Р Е Ш Е Н И Е

Дело №–569

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ступникова В.Н. при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО2, представителей ответчиков ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО7., обращаясь в суд с указанным иском, свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, ул. …, д. …. Ответчики были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживали, оплату коммунальных услуг не производили. На основании изложенного, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. …, д... .

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Место нахождение и место жительства их не известно. Поэтому суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Лубову Э.В.

Адвокат ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что поскольку местонахождение ответчиков не известно, то не представляется возможным определить их позицию по делу. На основании изложенного, полагала в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ул. …, д. …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права … от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы ФИО8, ФИО9 (л.д.10). Ответчики зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ

С момента приобретения истицей доли жилого дома ответчики в нем не проживают. Их вещей в доме не имеется. Бремя содержания жилого помещения они не несут. Оплату за коммунальные услуги не производят, общее хозяйство с истцом не ведут, то есть не выполняют возложенные на них ЖК РФ обязательства по содержанию жилого помещения. Место их нахождения не известно. Свидетель ФИО5 подтвердила указанные обстоятельства. Оснований не доверять ей у суда не имеется, поскольку в исходе дела она не заинтересована и её показания согласуются с другими материалами дела.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Однако в судебном заседании не установлено, что между сторонами было заключено указанное соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства указывают на то, что ответчики членом семьи истца не является, никаких соглашений с ответчиком не заключалось.

Регистрация в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. …, д... .

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Н. Ступников

С удалением персональных данных.

Для опубликования на сайте.

Судья: