Дело № 2 – 278 20 апреля 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Советский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю. при секретаре Алексеевой Я.С. с участием представителя истца ТСЖ «Луч» Петровских В.С. ответчика Малышевой Л.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново 20 апреля 2012ода дело по иску ТСЖ «Луч» к Малышевой Л.Г., Макаровой Н.А., Крыпаловой И.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам у с т а н о в и л : ТСЖ «Луч» обратился в суд с иском к Малышевой Л.Г., Макаровой Н.А., Крыпаловой И.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Исковые требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме по адресу г. Иваново, ул. ***, д.* организовано товарищество собственников жилья «Луч» зарегистрировано Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсо-снабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. ТСЖ «Луч» созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплением, газом и прочими услугами. Малышева Л.Г. и её дочьери Макарова Н.А. и Крыпалова И.А., проживающие по адресу г.Иваново, ул. ***, д.***, кв.***, являясь собственниками жилья, договор купли-продажи №*** от 13.06.1997г., не осуществляют платежи по квартплате и коммунальные платежи за жилое помещение, в котором проживают. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и За период с 01.02.2009г. по 01.02.2012г. общая сумма долга составляет 183218,06 рублей (сто восемьдесят три тысячи двести восемнадцать руб. шесть коп.), что подтверждается расчетом суммы задолженности. 22.03.2011г. ответчикам были направлены письма ( что подтверждается их. росписью на втором экземпляре письма), в которых отражено требование погасить образовавшуюся задолженность по квартплате за жилое помещение и коммунальным платежам. Однако ответчиками до сих пор не предпринято мер к погашению задолженности. Истец просит суд взыскать в пользу ТСЖ «Луч» солидарно с ответчиков задолженность по квартплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.02.2009г. по 01.02.2012г. в сумме 183218,06 руб. (сто восемьдесят три тысячи двести восемнадцать руб. шесть коп.), госпошлину в размере 4864,36 руб. (четыре тысячи восемьсот шестьдесят четыре рубля тридцать шесть копеек). Общая сумма 183218,06+4864,36=188082,42. (сто восемьдесят восемь тысяч восемьдесят два руб. сорок две коп.). В судебном заседании от представителя истца поступило заявление об уменьшении исковых требований (л.д.111-116), в связи с произведенным ТСЖ «Луч» перерасчетом задолженности в отношении Макаровой Н.А., согласно которому просит взыскать с Малышевой Л.Г., Макаровой Н.А., Крыпаловой И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Луч» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 107861,73 руб. и возврат госпошлины в сумме 4864,36 руб. в солидарном порядке. От ответчиков Малышевой Л.Г., Крыпаловой Н.А. 23.03.2012г. поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме (л.д.100-101). Крыпалова И.А. в судебное заседание не явилась, имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Макарова Н.А. находится в ФКУ ИК-3 УФСИН г.Кинешма, будучи извещенной о предъявленных ТСЖ «Луч» исковых требованиях, возражений не представила (л.д.95,110). Суд, заслушав представителя истца, ответчика Малышеву Л.Г., исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему. Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу г. Иваново, ул. ***, д.** организовано товарищество собственников жилья «Луч» и зарегистрировано Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсо-снабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. ТСЖ «Луч» созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплением, газом и прочими услугами. Малышева Л.Г., Макарова Н.А. и Крыпалова И.А., зарегистрированные по адресу г.Иваново, ул.***, д.**, кв.**, а Малышева Л.Г., являясь собственником жилого помещения согласно договору купли-продажи №***от 13.06.1997г. (л.д.42,66-70, 80), не осуществляют платежи по квартплате и коммунальные платежи за жилое помещение, в котором проживают. За период с 01.02.2009г. по 01.02.2012г. общая сумма долга в настоящее время составляет в сумме 107861,73 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности (л.д.110-116). 22.03.2011г. ответчикам были направлены письма ( что подтверждается их. росписью во втором экземпляре письма), в которых отражено требование погасить образовавшуюся задолженность по квартплате за жилое помещение и коммунальным платежам (л.д.43). Однако ответчиками до сих пор не предпринято мер к погашению задолженности. Перерасчет суммы задолженности с 183218,06 руб. до 107861,73 руб. произведен с учетом отсутствия Макаровой Н.А., отбывающей наказание в местах лишения свободы ( л.д.95). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в 3) плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.322 ГК РФ, установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст. 31 ЖК РФ). Также, согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Ответчики Малышева Л.Г., Крыпалова Н.А. признали исковые требования в части суммы задолженности и возврата госпошлины. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками в отношении заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик Макарова Н.А. надлежащим образом извещенная о заявленных исковых требованиях ( л.д.110), возражений в суд не представила. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики обязаны погашать долг по квартплате и коммунальным услугам, исковые требования о взыскании задолженности в размере 107861,73 руб. в солидарном порядке подлежит удовлетворению. В силу ст. 98,101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4864,36 руб. Руководствуясь ст. ст.194-198, 98,101 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ТСЖ «Луч» к Малышевой Л.Г., Макаровой Н.А., Крыпаловой И.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить. Взыскать с Малышевой Л.Г., Макаровой Н.А., Крыпаловой И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Луч» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 107861,73 руб. и возврат госпошлины в сумме 4864,36 руб. в солидарном порядке. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий : Решение принято судом в окончательной форме 23 апреля 2012 года. Председательствующий : СОГЛАСОВАНО На размещение на сайт суда Судья:
06.12.1999г. №*** свидетельство о государственной регистрации предприятия №*** серия ***.,
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,
отопление (ст. 154ЖКРФ).
06.12.1999г. №*** свидетельство о государственной регистрации предприятия №*** серия *** (л.д.8-26,92-93).,
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,
отопление (ст. 154ЖКРФ).