой М.С. (л.д.7-9).

Согласно п.10 Договора купли-продажи от 11.06.2010г. Рожкова М.С. и Рожкова Л.В. дали обязательство сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение (кв.** д.** по ул.*** г.Иваново) до 30.06.2010г., однако данное обязательство выполнено не было, о чем свидетельствует справка МКУ МФЦ в г.Иваново №*** от 20.03.2012г. и поквартирная карточка, где указано, что в спорной квартире зарегистрированы Рожковы Л.В., М.С. (л.д.10-11).

Согласно с.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Рожкова М.С. свои обязательства, предусмотренные п. 10 Договора купли-продажи доли спорного жилого помещения от 11 июня 2010 года не выполнила, не снялась с регистрационного учета в добровольном порядке, следовательно, право пользования спорной квартирой может быть признано прекращенным в судебном порядке и она подлежит снятию с регистрационного учета.

За членом семьи бывшего собственника в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется, следовательно, Рожкова Л.В. может быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением и также снята с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Шляхтиной Е.Е. о признании Рожковым М.С. и Л.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шляхтиной Е.Е. к Рожковым М.С., Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рожковых М.С. и Л.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Иваново, ул.***, дом **, кв.** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд гор. Иваново заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :

Решение принято судом в окончательной форме 16 апреля 2012 года.

Председательствующий:

СОГЛАСОВАНО

На размещение на сайт суда

Судья: