о снятии обременения в виде залога

Дело № 2 – 556 26 июня 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.

при секретаре Кругловой Е.В.

с участием истца Тихомировой Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново

26 июня 2012ода

дело по иску Тихомировой Н.Н. к Некоммерческой организации Потребительский Ипотечный Кооператив «Клуб собственников жилья «КРЕДО» о снятии обременения в виде залога

у с т а н о в и л :

Тихомирова Н.Н. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации Потребительскому Ипотечному Кооперативу «Клуб собственников жилья «КРЕДО» о снятии обременения в виде залога.

Исковые требования мотивированы тем, что Тихомировой Натальей Николаевной (до замужества Леньковой) была приобретена квартира *** в городе Иваново по договору купли-продажи квартиры и ипотеки от 12.01.2006г. Договор удостоверен нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ Захаровой Н.С., зарегистрировано в реестре № **, зарегистрировано в ЕГРП № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2006г. серии ***. Существующие ограничения (обременение) права - залог. Ссудодателем-залогодержателем по данному договору является НО ПИК "КСЖ "КРЕДО".

Согласно договора ссуды (безвозмездного пользования) целевой заем №***, заключенного между истцом и ответчиком 15.12.2005г. ссудодатель (ответчик) передает в безвозмездное, временное пользование ссудополучателю (истцу) денежные средства в размере 408 500 рублей (п.1), которые она обязана возвратить в течение 15 лет с даты заключения договора ссуды (п.4).

Истец свои обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме досрочно, что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим НО ПИК "КСЖ "КРЕДО" Варзуновым Л.В. от 22.03.2010г. и письмом от 01.07.2010г. за его же подписью.

Истец просит суд снять обременение в визе залога с квартиры *** г.Иваново, условный номер ***. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении – залог в отношении квартиры *** г.Иваново, условный номер ***

Представитель ответчика Некоммерческой организации Потребительский Ипотечный Кооператив «Клуб собственников жилья «КРЕДО» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме (л.д.25).

Суд, заслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в. порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п.4 ст.29 Федерального законы от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям предусмотренным Законом об ипотеке. Пункт 1 ст.25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременные представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что 12.01.2006г. Тихомировой Натальей Николаевной (до замужества Леньковой (л.д.17) была приобретена квартира. *** в городе Иваново по договору купли-продажи квартиры и ипотеки от 12.01.2006г. (л.д.13-16). Договор удостоверен нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ Захаровой Н.С., зарегистрировано в реестре № **, зарегистрировано в ЕГРП №***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2006г. серии *** (л.д.18). Существующие ограничения (обременение) права - залог. Ссудодателем-залогодержателем по данному договору является НО ПИК "КСЖ "КРЕДО".

Согласно договору ссуды (безвозмездного пользования) целевой заем №***, заключенного между истцом и ответчиком 15.12.2005г. ссудодатель (ответчик) передает в безвозмездное, временное пользование ссудополучателю (истцу) денежные средства в размере 408 500 рублей (п.1), которые она обязана возвратить в течение 15 лет с даты заключения договора ссуды (п.4) (л.д.9-12).

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком в отношении заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихомировой Н.Н. к Некоммерческой организации Потребительский Ипотечный Кооператив «Клуб собственников жилья «КРЕДО» о снятии обременения в виде залога удовлетворить.

Снять обременение в визе залога с квартиры *** г.Иваново, условный номер ***.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении – залог в отношении квартиры *** г.Иваново, условный номер ***.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд гор. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий :

Решение принято судом в окончательной форме 28 июня 2012 года.

Председательствующий :

СОГЛАСОВАНО

На размещение на сайт суда

Судья: